Не пропусти
Главная » Семейное право » Оценка имущества при разводе

Оценка имущества при разводе

Оценка имущества при разводе

Оценка имущества при разводе (раздел имущества)

Совместно нажитое в браке имущество, в том числе имущество недвижимое, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации при расторжении брака подлежит разделу в равных долях между бывшими супругами. В состав недвижимого имущества, находящегося в общей собственности, как правило, входят квартиры, загородные дома (коттеджи), дачи, земельные участки и, иногда, если один из супругов занимался бизнесом в период нахождения в браке, то в составе общей собственности может находиться коммерческая недвижимость.

Основная проблема справедливого раздела недвижимого имущества состоит в том, что оно, как правило, не может быть разделено поровну физически, раздел в равных долях возможен только в денежном выражении, а это требует оценки недвижимости, находящихся в совместном владении. Даже, если раздел производят, в основном, в физической форме, например, жена получает квартиру, а муж дачу, то остается вопрос о компенсационной выплате, которая будет учитывать различие в рыночной стоимости этих двух объектов, то есть без проведения оценки рыночной стоимости объектов раздела и обращения к независимому оценщикуникак не обойтись, если, конечно, стороны сами не придут к согласию.

Оценка объектов недвижимости и движимого имущества для раздела имущества в обязательном порядке предполагает осмотр оценщиком оцениваемых объектов. Здесь могут возникнуть сложности, если одна из сторон, особенно если в данный момент она проживает здесь на постоянной основе, не согласна с проведением оценки или выбором оценщика, который сделала противоположная сторона. Часто бывает, что каждая сторона самостоятельно выбирает своего оценщика и потом в суде рассматриваются два разных отчета, сделанные разными оценщиками. Этот путь не является оптимальным для конфликтующих сторон. Во-первых, если оценка делается добросовестно квалифицированными специалистами, то вряд ли их результаты будут значительно отличаться. Во-вторых, затраты сторон возрастают в два раза, а разрешение конфликта переносится в суд. Лучшим решением здесь будет согласованный выбор одного оценщика и заключение с ним трехстороннего договора. В этом случае обе стороны на равных правах могут получить от оценщика исчерпывающие консультации и разъяснения, почему тот или иной объект стоит именно столько, и почему тот или иной ценообразующий фактор учтен, или, наоборот, не учтен.

Особенность современной судебной системы в том, что, если при вступлении в брак супруги не заключали брачный договор, обычно все совместное имущество делится 50/50 процентов. Хотя есть и особые случаи, когда суд принимает решение о разделе в других частях, отходя от принципа равнозначности. Но при этом оценка при разводе должна быть проведена в обязательном порядке, чтобы потом не возникало споров о неправильности раздела. В тех случаях, когда у одной из сторон бракоразводного процесса имеются претензии на какие-либо вещи супруга/супруги, нужно представить доказательства того, что они были приобретены в период брака. Если имущество было куплено после развода или до оформления брачных отношений, никаких прав на него вторая сторона предъявить не может.

Отметим, что существуют такие имущественные объекты, разделить которые непосредственно “в натуре” просто-напросто нет возможности. В такой ситуации имущество либо реализуется и деньги делятся между сторонами, либо супруг или супруга обязаны выплатить другой стороне определенную финансовую компенсацию за данное имущество – понятно, что в такой ситуации только независимая оценка для развода сможет установить достоверную рыночную цену и позволит избежать дополнительных споров и ссор.

Отдельно отметим, что оценка при разводе не рассчитывает стоимость имущества, которое было куплено детьми (несовершеннолетними), а также, то имущество, которое приобреталось для удовлетворения их потребностей. Детские вещи передаются супругу, с которым остается после развода ребенок. Кроме того, оценка имущества при разводе не учитывает средства, которые находятся на банковских счетах детей, вне зависимости от того, с чьих доходов (мужа или жены) они вносились. Причем не имеет значения то, что служило доходным источником для открытия или пополнения детских счетов – собственные прибыли, или средства одного из супругов. Таким образом, денежные вклады, открытые на ребенка при разводе, не учитываются, и распоряжаться ребенок сможет ими после того, как он достигнет совершеннолетнего возраста.

Стоит добавить, что оценка для развода осуществляется на момент оформления отчета оценщика, так как в противном случае права одной из сторон суд может расценить как ущемленные и потребовать новой оценки имущества при разводе.

О admin

x

Check Also

Раздел имущества между супругами в Москве, как разделить имущество между супругами

Отношения имущественного характера – это основная тема любого гражданского спора. Раздел имущества между бывшими супругами считается наиболее проблематичным и сложным вопросом на сегодняшний день. Судебные разбирательства, касающиеся темы раздела совместно ...

Раздел имущества между супругами

Развод имеет множество негативных сторон, одной из которых является раздел имущества между супругами. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации раздел имущества при разводе супругов – это юридическая процедура, которая ...

