Не пропусти
Главная » Земля » Как получить кадастровый номер земельного участка?

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Получение кадастрового номера на земельный участок

Главная Земля Получение кадастрового номера на земельный участок

Регистрация земельного объекта с присвоением ему кадастрового номера является обязательным условием регистрации права на земельный участок. По российским законам только учтенные земельные объекты подлежат передаче в собственность.

С 2017 года в порядке регистрации земельных объектов произошли некоторые изменения, поэтому владельцам земли, еще не ставшим полноправными собственниками, данная информация будет особенно полезна.

Как получить кадастровый номер на земельный участок

Теперь, чтобы присвоить земельному участку свой индивидуальный кадастровый номер, необходимо тщательно подготовиться, в частности, собрать внушительный пакет документации.

Присвоение кадастрового номера земельному объекту невозможно без предварительного проведения работ по его межеванию (определению границ и составлению межевого плана). Следовательно, если межевание не произведено, сделать это необходимо как можно скорее.

План межевания составляется кадастровым инженером. Список лицензированных специалистов в данной области можно найти на сайте Росрестра. Желательно проверить аттестацию кадастрового инженера перед обращением. Сделать это может сам владелец земельного участка либо его представитель по доверенности.

Получив на руки межевой план, обращайтесь в Кадастровую палату с заявлением о постановке земельного объекта на учет. Процедура регистрации земельного участка занимает неделю.

Суть регистрации состоит в присвоении объекту индивидуального номера, который назначается в порядке очередности земельного объекта, относящегося к соответствующему кадастровому кварталу. Присвоенный участку номер будет закреплен за ним навсегда, а сведения внесены в единый государственный реестр.

В случае изъятия земельного объекта из оборота либо реорганизации, присвоенный ему кадастровый номер перейдет в архив ЕГРН, откуда уже не вернется (так как данный участок теоретически перестает существовать). При переходе права собственности другому владельцу кадастровый номер земельного объекта переходит вместе с ним.

Заключительным этапом регистрации земельного участка будет подготовка правоустанавливающего документа на земельный объект (свидетельства о собственности), а также его кадастрового паспорта. Указанная документация будет содержать сведения о присвоенном земельному объекту индивидуальном кадастровом номере.

Для прохождения процедуры постановки земельного участка на кадастровый учет подготовьте следующие документы:

  • Паспорт владельца и доверенность от собственника (если обращается представитель);
  • Документ, являющийся подтверждением права владения земельным участком;
  • Документ-основание возникновения такого права;
  • План межевания земельного объекта;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Документом-подтверждением права собственности может выступать Свидетельство о собственности либо выписка из ЕГРН (документ подойдет любой на выбор). Документом-основанием его возникновения может служить договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследовании, постановление органов местного самоуправления о передаче земельного участка или иной подтверждающий документ.

Кроме того, обязательно понадобится и межевой план участка, за исключением случаев, когда участок куплен либо передан вам на праве бессрочного владения до вступления в силу изменений в Земельном кодексе Российской Федерации (до 01.03.2015 года).

Как получить кадастровый план земельного участка онлайн?

Как получить градостроительный план, читайте тут.

Соответствующую выписку из Единого государственного реестра можно запросить в отделении Росреестра, если земельный объект уже поставлен на кадастровый учет, а владельцу необходимо узнать его кадастровый номер.

Чтобы поставить земельный участок на учет и присвоить ему кадастровый номер, следует обращаться в отделение Кадастровой палаты. Сделать это можно несколькими способами: обратиться лично в соответствующее отделение, направить документы по почте, либо через официальный сайт федеральной службы. Главное условие – это наличие заявления и набора документов, составляющих его приложение.

Несколько иначе дело обстоит с земельными объектами, ранее поставленными на кадастровый учет и уже имеющих свой кадастровый номер.

Владелец объекта недвижимости может узнать кадастровый номер земельного объекта из содержания кадастрового паспорта либо выписки из ЕГРН, которые выдаются с начала 2017 года.

Если сведения требуются другому гражданину, то получить их возможно от собственника земельного объекта либо в публичной кадастровой карте по адресу земельного участка.

Сведения об индивидуальном кадастровом номере земельного участка указываются в его кадастровом паспорте.

