Главная 7 Наследство 7 Сколько стоит оформить наследство на квартиру?

Сколько стоит оформить наследство на квартиру?

Сколько стоит оформить наследство на квартиру у нотариуса?

Главная Наследство оформление наследства Сколько стоит оформить наследство на квартиру у нотариуса?

Сколько стоит оформить наследство на квартиру?

После смерти наследодателя правопреемники должны пройти процедуру вступления в наследство, при этом нужно понимать, что стоимость услуг нотариуса, оплата государственных пошлин будет осуществляться не из наследственных средств, а за счет наследника.

В период до 01.01.16 г. действовал налог на наследованное имущество, который определялся разными суммами в соответствии с очередью наследования претендента на вступление в наследство:

  • Дороже всего вступление в наследство обходилось супругам;
  • Затем высокая планка налога распространялась на детей усопшего наследодателя;
  • Меньшую стоимость за вступление в наследство платили внуки;
  • Минимальный размер налога присуждался к выплате братьям и сестрам наследодателя.

Такая система в корне не оправдала себя, поэтому была заменена на стандартизированную выплату в соответствии с НК РФ для всех наследников.

Стоимость государственной пошлины для ближайших родственников составляет 0,3% от оценочной стоимости наследуемого имущества, при этом итоговая сумма пошлины не может превышать сто тысяч рублей.

Взимаемая сумма с дальних родственников составит 0,6% от оценочной стоимости наследственной массы, при этом итоговая сумма не может превышать один миллион рублей.

Прежде чем вступить в наследство, необходимо четко понимать способ формирования затрат, откуда они берутся и почему представляют собой серьезные суммы в денежном эквиваленте.

Итоговая сумма расходов на вступление в наследство, которую объявляет к оплате нотариус, состоит из двух компонентом:

  • Стоимость всех технических и правовых услуг. Которыми необходимо воспользоваться, чтобы оформить сделку, выписать документы, сделать копии, провести оплату оценки имущества;
  • Определенный государством размер пошлины за вступление в правообладание имуществом наследодателя.

Важно понимать, что оплата услуг правового характера производится наследником на месте в нотариальной конторе, значит, стоимость зависит всецело от тарифов именно данной нотариальной организации, особенно сильно завышены тарифы в коммерческих конторах.

Часто можно услышать в оправдание дороговизны услуг от нотариусов, что очередь не позволяет оперативно оформить нужные документы наследнику, поэтому и доплата за скорость происходит. Но это лишь уловки для искусственного завышения стоимости услуг нотариата.

Согласно законным основаниям освобождаются от уплаты сбора или пошлины следующие категории граждан, являющихся претендентами на получение наследства:

  • Граждане, являющиеся наследниками квартиры по праву или по завещанию, которые проживали с наследодателем совместно на день его смерти;
  • Граждане, которые имели статус несовершеннолетнего ребенка на дату открытия наследства;
  • Граждане, принимавшие участие в ВОВ;
  • Наследники, являющиеся Героями СССР, Героями РФ, обладателями статуса кавалеров ордена Славы;
  • Политические заключенные периода СССР;
  • Должностные лица, бойцы специальных служб, которые погибли во время несения службы (в случае наследования по представлению их детьми).

Частично оплачивают государственную пошлину в размере половины от полной стоимости граждане, являющиеся на момент открытия наследства инвалидами первой и второй группы, при этом данные лица должны проживать совместно с наследодателем на момент его смерти.

Государственная пошлина является единой стоимостью для вступления в наследство и для завещательного процесса открытого или закрытого типа, и для наследования по закону.

Нужно знать, что, прежде чем обращаться к нотариусу, с целью составить заявление на вступление в наследство, сначала необходимо оплатить государственную пошлину, иначе нотариус не примет заявление и не откроет наследственное дело.

Важно понимать, что оценочную стоимость наследства необходимо узнать только после проведения оценки и составления акта, где будет точно указана стоимость, от которой необходимо рассчитать сумму к оплате пошлины.

