Не пропусти
Главная » Налоги и пособия » Имущественный налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры: может ли пенсионер его получить?

Имущественный налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры: может ли пенсионер его получить?

Имущественный налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры: может ли пенсионер его получить?

Имущественный налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры: может ли пенсионер его получить?

По закону каждый российский гражданин, который уплачивает налог – НДФЛ в размере 13%, имеет право при покупке жилой недвижимости получить имущественный налоговый вычет. Юристам часто задают такой вопрос, может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры, ведь он уже не работает и, соответственно, не платит налоги.

Налоговый вычет для пенсионеров

Хорошо известно, что пенсии не облагаются подоходным налогом, поэтому раньше воспользоваться таким правом могли только те пенсионеры, которые продолжали работать или имели дополнительный доход. Это мог быть доход от сдачи квартиры в аренду, от продажи любого имущества, в том числе и недвижимости, а также получение дополнительной пенсии от государства. Подобные доходы по закону облагаются налогом, поэтому пенсионер в таком случае мог получить налоговый вычет, если он приобретал или строил жилье. Подробнее обо всех налоговых вычетах.

Право на перенос имущественного налогового вычета

В Налоговый кодекс уже с 1 января 2012 года было внесено дополнение, согласно которому налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам мог быть перенесен на 3 предшествующих налоговых периода. Этот срок начинали считать с того года, который предшествовал году образования остатка вычета. Но работающие пенсионеры не могли воспользоваться данным правом, поэтому неиспользованный остаток вычета просто пропадал. Остаток мог образоваться в том случае, если ранее было обращение за имущественным вычетом, но он не был получен в полном объеме по причине отсутствия доходов и, вследствие этого, неуплаты НДФЛ. Такое могло произойти при выходе на пенсию или увольнении, а также при недостатке дополнительного дохода для реализации полного вычета.

Начиная с 2014 года право на перенос имущественного налогового вычета при покупке квартиры имеет как неработающий пенсионер, так и продолжающий свою трудовую деятельность. Теперь работающие пенсионеры могут перенести остаток вычета на 3 года, предшествующие году покупки или строительства жилья. Точно так же при приобретении жилья на пенсии можно обратиться за налоговым вычетом и перенести его на 3 года назад. При этом налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2018 году может быть получен одним из супругов при условии официально зарегистрированного брака.

Но нужно учитывать, что перенос на срок длительностью в 3 года будет действовать в том случае, если пенсионер подаст заявление на налоговый вычет в течение года, который следует за годом образования этого права. В случае более позднего обращения количество лет, на которые переносится остаток вычета, уменьшится.

Порядок получения налогового вычета для пенсионеров

Любой налоговый вычет для пенсионеров оформляется так же, как и для других категорий граждан. В налоговую службу требуется принести или отправить по почте декларацию 3-НДФЛ, в которой указаны все доходы, сумма уплаченного налога, а также полная стоимость приобретаемого жилья. Декларации следует заполнять за каждый год, за который желаете вернуть уплаченный налог. Дополнительно к этому прилагаются такие документы, как:

  • заявление на предоставление налогового вычета;
  • документы, свидетельствующие о праве на купленную недвижимость;
  • копия паспорта;
  • справка о доходах 2-НДФЛ.

После проверки правильности заполнения документов и обоснованности права на вычет пенсионеру, можно получить на расчетный счет указанную в декларации сумму. Поэтому, чтобы оформить через налоговую службу имущественный вычет, пенсионерам нужно открыть счет в любом банке России, на который ожидаемая сумма будет переведена.