Стоимость кадастрового паспорта составляет двести рублей за один экземпляр документа. Главное, чтобы на момент получения кадастрового паспорта земельный объект прошел процедуру межевания и все необходимые документы были у вас на руках.

Если межевание еще не произведено, то стоимость кадастрового паспорта увеличится на стоимость межевых работ и постановки земельного объекта на учет.

Если собранные вами документы соответствуют требованиям закона, то процедура постановки земельного участка на учет займет неделю. По истечении указанного срока можно получить всю документацию на зарегистрированный участок лично либо посредством электронного документооборота. Пересылка документов по почте займет некоторое время.

Поставленный на кадастровый учет земельный объект наделяет его собственника новыми исключительными правами.

Прибегнуть к процедуре кадастрового учета земельного объекта необходимо в случае:

  • Совершения сделки купли-продажи дома с прилегающим к нему земельным участком;
  • Регистрации перехода права собственности на земельный объект (путем приватизации);
  • Принятия участка в наследство либо по договору дарения;
  • Передачи земли в залог (при кредитовании);
  • Оформления договора аренды на земельный объект на основании действующего законодательства;
  • Прохождения предприятием или организацией процедуры банкротства;
  • Передачи земельного объекта в качестве доли в уставном капитале;
  • Смены вида разрешенного использования земельного объекта (например, из жилого фонда в коммерческий).

Все вышеперечисленные действия невозможны без присвоения земельному объекту на кадастровые номера. При отсутствии кадастрового паспорта, являющегося подтверждением пройденной земельным объектом процедуры кадастрового учета, нотариально заверить сделку будет невозможно.

Владелец земельного объекта не является его полноправным собственником до тех пор, пока тот не прошел соответствующую процедуру постановки на кадастровый учет, даже если срок владения земельным участком составляет длительный период времени.

Возможность постановки земельного объекта на кадастровый учет предоставляется в отношении земельных участков, принадлежащих гражданам на праве долгосрочной аренды, бессрочного пользования, а также пожизненного наследуемого владения.

Обратиться с заявлением о постановке участка земли на учет имеют право все совершеннолетние граждане, являющиеся собственниками либо землепользователями.

Прохождению процедуры кадастрового учета подлежат также новообразованные вследствие объединения или раздела земельные объекты.

Наследуемые земельные участки, имеющие индивидуальный кадастровый номер, в постановке на кадастровый учет не нуждаются. Ранее присвоенный номер передается вместе с земельным объектом новому собственнику.

Не присваиваются индивидуальные кадастровые номера следующим категориям земельных объектов:

  • Земли, используемые службами безопасности России;
  • Земли вооруженных сил Российской Федерации;
  • Земли заповедников и природно-исторических памятников;
  • Земельные объекты, зарезервированные государством;
  • Земли, изъятые из оборота;
  • Земельные ресурсы водного и лесного фондов;
  • Земельные объекты, не подлежащие приватизации.

Получить сведения о принадлежности вашего земельного участка к той или иной категории земельных ресурсов можно обратившись с соответствующим заявлением в отделение Росреестра или МФЦ.

Выписка по заявлению предоставляется по истечении пяти-семи дней при условии уплаты госпошлины в размере двухсот рублей.

Следует понимать, что совершение любой сделки предметом которой является земельный участок, равно как и получение земельного объекта в собственность невозможно без присвоения ему кадастрового номера и постановки на кадастровый учет.

О admin

x

Check Also

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка?

Как снизить кадастровую стоимость земли самостоятельно? Главная Земля Как снизить кадастровую стоимость земли самостоятельно? Обязанность физических лиц, предпринимателей и юридических лиц оплачивать земельный налог в размере 0,3% от стоимости земли ...

Как узнать, кто собственник земельного участка по кадастровому номеру?

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру? Главная Земля Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру? Сделки, предметом которых является недвижимое имущество, требуют повышенного внимания, так как цены ...

Как узнать, кому принадлежит земля в городе, и где это сделать?

Как узнать, кому принадлежит земельный участок в городе? Главная Земля Как узнать, кому принадлежит земельный участок в городе? Разные жизненные обстоятельства могут потребовать наличие информации о владельцах конкретных земельных участков ...

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру земельного участка?