Оценка рыночной или кадастровой стоимости недвижимости или иного имущества осуществляется отдельными специалистами на платной основе.

После определения конкретной суммы, необходимо оплатить ее в любом банке, принято считать, что Сбербанк является более выгодным и удобным для таких мероприятий, но на деле процент за проведенный платеж в нем выше многих региональных банков.

Если гражданин вступает в наследство в отношении жилого помещения, то такое имущество не облагается дополнительным налогом. Если наследников несколько, то размер пошлины распределяется в соответствии с долей собственности, каждый потенциальный наследник оплачивает пошлину самостоятельно из собственных средств.

Оценка стоимости квартиры при оформлении наследства

До сих пор некоторые наследники пытаются снизить реальную стоимость наследственной массы путем вступления в сговор с должностными лицами, чтобы в итоге заплатить небольшую государственную пошлину.

На практике за оценку имущества отвечают специалисты, имеющие лицензию на этот вид деятельности, которые не станут рисковать своей работой ради сомнительного наследника, и государственные органы, ведущие учет и контроль над любым недвижимым имуществом.

Наследование квартиры.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

Оценка стоимости происходит несколькими путями:

  • Оценщик использует стоимость, определенную инвентаризационной организацией, для высчитывания пошлины;
  • Проведение кадастровой оценки стоимости недвижимости;
  • Привлечение независимых экспертов, которые проведут рыночную и кадастровую оценку собственности.

Важно понимать, если в наследство приобретена старая квартира, которая имеет невысокую рыночную стоимость, а в кадастровой оценке явно завышена сумма, тогда стоит обратиться к независимой оценке и оплатить работу специалистов.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

Стоимость правовых и технических услуг, которые обычно необходимы при вступлении в наследство, не определена государством. Фактически действует принцип свободной конкурентной цены и привязки к средней стоимости по региону. Это значит, что в одном городе можно найти нотариуса, стоимость услуг которого может быть в несколько раз ниже его коллег в соседнем районе этого же города.

Теоретически все понятно, но на практике складывается следующая ситуация: нотариус работает с изготовителями различных справок или документов, которые представляют собой коммерческие организации, на взаимовыгодных условиях. Нотариус рассчитывает пошлину и назначает необходимые документы к проверке от наследников, подсказывая, где можно быстро и недорого напечатать, заказать и так далее.

В итоге нотариус освобождает себя от обязательства технического характера, получает процент от заказов частного изготовителя документов. Хотя по закону нотариус не имеет права заниматься или принимать участие в коммерческой деятельности, однако, на практике сговор с коммерческими структурами является незаконной обыденностью.

Существует документ, регламентирующий в формате кодекса всю деятельность нотариата в РФ, но документ этот носит рекомендательный, а не исполнительный характер, поэтому никем из нотариусов не соблюдается. В итоге споров вокруг стоимости правовой и технической деятельности нотариусов много, а решение на государственном уровне все еще не принято.

Рекомендовано практикующими юристами при обращении к нотариусу узнать, на основании какого документа они устанавливают стоимость технических услуг, необходимо узнать заранее, сколько в итоге будет стоить комплект услуг по ведению наследства. Даже если предварительно узнать расценки нотариальной государственной палаты по региону, то нотариус вправе указать свои цены на услуги.

Внимательно нужно разграничивать коммерческие услуги, которые нотариус будет представлять как необходимые технические или правовые, чтобы не оплачивать лишние услуги коммерческих организаций, состоящих в сговоре с нотариусом.

Что может повлиять на стоимость оформления наследства

Чтобы понимать, почему вступать в наследство недвижимого имущества дорого, следует знать, из чего состоит сумма затрат:

  • Рыночная или кадастровая стоимость жилья на момент смерти наследодателя, которая может сильно варьироваться в зависимости от конъюнктуры рынка;
  • От степени родства, влияющей на размер государственной пошлины;
  • Возможность путем переговоров между наследниками принять решение об уплате пошлины совместно и получить общее свидетельство на право вступления в наследство, или оплачивать индивидуальные свидетельства каждому;
  • Есть ли в процессе наследования нанятые доверенные лица, посредники или иные третьи лица;
  • Применение услуг специальных риелторов, которые помогают ускорить процесс регистрации права на недвижимость в Росреестре.