Кроме этого, можно получить налоговый вычет в той организации, в которой пенсионер работает, если после выхода на пенсию он продолжает трудиться. Особенностью этого способа является возможность, не ожидая конца года, получать ежемесячно определенную часть вычета. В данном случае с начисленной работнику зарплаты не будет удерживаться подоходный налог в размере 13% до того момента, пока сумма вычета не будет полностью исчерпана. Для оформления такого вычета нужно также предоставить в налоговую инспекцию указанный выше перечень документов, кроме справок о доходах. После получения уведомления из налоговой службы нужно написать заявление в бухгалтерию предприятия и, начиная с момента обращения, можно рассчитывать на вычет.

При этом для работающих пенсионеров раньше применялось следующее правило. Если они трудились на нескольких работах, например, по совместительству, то получать вычет могли только на одном, по их выбору. После внесения 1 января 2014 года изменений в Налоговый кодекс пенсионеры получили право распределить имущественный вычет между несколькими работодателями, но этот факт должен обязательно указываться в заявлении, представляемом в налоговую инспекцию. После этого налоговая направит уведомления для каждого отдельного работодателя с конкретными суммами вычета.

Раньше Налоговый кодекс предусматривал право каждого гражданина на получение налогового вычета при приобретении любой недвижимости всего один раз в своей жизни, причем сумма покупки и размер вычета не имели никакого значения. После 2014 года, когда появилась новая редакция закона, каждый пенсионер имеет право на имущественный вычет при покупке жилья и других объектов недвижимости, воспользоваться которым он может несколько раз, пока его сумма не достигнет максимума, то есть 2 млн рублей. Единственный минус этого нововведения состоит в том, что гражданин, который уже получил налоговый вычет раньше произошедших в законодательстве изменений, не сможет при покупке другого жилья получить остаток вычета. Это связано с тем, что новые правила относятся только к тем правоотношениям, которые произошли после 1 января 2014 года, то есть в течение 2014, 2018 и последующих лет.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Уникальная программа по поддержке автопрома: Сбербанк лизинг для физических лиц

Уникальная программа по поддержке автопрома: Сбербанк лизинг для физических лиц Российское правительство разработало программу развития автомобильной промышленности с целью повышения ее конкурентоспособности. Основной частью данного проекта стало предоставление субсидий на ...

Оформление ДТП без ГИБДД: порядок действий

Оформление ДТП без ГИБДД: порядок действий Понятие “европротокол”, то есть оформление мелкого ДТП без участия сотрудников ГИБДД, прочно вошло в обиход с 2009 года, когда вступила в силу соответствующая законодательная ...

Штраф за безбилетный проезд в электричках и поездах в 2018 году значительно увеличен

Штраф за безбилетный проезд в электричках и поездах в 2018 году значительно увеличен Государственная дума России проголосовала за изменение принципа начисления штрафов безбилетникам в электричках и поездах местного и дальнего ...

Авто в лизинг для физических лиц – новая эпоха автомобильного рынка

Авто в лизинг для физических лиц – новая эпоха автомобильного рынка Авто в лизинг для физических лиц – финансовая услуга, до недавнего времени малоизвестная и не пользующаяся популярностью в России, ...

Утрата товарной стоимости автомобиля по осаго 2015: как расчитать и вернуть УТС

Утрата товарной стоимости автомобиля по осаго 2015: как расчитать и вернуть УТС Утрата товарной стоимости автомобиля по ОСАГО – это возможность компенсации снижения реальной рыночной цены автомобиля по страховому полису ...

Штраф за опасное вождение 2018 : стал известен размер

Штраф за опасное вождение 2018 : стал известен размер Реальный штраф за опасное вождение не в 2018 , так в следующем году может составить 5 тысяч рублей. Как определяет данное ...

Штраф за оставление ребенка в машине 2018 может составить 5 тысяч рублей

Штраф за оставление ребенка в машине 2018 может составить 5 тысяч рублей Вполне вероятно, что Госдума нового созыва введет штраф за оставление ребенка в машине, и его размер составит ни ...

Стоимость страховки – Зеленая карта – в 2018 году значительно снизится

Стоимость страховки "Зеленая карта" в 2018 году значительно снизится С начала осени стоимость «Зеленой карты» каждый месяц уменьшается. Вряд ли это стимулирует к покупке тех, кто игнорировал ее приобретение, отправляясь ...

