Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Жилищный кодекс: последние изменения

Жилищный кодекс: последние изменения

Правительство РФ не перестает удивлять жителей нашей страны постоянными изменениями в законодательной базе. Так, изменения коснулись и Жилищного Кодекса. Рассмотрим об этом подробнее.

Когда и в каких нормативных актах жилищного законодательства были приняты изменения

Начиная с января месяца текущего года, вступили в силу изменения в жилищном законодательстве. Наиболее серьезными принято считать изменения в следующих статьях:

  • Статьи 157, части 4 Жилищного Кодекса “О порядке формирования платы за коммунальные услуги”;
  • Статьи 157 ч. 5 ЖК РФ “О сумме, которая начисляется за коммунальные услуги”;
  • Статьи 169 ч.2.1 ЖК РФ “Обязательные ежемесячные платежи за капитальный ремонт”.

Данные статьи предусматривают такие изменения как:

  • введение штрафных санкций за предоставление некачественных коммунальных услуг;
  • возможность получения компенсации за оплату на капитальный ремонт;
  • расчет штрафной пени проводится по новым стандартам.

Рассмотрим изменения более подробно.

Штрафные санкции за некачественное предоставление коммунальных услуг

Согласно последним изменениям статьи 157 ч.4, законодательством предусматривается начисление штрафных санкций за некачественное предоставление коммунальных услуг. При этом сумма штрафа еще не установлена. Более того, что касается ответственности за ненадлежащее качество, то в законодательстве об этом ничего не сказано.

Таким образом, изменения еще предстоит доработать и когда это произойдет еще неизвестно.

Изменения в части 5 статьи 157 четко регламентируют возможность отключение каких-либо услуг и при этом не платить никаких штрафных санкций. Это может быть только тогда, когда предоставить коммунальные услуги нельзя по техническим причинам. Этот факт может быть зарегистрирован управляющим дома и подано в виде заявлений в жилищную инспекцию.

Так, к примеру, отключение электричества либо воды за долги не могут быть причиной технической невозможности, поэтому выплачивать штраф необходимо.

Компенсация взносов на капитальный ремонт

Изменения в статье 169, в частности части 2 четко закрепила возможность для субъектов РФ разрабатывать местное законодательство по вопросу компенсации взносов на капитальный ремонт.

Стоит учитывать, что возмещаться будет только минимальная сумма одного квадратного метра жилплощади ежемесячно.

Так, на компенсацию могут претендовать:

  • пенсионеры, не являющиеся трудоспособными, которые проживают в одиночку – при возрасте 70 лет в размере 50% от минимальной суммы взноса;
  • пенсионеры, не являющиеся трудоспособными, которые проживают в одиночку – при возрасте от 80 лет в размере 100%, от минимального размера взноса;
  • семейная пара пенсионеров в возрасте от 70 лет,- 50% от минимального размера взноса;
  • семейная пара пенсионеров в возрасте от 80 лет,- 100% от минимального размера взноса.

Расчет пени по новым стандартам

Данные изменения, пожалуй, одни из существенных.

Рассмотрим в виде сравнения:

  • до момента изменения, должник выплачивает штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ежесуточно. Стоит обратить внимание, что подсчет ведется с того времени, когда непосредственно возник долг;
  • порядок начисления штрафной пени следующий: со дня возникновения долга отсчитывается 30 суток. На эти дни пеня не действует. Начиная со второго месяца, штрафная пеня насчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждые сутки просрочки. Начиная с четвертого месяца, размер ставки увеличивается и составляет 1/130.
Стоит обратить внимание на тот факт, что новый вид расчета пени существенно увеличивает ее в размере, а сам расчет становиться очень трудным.