Самое значительное влияние на стоимость вступления в наследство оказывает кадастровая оценка стоимости квартиры или иного объекта жилой недвижимости. Затраты могут быть выше у завещательных наследников, так как они не состоят в родстве с умершим наследодателем и пошлина автоматически будет рассчитываться с коэффициентом 0,6% от стоимости наследственной массы.

Все дополнительные услуги посредников, оплата юристов, консультантов и так далее является необязательным платежом, поэтому не рассчитывается в базовую стоимость вступления в наследство, так как наследники могут избежать этих затрат.

Для того чтобы иметь полное представление о затратах при оформлении наследства, нужно всю информацию структурировать:

  • Необходимо будет представить нотариусу акт оценки наследственной массы, в частности, недвижимости;
  • Потенциальный наследник вправе выбрать наиболее низкую оценочную стоимость имущества при проведении кадастровой стоимости, рыночной или номинальной оценки квартиры;
  • Стоимость рассчитанной государственной пошлины для уплаты каждому наследнику;
  • Стоимость имущества оценивается на момент смерти, даже если впоследствии будет сильно понижена, оценочная стоимость меняться не будет, пошлина меньше не станет;
  • Стоимость тарифных услуг по правовым и техническим действиям нотариусов, в зависимости от необходимых процедур и документов для вступления в наследство наследнику;
  • Вступать в наследство путем подачи заявления в суд потребует дополнительных расходов на судебные издержки. На сопроводительные документы, на применение услуг профессионалов для представления дела в суде.

Подводя итог, нужно понимать что, если учесть определенные нюансы и нормы закона, заранее подготовить документы, обеспечить согласие других наследников на сокращение расходов, можно вступить в наследство быстрее и с меньшими затратами.

Если учесть различные региональные средние стоимости услуг нотариусов, принять во внимание усредненную стоимость квадратного метра, можно вывести примерную стоимость вступления в право наследования в отношении квартиры. Минимальная стоимость составит примерно тридцать тысяч рублей, максимальная стоимость составит семьдесят тысяч рублей.

О admin

x

Check Also

Что делать с наследством после смерти родственника?

Наследство – это имущество, финансы, собственность и даже долговые обязательства, оставшиеся после ухода из жизни человека. Естественно, что, как и при любых операциях с имуществом, для вступления в права на ...

Что делать дальше после вступления в наследство?

Когда наследник вступил в права наследства, меньше хлопот не станет. Необходимо выполнить определенные формальности, для получения причитающегося ему имущества: Сбор документов; Уточнение статуса наследника, с помощью получения справок в различных ...

Что делает нотариус после открытия наследственного дела?

Действия нотариуса после открытия наследственного дела Главная Наследство оформление наследства Действия нотариуса после открытия наследственного дела Вступить в наследство можно в том случае, если нотариус, открывший свое время наследство, на ...

Что входит в наследство после смерти мужа в РФ?

Вопрос вступления в наследство уже многим понятен и не вызывает недоумения, однако, очень важно понимать не только порядок проведения процедуры вступления во владение наследственной собственностью и соблюдение сроков вступления. Очень ...

Через сколько вступают в наследство после смерти?

Через сколько можно вступить в наследство после смерти? Переход прав на имущество, причитающееся по наследству, оформляется в течение установленного законом времени. Для того, чтобы получить наследство, гражданин должен соответствовать очередности ...

Цена оформления наследства у нотариуса после смерти

Cтоимость оформления наследства у нотариуса после смерти Главная Наследство оформление наследства Cтоимость оформления наследства у нотариуса после смерти Никто не застрахован от смерти близких людей. К сожалению, рано или поздно, ...