Скидки по Осаго: как получить, узнать, проверить и другие вопросы

Скидки по Осаго: как получить, узнать, проверить и другие вопросы Увы, значительная часть автомобилистов даже не пытается понять, как узнать коэффициент скидки по ОСАГО, принимая любую сумму, названную сотрудником компании-автостраховщика, ...

Реформа осаго 2018 : суть нововведений и последние новости

Реформа осаго 2018 : суть нововведений и последние новости Предложенная Минфином реформа ОСАГО, которая вступит в силу в 2018 году, уже создала вокруг себя немало бурных обсуждений и споров. У ...

Медицинская справка для водительского удостоверения: больше не нужна?

Медицинская справка для водительского удостоверения: больше не нужна? В середине февраля 2018 г. вступило в силу правительственное постановление, по которому медицинская справка для водительского удостоверения была вычеркнута из списка документов, ...

Что делать если пешехода сбила машина

Что делать если пешехода сбила машина Ответ на вопрос, что делать если сбила машина, необходимо знать заранее, представлять в голове алгоритм действий и делать все для того, чтобы не попасть ...

Минфин начинает глобальную реформу ОСАГО 2018

Минфин начинает глобальную реформу ОСАГО 2018 Долгожданная реформа ОСАГО 2018 не за горами. Разработанные Минфином поправки в действующий закон проходят публичные слушания. Мы ждем перемен! В окончательную версию документа, по ...

Закон о парковке во дворе многоквартирного дома: ночью бесплатно?

Закон о парковке во дворе многоквартирного дома: ночью бесплатно? Каждому жильцу – своё машино-место! Подобное предложение звучит на заседаниях Госдумы периодически, поэтому откладывать закон о парковке во дворе многоквартирного дома ...

Незаконная парковка во дворе: куда жаловаться и как бороться, образец жалобы

Незаконная парковка во дворе: куда жаловаться и как бороться, образец жалобы Настоящая беда нынешнего времени незаконная парковка во дворе: куда жаловаться, если один из жильцов многоэтажки самовольно присвоил себе прямоугольник ...

Новые гос номера в России плануруется ввести в ближайшее время: масштабная реформа

Новые гос номера в России плануруется ввести в ближайшее время: масштабная реформа Новые гос номера в России для всех транспортных средств могут быть введены уже в 2018 году. Какие перемены ...

Порвал протокол – особенности российского законодательства

Порвал протокол – особенности российского законодательства Два года тюрьмы – именно такое наказание может грозить тому, кто порвал протокол, выписанный сотрудником ГИБДД. Как вести себя в случаях, когда ты не ...

Замена водительских прав в МФЦ: порядок и документы

Замена водительских прав в МФЦ: порядок и документы В январе 2018 года состоялось заседание Правительства РФ, на котором было принято решение о том, что замена прав в МФЦ станет возможной. ...

Изменения Осаго с 1 января 2018 года: поправки, новые правила и бланки

Изменения Осаго с 1 января 2018 года: поправки, новые правила и бланки Закон «Об ОСАГО» с 1 января 2018 года претерпит кардинальные изменения. Кратко охарактеризовать поправки можно следующим образом: государство ...

Программа субсидирования автокредитов: как принять участие?

Программа субсидирования автокредитов: как принять участие? Действующие госпрограммы и новые проекты превратят еще большее количество россиян в автовладельцев, тем более что и Сбербанк дает автокредит с государственным субсидированием в 2018 ...

Пересдача на права после лишения: правила, документы, закон

Пересдача на права после лишения: правила, документы, закон Граждане, лишённые ВУ за серьёзное дорожное нарушение, в 2018 году вынуждены задаваться вопросом: нужна ли пересдача на права после лишения? «Смута в ...

Рейтинг@Mail.ru