Рассмотрим это на практике

Изначально посмотрим, какие цифры получаются при старых подсчетах:

Время формирования задолженности, 2015 год Сумма задолженности Расчет пени согласно ставке рефинансирования Штраф за месяц и в целом
Продолжительность просрочки (в днях) Ставка рефинансирования Размер штрафа Всего штраф
11 февраля 10 000 31 11% 113,66 113,66
11 марта 20 000 29 11% 212,66 326,32
11 апреля 30 000 31 11% 341 667,32
11 мая 45 000 30 11% 495 1162,32
11 июня 70 000 31 11% 795,66 1957,98
11 июля 80 000 30 11% 879,99 2837,97
11 августа 95 000 31 11% 1798,33 4635,3
11 сентября 120 000 31 11% 1950 6585,3
11 октября 140 000 30 11% 2017 8602,3
11 ноября 160 000 31 11% 2325 1009,3
11 декабря 180 000 30 11% 2500,95 3510,25
11 января 2016 200 000 31 11% 2273,33 15 154,9
Общее число дней 335

Согласно действующему законодательству, в частности статьи 155 ч.1, выплата за жилплощадь, в том числе и за коммунальные услуги производятся помесячно до 10 числа. Таким образом, по прошлым законам, задолженность была бы начислена 11 числа.

Расчет штрафной пени начисляется по формуле: размер долга * 11% / 300 * количество дней = размер штрафной пени.

Проведя подсчет, получаем размер штрафной пени 15 154 руб. 90 коп.

Подсчет штрафной пени после изменений

Время формирования задолженности, 2016 год Сумма задолженности Расчет штрафа согласно ставке рефинансирования Всего штраф
Продолжительность просрочки (в днях) ставка рефинансирования размер штрафа
13 марта За 2 месяца 13000+14000= 27 000 60 11% 814 814
13 апреля 39 000 31 11% 413 1227
14 мая 47 000 30 11% 598
12 июня 69 000 31 11% 800 2625
13 июля 82 000 30 11% 2150,48 4775,48
12 августа 110 000 31 11% 2790, 35 7565,83
12 сентября 157 000 31 11% 3120, 95 10686,78
13 октября 175 000 30 11% 3950 14636,78
12 ноября 187 000 31 11% 4300,12 18936,9
13 декабря 196 000 30 11% 5000 23936,9
12 января 2017 200 000 31 11% 8650 32586,9
Количество дней 335

Задолженность согласно действующему законодательству начинается с 11 числа следующего месяца. Однако, штрафная пеня может быть начислена только по истечению 31 дневного периода. Если брать во внимание, что должник не заплатил за январь 10 февраля, то пеня начисляется 13 марта.

Исходя из этого, с марта по июль ставка рефинансирования составляет 1/300. По истечению 91 дневного периода, ее размер рассчитывается как 1/130.

Таким образом, формула расчета имеет следующий вид: размер долга * 11% / 300 * кол-во дней = размер штрафа

Формула для расчета по истечению трех месяцев, выглядит так:

Размер долга* 11% / 130 * количество дней = размер штрафной пени

По расчетам, получается довольно-таки внушительная сумма в размере 32 586,9 рублей.

Таким образом, после изменений сумма пени увеличилась на 17 432 рубля.

Последние изменения на видео

Еще раз та же информация об актуальных изменениях в Жилищном Кодексе, только в сжатом видеоформате.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража

Получение разрешения на строительство – процесс, который предшествует самому возведению объекта. Так называют документ, который подтверждает, что проектная документация по тому или иному объекту соответствует градостроительному плану по земельному участку. ...

Налоговый вычет по ипотечным процентам 2017: как получить, список документов и образец

Налоговый вычет по процентам по ипотеке. Как получить возмещение НДФЛ? ​Получение налогового вычета по ипотечным процентам – дело добровольно, но крайне важное для большинства россиян.

Список негосударственных пенсионных фондов прошедших аккредитацию в 2015-2016 году

Деятельность НПФ призвана увеличить размер будущей пенсии россиян. Но для того, чтобы исключить злоупотребления со стороны фондов и снизить к минимуму возможность их дефолта, все негосударственные пенсионные фонды должны пройти ...

Поиск автомобиля по VIN-коду

VIN-код – это присвоенный на заводе-изготовителе индивидуальный номер транспортного средства. VIN-код используется для идентификации автомобиля, для получения широкого спектра информации о «судьбе» технического транспортного средства. Способы уточнения информации по VIN-коду: алгоритм ...

Основные вопросы процедуры отказа от наследства

Иногда наследство, выпавшее на долю человека, ему не нужно, либо, по его мнению, в большей степени нужно другому лицу. Для этих ситуаций и предусмотрена возможность отказа от доли. Что подразумевает ...

