Главная 7 Ваш юрист 7 Межевание участка – что это такое и для чего нужно

Межевание участка – что это такое и для чего нужно

Официальное оформление прав на земельный участок предполагает проведение нескольких этапов, ключевым из которых является межевание. Межевание заключается в установлении конкретных границ в рамках легализации собственности. Это составная часть правоустанавливающей документации, которая в соответствии с действующим законодательством не является обязательной.

Для чего это нужно?

Границы земельного участка могут устанавливаться по инициативе владельца или на основании судебного решения. В первом случае основные причины следующие:

  • Оформление правоустанавливающих документов;
  • Объединение или раздел участков;
  • Передача территории в аренду;
  • Получение документации для последующего совершения сделок по отчуждению;
  • Приватизационные действия.

Межевание может проводиться в рамках судебного разбирательства. Значение этого параметра важно при разрешении судебных споров.

На практике чаще всего вопрос актуален при возникновении конфликтов с соседями, в процессе наследования и спорах с другими наследниками, при планировании застройки нового строения, а также, если проводится генеральная застройка. Процедура пользуется спросом при сложной конфигурации участка.

Классификация

Межевание подразделяется на несколько видов. Классифицирующим является целевой признак, то есть учитывается, что это за процедура и для чего необходимо ее проведение.

  • Цель – уточнение границ. Актуально при необходимости разделения или объединения участка, расширения существующих границ в рамках действующего законодательства.
  • Раздел земли – общая территория дифференцируется по согласию собственников на несколько наделов в случае, если на одном участке размещены строения совместной собственности. Один из видов – выделение объекта в натуре. В этом случае новый объект ставится на кадастровый учет.

Этапы межевания

Процедура проводится в несколько этапов:

  1. Оформление договора со специализированной геодезической организацией. Пакет документов включает правоустанавливающие документы на землю, удостоверение личности, кадастровый паспорт, доверенность при участии представителя.
  2. Письменное извещение соседей о намерении провести процедуру и получение подписи соседей.
  3. Практическая часть – выезд специалиста и проведение замеров.
  4. Получение на руки дела от геодезической компании.
  5. Согласование земельных вопросов в компетентной организации.
  6. Постановка на кадастровый учет.

Обязательное условие – обращение собственника исключительно к специализированным геодезическим компаниям, у которых есть картографическая и геодезическая лицензия. Важно наличие качественного оборудования. Специалисты должны быть гражданами РФ, иметь аттестат, высшее специальное образование и не иметь судимости.

О admin

x

Check Also

Налоговая декларация по налогу на имущество организаций

Налоговая декларация по налогу на имущество организаций Новая декларация по налогу на имущество: в чем ее особенности Фирмы — плательщики налога на имущество при подаче отчетности за 2017 год должны ...

Налоговая декларация по земельному налогу

Налоговая декларация по земельному налогу за 2017 год Декларация по земельному налогу 2017 года имеет ряд примечательных новшеств в сравнении с предыдущей версией отчета. Изучим их. Кто и когда сдает ...

Налоговая декларация по акцизам на табачные изделия

Налоговая декларация по акцизам на табачные изделия Что представляет собой декларация и кто ее сдает? Налоговая декларация по акцизам на табачные изделия введена приказом Минфина России от 14.11.2006 № 146н. ...

Налоговая декларация по акцизам на алкогольную продукцию

Налоговая декларация по акцизам на алкогольную продукцию Кто и когда сдает декларацию (и нужно ли сдавать отчетность по пиву)? Налоговая декларация по акцизам на алкогольную продукцию утверждена приказом ФНС России ...

Налоговая декларация по акцизам – пример заполнения

Налоговая декларация по акцизам – пример заполнения Налоговая декларация по акцизам предоставляется в ФНС по месту нахождения налогоплательщика или его обособленного подразделения. Законодательством предусмотрено 3 разновидности соответствующей декларации. Изучим их ...

Налоговая база для патента – расчет стоимости

Налоговая база для патента на 2017 год – расчет стоимости Налоговая база для патента на 2017 год устанавливается на уровне законодательства региона и включается в формулу расчета налога для ИП ...

