Главная 7 Ваш юрист 7 Муниципалитеты отдадут долги по капитальному ремонту многоквартирных домов

Муниципалитеты отдадут долги по капитальному ремонту многоквартирных домов

Муниципалитеты отдадут долги по капитальному ремонту многоквартирных домов

Изменениями в Жилищный кодекс, внесенными законом от 20.12.2017 № 399-ФЗ, определена обязанность муниципалитетов как бывших наймодателей сделать капитальный ремонт домов, которые в нем нуждались на момент приватизации первой квартиры в доме.

Особенностям проведения капитального ремонта в таких домах посвящена новая статья кодекса — 190.1. В соответствии с пунктом 1 статьи 190.1 ЖК муниципалитет должен произвести капитальный ремонт дома за счет средств федерального, регионального или местного бюджета, если:

  • этот дом на момент приватизации первого жилого помещения в нем был включен в перспективный и/или годовой план капремонта жилфонда в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта, действовавшими на то время, но капитальный ремонт дома сделан не был;
  • в период после приватизации первой квартиры и до включения в региональную программу капремонта, капитальный ремонт общих помещений в доме за счет бюджетных средств не проводился.

На муниципалитеты в данных случаях наложена обязанность по проведению капремонта многоквартирников как на органы, уполномоченные на момент начала приватизации квартир в доме действовать от имени государства в качестве собственников жилых помещений в муниципальном фонде.

Статья 190.1 ЖК уточняет, что если капитальный ремонт бывшим наймодателем был проведен частично, то он обязан отремонтировать оставшиеся элементы домового имущества.

Перечень работ/услуг по капитальному ремонту, которые требовалось провести на момент приватизации первого жилого помещения в доме, определяет бывший наймодатель в соответствии с региональным законодательством. При этом работы/услуги должны быть из числа предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК. В частности, это ремонт:

  • внутридомовых инженерных систем;
  • лифтового оборудования и лифтовых шахт;
  • крыши;
  • подвальных помещений;
  • фундамента;
  • фасада многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме после проведения капитального ремонта муниципалитетом как бывшим наймодателем будут участвовать в приемке ремонтных работ через своего уполномоченного представителя, выбранного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проведение муниципалитетами капитального ремонта домов, необходимого на момент начала приватизации помещений в нем, будет производиться путем перечисления бюджетных средств с учетом способа формирования фонда капитального ремонта на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, установленных соответствующими нормами законодательства.

Однако обязательство по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, наложенное на бывшего наймодателя, не освобождает его жильцов от уплаты взносов на капремонт. Эти средства будут использованы в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Также в соответствии с региональной программой будет определен срок проведения капремонта с участием муниципалитетов, сложивших с себя обязанности собственников помещений в многоквартирных домах с долгами по их капитальному ремонту. Собственники помещений в этих домах будут отдельно проинформированы о выполнении ремонтных работ бывшим наймодателем.

О admin

x

Check Also

Налоговая декларация по налогу на имущество организаций

Налоговая декларация по налогу на имущество организаций Новая декларация по налогу на имущество: в чем ее особенности Фирмы — плательщики налога на имущество при подаче отчетности за 2017 год должны ...

Налоговая декларация по земельному налогу

Налоговая декларация по земельному налогу за 2017 год Декларация по земельному налогу 2017 года имеет ряд примечательных новшеств в сравнении с предыдущей версией отчета. Изучим их. Кто и когда сдает ...

Налоговая декларация по акцизам на табачные изделия

Налоговая декларация по акцизам на табачные изделия Что представляет собой декларация и кто ее сдает? Налоговая декларация по акцизам на табачные изделия введена приказом Минфина России от 14.11.2006 № 146н. ...

Налоговая декларация по акцизам на алкогольную продукцию

Налоговая декларация по акцизам на алкогольную продукцию Кто и когда сдает декларацию (и нужно ли сдавать отчетность по пиву)? Налоговая декларация по акцизам на алкогольную продукцию утверждена приказом ФНС России ...

Налоговая декларация по акцизам – пример заполнения

Налоговая декларация по акцизам – пример заполнения Налоговая декларация по акцизам предоставляется в ФНС по месту нахождения налогоплательщика или его обособленного подразделения. Законодательством предусмотрено 3 разновидности соответствующей декларации. Изучим их ...