Налоговый вычет по военной ипотеке

Военная ипотека и налоговый вычет ​Программа «Военная ипотека» реализуется уже более 10 лет, базируясь на накопительно-ипотечной системе (НИС) кредитования и обеспечения военнослужащих жильем, которое может быть приобретено как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Договор задатка при покупке квартиры обязательные сведения

Что представляет собой задаток Это та денежная сумма, которую вы передадите второй стороне в сделке по покупке квартиры, как доказательство стабильности ваших намерений в совершении ее, а также обеспечивающие первичный ...

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие ...

Можно ли оспорить завещание на квартиру?

Не всегда очевидно, кто может оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя. На практике часто бывают ситуации, когда в случае смерти члена семьи родные решают отправиться к нотариальным органам с ...

Налоговый вычет на ремонт квартиры

Как получить имущественный вычет за ремонт квартиры? Налоговое законодательство РФ дает право гражданам оформлять имущественный вычет на основе произведенных расходов на ремонт купленной квартиры.

Как правильно написать расписку о получении денег?

Как правильно написать расписку о получении денег? В повседневной жизни россиянин сталкивается с дачей или получением денег либо ценных вещей в долг. Обычно в виде гарантии своевременного возвращения и подтверждения ...

Государственная собственность на землю

Земельные участки, принадлежащие государству на правах собственности, относятся к особой категории субъектов РФ. В нижеприведенной статье читайте, что такое государственная собственность на землю, какие ее виды существуют и возможен ли ...

Налоговый вычет на лечение 2016-2017: как получить, максимальный размер, примеры расчета

Налоговый вычет за лечение. Как получить, документы, список медицинских услуг В соответствии с действующим налоговым законодательством, в случае оплаты лечения либо лекарств, граждане могут претендовать на получение налогового вычета или, иными словами, вернуть некоторую часть потраченных на лечение средств.

Какой порядок действий при добровольной уплате алиментов?

Под алиментами в российском законодательстве, в частности в Семейном Кодексе, поднимаются те денежные средства, которые один из членов семьи выплачивает на содержание одного или нескольких человек, состоящих с ним в ...

Правила составления договора купли-продажи частного дома или дачи

К любой сделке следует относиться внимательно. Покупка квартиры требует тщательной проверки правоустанавливающих документов и правильно оформленного договора. Сделки же, связанные с покупкой дома или дачи, еще сложней, ввиду сущности предмета ...

Права отца, матери и других родственников на ребенка после развода

Ну не получилось у людей остаться близкими, сохранить семью, решили развестись. Хорошо, когда остаются нормальные отношения, когда обиды не застилают разум и позволяют адекватно оценивать ситуацию. Тогда и дети при ...

Налоговый вычет за обучение: документы, особенности и процесс получения

«Учебный вычет». Возврат средств, истраченных на обучение Одним из видов социальных вычетов (далее по тексту НВ) является вычет за обучение. Суть данной льготы заключается в возврате части, истраченных на оплату обучения, средств.

Как написать жалобу в трудовую инспекцию на работодателя?

Организация, которая защищает права граждан в части трудовых отношений и обеспечивает стороны трудового договора информацией о существующих нормах, называется инспекцией труда. Любой спор, основанный на нарушениях российского трудового законодательства можно ...

Чрезвычайное положение особый режим деятельности органов власти

Чрезвычайное положение – относится к институту конституционного права, который предусматривает определенный режим деятельности органов власти в государстве. При этом учреждения и предприятия могут устанавливать утвержденные законом свободы и права граждан, ...

Можно ли оспорить завещание на квартиру и кто может это сделать?

Многие люди хотят посмертно распорядиться своим имуществом – передать его кому-либо из родственников либо близким друзьям. А иногда умерший и вовсе желает передать свое имущество третьим лицам, религиозным или благотворительным ...

Налоговый вычет за обучение в автошколе

Налоговый вычет за обучение в автошколе: кто и как может его оформить? Вычет за обучение в автошколе российские налогоплательщики могут оформлять разными способами. В чем заключается последовательность действий гражданина, претендующего на данный вычет, при той или иной схеме его получения? Получить налоговый вычет за обучение в автошколе по законодательству может: налогоплательщик, прошедший платное обучение в соответствующей автошколе; налогоплательщик, оплативший очное обучение вождению своего ребенка, брата или сестры в возрасте до 24 лет, подопечного — в возрасте до совершеннолетия.

Рейтинг@Mail.ru