Налоги обособленного подразделения без отдельного баланса

Налоги обособленного подразделения без отдельного баланса Обособленные подразделения без отдельного баланса часто встают перед вопросом: нужно ли им уплачивать налоги? Если нужно, то какие, а если нет — то какие ...

Налог с продажи недвижимости нерезидентами

Уплата налога с продажи недвижимости в России нерезидентами Следует упомянуть, что полученный доход от продажи недвижимости, облагается налогом в случае, если физлицо, продающее свое имущество не является налоговым резидентом РФ. ...

Налог на роскошь в 2018 году

Налог на роскошь в 2018 году Последние годы выдались не простыми для страны, поэтому введение и реализация налога на роскошь логический шаг. В этой статье мы попытаемся ответить, на что ...

Налог на реинвестирование дивидендов

Налог на реинвестирование дивидендов Инвесторами выплачивается налог на реинвестирование дивидендов , даже если они никогда не получают дивиденды фонда. ПИФ и другие инвестиционные компании, выплачивают дивиденды акционерам, дивиденды состоят из ...

Налог на прибыль организаций

Налог на прибыль организации Налог на прибыль: общие сведения Налог на прибыль юрлиц взимается при общем режиме налогообложения (ОСНО), который автоматически присваивается налогоплательщику при постановке на учет в ФНС. Налог ...

Налог на прибыль иностранной организации в РФ

Налог на прибыль иностранной организации в РФ Налог на прибыль иностранной организации в РФ обязаны рассчитывать и уплачивать представительства иностранных компаний, работающие на территории РФ, налоговые агенты и контролирующие лица. ...

Налог на прибыль в 2018 году в России: ставка, система расчета и особенности

Налог на прибыль в 2018 году в России. Система расчета и особенности Бизнесмены платят налог на прибыль и продолжать это делать и в 2018 году. Деление между федеральным и региональным ...

Налог на переводы с карты на карту оказался

Налог на перевод с карты на карту для физических лиц На прошлой неделе практически все интернет-СМИ стали активно тиражировать новость о том, что в стране вводится налог за перевод денежных ...

Налог на парфюмерно-косметическую продукцию

В России вводится налог на парфюмерно-косметическую продукцию В Министерстве Здравоохранения одобрили и поддержали проект по введению акцизов на парфюмерно-косметическую продукцию. Сегодня эту информацию официально подтвердили в пресс-службе Минздрава. И если ...

Налог на квартиру в 2018 году: расчет налога, нюансы

Налог на квартиру в 2018 году по кадастровой стоимости Уплата налога на недвижимость в следующем году будет рассчитываться из кадастровой стоимости. Стоит отметить, что она зачастую отличается от реальной стоимости ...

Налог на имущество физических лиц в 2017

Налог на имущество физических лиц в 2017 Недавние изменения законодательства, в области налогообложения на имущество для физических лиц, в 2017 году вызывают для многих ряд вопросов. Разобраться в порядке исчисления ...

Налог на имущество организаций – сроки сдачи отчетности

Налог на имущество организаций – сроки сдачи отчетности Налог на имущество организаций – сроки сдачи отчетности по нему определяются положениями как федерального, так и регионального законодательства – формирует обязательство по ...

Налог на имущество организаций – размер ставки

Каков размер ставки налога на имущество организаций? Применение налоговой ставки: налог на имущество (аванс) по средней стоимости Первая формула, в которой применяется такой показатель, как ставка, — формула для расчета ...

Налог на имущество организаций – понятие и характеристика

Налог на имущество организаций – понятие и характеристика Какой это налог — налог на имущество? Элементы налогообложения Чтобы понять, какой же это налог – налог на имущество организаций, обратимся к ...

Налог на дарение недвижимости и квартиры

Налог на дарение недвижимости (квартиры): в каких случаях платится налог, как исчисляется Оформляя договор дарения или передавая вещь в дар, нужно учитывать требования об уплате налога. Он платится не всегда, ...

Рейтинг@Mail.ru