Фактическое принятие наследства через суд в России

Вступить в наследство можно двумя способами: формально и фактически. Если первая процедура возможна только после посещения нотариуса, то при фактическом вступлении в наследство наследники решают вопрос с имуществом покойного самостоятельно. ...

Фактическое принятие наследства у нотариуса по закону

Преемника умершего человека приобретают право распоряжения имущество умершего человека лишь после принятия наследства. Хотя законом предусмотрен нотариальный порядок принятия наследства, допускается и признание права распоряжения наследников, фактически осуществлявших действия, свидетельствующие ...

Фактическое принятие наследства по истечении установленного срока

Принятие наследства по факту по истечении установленного срока Главная Наследство оформление наследства Принятие наследства по факту по истечении установленного срока Факт открытия наследства наступает одновременно со смертью родственника. Уже на ...

Фактическое принятие наследства по ГК РФ через суд

Основания, по которым наступают правомочия по распоряжению имуществом умершего человека у его правопреемников, могут быть предусмотрены завещательным документом, который составляется еще при жизни такого человека. Но если документа не было ...

Фактическое вступление в наследство после смерти наследодателя

В соответствии с законом, наследство открывается в день смерти человека. На то, чтобы принять имущество покойного у наследников есть шесть месяцев. Этот срок начинает свой отсчет уже на следующий день. ...

Услуги нотариуса при вступлении в наследство в РФ

Многих наследников интересует вопрос, касающийся предстоящих расходов при оформлении ими получения наследства или отказа от него. Сколько придется заплатить нотариусу, который будет непосредственно заниматься их наследством? Из чего складываются суммы ...

Уменьшение обязательной доли в наследстве по закону

Наследование – это период, который рано или поздно коснется жизни любого человека. Важно учитывать, что кроме наследников по завещанию есть еще и граждане, претендующие на обязательную долю имущества наследодателя. Как ...

Уважительные причины пропуска срока принятия наследства

Уважительные причины для восстановления пропущенного срока наследования Главная Наследство оформление наследства Уважительные причины для восстановления пропущенного срока наследования Процедура принятия наследства регулируется Гражданским кодексом России, согласно этому документу срок ограничен ...

У какого нотариуса можно открыть наследственное дело?

У какого нотариуса можно открыть наследственное дело? Открытие наследства происходит сразу после смерти человека. Эту процедуру часто путают с открытием наследственного дела. Дело о наследстве может быть открыто только в ...

Судебная практика по фактическому принятию наследства

Судебная практика по фактическому вступлению в наследство Главная Наследство оформление наследства Судебная практика по фактическому вступлению в наследство Принять наследство можно несколькими способами. Фактическое вступление в наследство считается таким же ...

Судебная практика по отказу от наследства в РФ

Наследство – это материальное имущество, а также некоторые права и обязанности, которыми обладал умерший гражданин государства. Оно, в свою очередь, может быть движимым и недвижимым. Процесс получения наследства прямо в ...

Судебная практика по обязательной доле в наследстве

Вопрос о том, кто является первостепенным наследником имущества, предполагает несколько ответов. Но если речь идет о судебном разбирательстве, которое касается обязательной доли в наследстве, то, скорее всего, ответ будет однозначным. ...

Судебная практика оспаривания отказа от наследства

Судебная практика аннулирования отказа от наследства Чаще всего отказывающийся от наследства гражданин осознает последствия своего решения. То есть он понимает, что отказ является необратимым, а значит возможности претендовать на наследство ...

Судебная практика оспаривания наследства по завещанию

Решения суда об оспаривании наследства по завещанию Процесс раздела имущества между родственниками совсем непростое дело. Необходимо определиться в каких долях и кому отойдет недвижимость. Кто-то может и вовсе остаться без ...

Судебная практика восстановления срока вступления в наследство

Практика судов по восстановлению срока вступления в наследство Главная Наследство оформление наследства Практика судов по восстановлению срока вступления в наследство Имея все законные основания вступить в наследство, правопреемники обязаны использовать ...

Рейтинг@Mail.ru