Налоговая база для патента – расчет стоимости

Налоговая база для патента на 2017 год – расчет стоимости Налоговая база для патента на 2017 год устанавливается на уровне законодательства региона и включается в формулу расчета налога для ИП ...

Налоги обособленного подразделения без отдельного баланса

Налоги обособленного подразделения без отдельного баланса Обособленные подразделения без отдельного баланса часто встают перед вопросом: нужно ли им уплачивать налоги? Если нужно, то какие, а если нет — то какие ...

Налог с продажи недвижимости нерезидентами

Уплата налога с продажи недвижимости в России нерезидентами Следует упомянуть, что полученный доход от продажи недвижимости, облагается налогом в случае, если физлицо, продающее свое имущество не является налоговым резидентом РФ. ...

Налог на роскошь в 2018 году

Налог на роскошь в 2018 году Последние годы выдались не простыми для страны, поэтому введение и реализация налога на роскошь логический шаг. В этой статье мы попытаемся ответить, на что ...

Налог на реинвестирование дивидендов

Налог на реинвестирование дивидендов Инвесторами выплачивается налог на реинвестирование дивидендов , даже если они никогда не получают дивиденды фонда. ПИФ и другие инвестиционные компании, выплачивают дивиденды акционерам, дивиденды состоят из ...

Налог на прибыль организаций

Налог на прибыль организации Налог на прибыль: общие сведения Налог на прибыль юрлиц взимается при общем режиме налогообложения (ОСНО), который автоматически присваивается налогоплательщику при постановке на учет в ФНС. Налог ...

Налог на прибыль иностранной организации в РФ

Налог на прибыль иностранной организации в РФ Налог на прибыль иностранной организации в РФ обязаны рассчитывать и уплачивать представительства иностранных компаний, работающие на территории РФ, налоговые агенты и контролирующие лица. ...

Налог на прибыль в 2018 году в России: ставка, система расчета и особенности

Налог на прибыль в 2018 году в России. Система расчета и особенности Бизнесмены платят налог на прибыль и продолжать это делать и в 2018 году. Деление между федеральным и региональным ...

Налог на переводы с карты на карту оказался

Налог на перевод с карты на карту для физических лиц На прошлой неделе практически все интернет-СМИ стали активно тиражировать новость о том, что в стране вводится налог за перевод денежных ...

Налог на парфюмерно-косметическую продукцию

В России вводится налог на парфюмерно-косметическую продукцию В Министерстве Здравоохранения одобрили и поддержали проект по введению акцизов на парфюмерно-косметическую продукцию. Сегодня эту информацию официально подтвердили в пресс-службе Минздрава. И если ...

Налог на квартиру в 2018 году: расчет налога, нюансы

Налог на квартиру в 2018 году по кадастровой стоимости Уплата налога на недвижимость в следующем году будет рассчитываться из кадастровой стоимости. Стоит отметить, что она зачастую отличается от реальной стоимости ...

Налог на имущество физических лиц в 2017

Налог на имущество физических лиц в 2017 Недавние изменения законодательства, в области налогообложения на имущество для физических лиц, в 2017 году вызывают для многих ряд вопросов. Разобраться в порядке исчисления ...

Налог на имущество организаций – сроки сдачи отчетности

Налог на имущество организаций – сроки сдачи отчетности Налог на имущество организаций – сроки сдачи отчетности по нему определяются положениями как федерального, так и регионального законодательства – формирует обязательство по ...

Налог на имущество организаций – размер ставки

Каков размер ставки налога на имущество организаций? Применение налоговой ставки: налог на имущество (аванс) по средней стоимости Первая формула, в которой применяется такой показатель, как ставка, — формула для расчета ...

Налог на имущество организаций – понятие и характеристика

Налог на имущество организаций – понятие и характеристика Какой это налог — налог на имущество? Элементы налогообложения Чтобы понять, какой же это налог – налог на имущество организаций, обратимся к ...

Налог на дарение недвижимости и квартиры

Налог на дарение недвижимости (квартиры): в каких случаях платится налог, как исчисляется Оформляя договор дарения или передавая вещь в дар, нужно учитывать требования об уплате налога. Он платится не всегда, ...

Рейтинг@Mail.ru