Кадастровая стоимость земельного участка по номеру на 2018 год Главная Кадастр Общие вопросы Кадастровая стоимость земельного участка по номеру на 2018 год В Налоговом кодексе РФ, ст. 391 указано, что ...

Как узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка?

Как установить собственника по кадастровому номеру земли? Главная Земля Как установить собственника по кадастровому номеру земли? Как выяснить, кто владеет землей, если не имеешь на участок прав? Гражданин выбирает себе ...

Как узнать кто собственник земельного участка

Как можно узнать, кто является собственником земельного участка? Главная Земля Как можно узнать, кто является собственником земельного участка? Случается так, что становится необходимым получить сведения о собственнике или владельце определенного ...

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Каким способом узнать кадастровый номер земельного участка? Главная Земля Каким способом узнать кадастровый номер земельного участка? Кадастровый номер участка земли представляет собой уникальный набор цифровых символов, который присваивается недвижимому объекту ...

Как узнать и определить границы земельного участка по кадастровому номеру?

Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру? Главная Земля Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру? Одной из основных характеристик участка земли является его площадь, а также границы ...

Как узаконить самовольный захват земли по закону РФ?

Как узаконить самовольный захват земельного участка? Главная Земля Как узаконить самовольный захват земельного участка? Зачастую возникают случаи, когда нерадивые соседи пытаются захватить часть чужой территории, размещая на ней постройки, автомобили ...

Как согласовать границы земельного участка с соседями?

Главная Земля Согласование границ земельного участка с соседями В государственном кадастре недвижимости существует такой термин, как определение границ земельного участка. В данной статье речь пойдет именно об этом. Нормами действующего ...

Как сделать межевание земельного участка, если соседи против?

Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями? Главная Земля Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями? Для осуществления права распоряжаться земельным наделом необходимо осуществить процедуру межевания. ...

Как сделать межевание земельного участка самому?

Главная Земля Как провести межевание земельного участка самому? Для проведения сделок по отчуждению земли (продажа, дарение, завещание) необходимо выделить участок в натуре и оформить необходимые документы на него согласно требованиям ...

Как сделать межевание земельного участка в СНТ?

Главная Земля Как провести межевание участка в СНТ? Очень распространенная форма выделения земельного участка в пользование гражданам называется садовым некоммерческим товариществом (СНТ). При этом земли в составе СНТ выделяются в ...

Как сделать межевание земельного участка бесплатно?

Как сделать бесплатное межевание земельного участка? Главная Земля Как сделать бесплатное межевание земельного участка? С 2016 вступили в действие поправки в земельное законодательство, предоставляющие возможность получить услугу по межеванию земельных ...

Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями?

Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями? Главная Земля Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями? При подаче заявления в организацию, оказывающую услуги по проведению межевания, ...

Как с земельного участка снять временный статус?

Главная Земля Как с участка снять временный статус? Со временем многие граждане страны обзаводятся земельными участками. Обычно при выборе надела человек обращает внимание на его месторасположение, а также инфраструктуру. Документы ...

Как рассчитывается земельный налог для физических лиц?

Как рассчитывается налог на землю для физических лиц? Главная Земля Как рассчитывается налог на землю для физических лиц? Право владения земельными участками обязывает хозяев производить налоговые отчисления в бюджет. При ...

Как разделить землю между двумя собственниками, если один не согласен?

Как разделить участок между двумя собственниками, если один не согласен? Главная Земля Как разделить участок между двумя собственниками, если один не согласен? В большинстве случаев раздел земли между собственниками осуществляется ...

Как продать долю земельного участка и что для этого нужно?

Главная Земля Как продать часть земельного участка? С каждым днем увеличивается число людей, желающих иметь в собственности свой участок земли. Следовательно, неуклонно растет число сделок, совершаемых гражданами с участками земли. ...

Как провести межевание земельного участка

Как правильно провести межевание земельного участка? Главная Ответы на вопросы читателей Как правильно провести межевание земельного участка? Вопрос от Турчинской Алевтины Игоревны г. Архангельск Архангельская область Как мне про вести ...

Как проверить документы при покупке земельного участка?

Главная Земля Как проверить документы при покупке участка? Многие люди сегодня хотят приобрести в собственность земельный участок. В статье речь пойдет о том, как это сделать безопасным путем, минимизировать риски ...

Рейтинг@Mail.ru