Раздел имущества людей не будучи в браке

Раздел имущества людей не будучи в браке. Как делится имущество, которое было нажито в гражданском браке? Что такое гражданский брак Семейное законодательство РФ не признает фактическое сожительство граждан без госрегистрации ...

Раздел имущества л общих долгов л долгов при л долгов между супругами, Раздел совместно нажитых долгов

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким имуществом, в частности, являются движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, доли ...

Отсрочка от армии по обучению, при рождении ребенка

Отсрочка от армии: кто и как ее может получить Что такое отсрочка от армии? Отсрочка службы в армии – это свобода от призыва! Но только на время и только по ...

Раздел имущества и кредитных долгов при разводе

Раздел имущества и кредитных долгов при разводе. Советы адвоката по семейным делам Никто не будет спорить, что развод это весьма неприятный процесс, а если ему сопутствует и раздел совместно нажитого ...

Отпуск родителям по уходу за ребенком-инвалидом

Отпуск родителям по уходу за ребенком-инвалидом Отпуск по уходу за ребенком-инвалидом — законодательство такого вида освобождения от работы не предусматривает. Однако на основании некоторых норм Трудового кодекса работнику может быть ...

Раздел имущества и долгов при разводе

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга должника, которая причиталась бы супругу-должнику при ...

Раздел имущества и бизнеса между супругами

Как делится бизнес при разводе? В экономическом аспекте такая организация состоит из денежного капитала вкладов ее создателей и любого движимого и недвижимого имущества, используемого для предпринимательской деятельности. При расторжении брака ...

Раздел имущества гражданском браке

раздел имущества, если жили гражданским браком. на чьей стороне будет суд? во время гражданского брака была куплена квартира и машина. все записано на меня. брак не зарегистрирован. прописан он был ...

Раздел имущества в ипотеке при разводе супругов, в том числе с детьми, как делятся кредиты

Кредиты, ипотека и другие долговые обязательства при разводе По данным социологов Фонда Общественное мнение, 27% россиян имеют неоплаченный кредит. Деньги берутся на абсолютно разные цели. От микрозаймов на покупку телефона ...

Раздел имущества в гражданском браке: раздел совместно нажитого имущества

То есть лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака. Если Вы не зарегистрировали брак и не являетесь супругами, то на имущество, нажитое в период Вашего сожительства, не распространяется законный ...

Раздел имущества в гражданском браке: права и обязанности сторон

Раздел имущества в гражданском браке: права и обязанности сторон В последние годы одной из наиболее популярных форм отношений стал гражданский брак; раздел имущества в таких взаимоотношениях таит в себе некоторые ...

Раздел имущества в гражданском браке: особенности и сложности – По закону

Раздел имущества в гражданском браке: особенности и сложности Совместно нажитое имущество в гражданском браке: права супругов Многие люди проживают фактически одной семьей без регистрации брака. Причин для этого много. Это ...

Раздел имущества в гражданском браке: Как делиться совместно нажитое имущество сожителей

Гражданским браком являются добровольные взаимоотношения между мужчиной и женщиной, которые предполагают совместное ведение хозяйства, проживание и другое. Такой вид отношений не требует процедуры регистрации, поэтому стороны союза не имеют друг ...

Раздел имущества в гражданском браке: исковое заявление образец

Гражданским браком называют неоформленные официально отношения, когда люди проживают вместе и ведут общее хозяйство. С юридической точки зрения такие отношения нельзя назвать брачными, так как они не узаконены. Следовательно, на ...

Раздел имущества в гражданском браке: делится ли совместно нажитое?

Можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке? В последнее время граждане РФ часто обращаются в юридические конторы с вопросом о разделе имущества нажитого в гражданском браке. Так как сейчас ...

Раздел имущества в гражданском браке, основания и порядок раздела

Гражданский брак как правовая категория подразумевает совместное проживание пары без официальной регистрации семейных правоотношений. С юридической точки зрения подобный союз не имеет правовой силы и, соответственно, не создает каких-либо правовых ...

Раздел имущества в гражданском браке с детьми

Современные люди очень часто не спешат оформлять отношения. С одной стороны многие боятся налагать на себя дополнительные обязанности, с другой – независимое экономическое положение способствует тому, что человек привыкает опираться ...

Отец и материнский капитал: возможность получения, доля и оформление

Имеет ли право отец на материнский капитал и как его получить Материнский капитал представляет собой программу господдержки государства за рождение или усыновление второго и последующих детей. В таком случае мать ...

Раздел имущества в гражданском браке по закону: подробно

Раздел имущества в гражданском браке: 2 типа раздела + 4 правила, о которых нужно помнить + 7 видов имущества, которое можно делить + 5 типов неподлежащего разделу имущества + 8 ...

Рейтинг@Mail.ru