Не пропусти
Главная » Материнский капитал » Покупка дома на материнский капитал порядок и условия получения

Покупка дома на материнский капитал порядок и условия получения

Как можно купить дом на материнский капитал в 2017-2018 году

Одним из наиболее востребованных направлений для распоряжения средствами МСК является приобретение объектов жилой недвижимости. В их состав входят квартиры и частные дома, отвечающие основным условиям для проживания граждан.

Рассмотрим, как осуществляется приобретение дома за семейный капитал, и какие дома подходят для покупки за материнский капитал в 2017-2018 году.

Покупка дома на материнский капитал порядок и условия получения в 2017-2018 году

Нормами Федерального закона № 218-ФЗ установлены возможные цели, на которые разрешается направляться бюджетные средства МСК .

В этот перечень входят следующие направления

  • приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
  • работы по ремонту и реконструкции жилья;
  • финансирование накопительной части пенсии женщины;
  • оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
  • покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Для каждого их указанных направлений характерны свои особенности, которые должны соблюдать обладатели сертификата. Важное значение приобретает продолжительность времени, которое прошло с момента появления права на средства МСК .

Скачать для просмотра и печати

Общие правила использования средств МСК , в том числе условия для приобретения дома на материнский капитал, регламентированы в Законе № 256-ФЗ



  • жилое помещение не должно ухудшать условия проживания семьи;
  • объект должен приобретаться в собственность всех членов семьи, и, прежде всего, несовершеннолетних детей;
  • с момента появления права на участие в программе МСК прошло не менее трех лет.

Из последнего правила законодательство допускает исключение — средствами семейного капитала можно распорядиться до истечения трехлетнего срока, если приобретение объекта жилой недвижимости осуществлялось с использованием кредитных средств.

Таким образом, при обращении за реализацией сертификата будет устанавливаться способ перечисления денег по сделке, а также дата появления права на МСК . Такой датой считается момент появления на свет малыша, после которого на семью распространяются правила Закона № 256-ФЗ.

Возможность купить дом по сертификату до 3 лет без ипотеки в законе отсутствует. Покупка дома под материнский капитал без использования заемных средств будет доступно только по достижении трехлетнего возраста вторым ребенком.

Скачать для просмотра и печати

Чтобы направить материнский капитал на оплату за приобретенный дом, гражданам необходимо выполнить ряд юридически значимых действий. Их порядок зависит от того, исполнилось ли ребенку 3 года или нет.



Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Если семья не решилась использовать заемные деньги на приобретение объекта, ей придется ждать, пока пройдет три года с момента рождения второго ребенка. В этом случае сделка будет оформляться по общим правилам гражданского законодательства.

В договоре будут предусмотрены следующие условия

  • цена дома и надела земли под ним должны быть разделены, так как программа МСК не предусматривает возможность приобретения земли;
  • порядок перевода денег продавцу может предусматривать полное погашение стоимости объекта за счет МСК либо частичную уплату;
  • так как платеж из Пенсионного фонда будет отсрочен по времени, в договоре указывается максимальный срок исполнения обязательства (не более двух месяцев);
  • до полного расчета по сделке в отношении объекта устанавливается залог.

Чтобы направить мат капитал на покупку дома, необходимо получить в органах Росреестра выписку ЕГРН и зарегистрированный экземпляр договора.

Важно! Если в процессе сделки родители приняли решение оформить собственность на детей не сразу, им придется оформить обязательств с нотариальным удостоверением. Без этого бланка ПФР вынесет отказ в распоряжении МСК .



Рассмотрение документов в ПФР осуществляется в срок, не превышающий двух месяцев с момента обращения. Если принимается положительное решение, деньги будут направлены на счет продавца.

Таким образом, чтобы купить дом под материнский капитал, необходимо соблюдать следующую пошаговую инструкцию

  • найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
  • оформить договор (рекомендуется воспользоваться опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
  • обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
  • получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
  • обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.

Соблюдение этой инструкции позволит быстро и гарантированно приобрести дом по программе МСК .

Купить дом за материнский капитал можно сразу после появления на свет новорожденного, если для совершения сделки использовались деньги по кредиту.

При этом учитываются следующие особенности

  • допускается не только купить дом с использованием материнского капитала по договору ипотеки, взятому после рождения ребенка, но и перевести деньги на исполнение кредитного обязательства, взятого задолго до его появления на свет;
  • условия покупки дома на материнский капитал допускают перевод средств МК в качестве первоначального платежа по кредиту;
  • допускается перевод денег не только на исполнение основного кредитного обязательства, но и на оплату процентов.



Важно! В настоящее время разрешается использовать заемные средства не только банковских учреждений, но и микрофинансовых организаций. Для пенсионных органов юридическое значение имеет только факт направления займа на приобретение объекта жилой недвижимости.

Использование средств по сертификату МСК будет состоять из следующих этапов

  • поиск объекта, отвечающего требованиям законодательства и согласование условий сделки;
  • составление проекта договора, по которому будет проходить использование средств МСК ;
  • заключение договора с кредитным учреждением, по которому предусмотрена полная или частичная оплата по договору купли-продажи;
  • обращение в органы Росреестра, регистрация собственности, а также договоров купли-продажи и ипотеки;
  • получение выписки ЕГРН с подтвержденным правом.

Важно! Если сертификат используется на погашение действующего кредита, в учреждение ПФР обязательно представляется не только договор приобретения жилья, но и платежный документ, подтверждающий внесение оплаты по договору.

Для Пенсионного фонда юридическим основанием будет являться оплата банком в адрес продавца либо выделение суммы займа гражданам для передачи ее в качестве оплаты по договору. В любом случае Пенсионному фонду будет необходимо получить доказательства оплаты, кроме случаев, когда средства МСК используются в качестве первоначального взноса.



Деньги по семейному сертификату перечисляются только в безналичной форме, именно такой порядок необходимо указать в договоре.

Базовые требования к дому по материнскому капиталу зафиксированы в Законе № 256-ФЗ, Жилищном кодексе и Постановлении Правительства № 47.

Дом в деревне, на приобретение которого направляется материнский капитал, должен соответствовать следующим условиям

  • быть пригодным для проживания граждан, т.е. должен иметь основные и вспомогательные помещения, характерные для жилья;
  • отвечать санитарно-техническим правилам, зафиксированным в нормативных актах.

Соответствие указанным требованиям будет проверяться сотрудниками ПФР после подачи заявления на выделение средств МСК . Для этого могут привлекаться органы опеки и попечительства, в чьи полномочия входит надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних граждан. По результатам такого обследования может составляться акт о нецелесообразности выделения средств маткапитала, так как жилищные права семьи не улучшаются.

При установлении технического состояния дома будет являться правомерным отказ в выделение средств МСК на аварийное жилье.

При этом если у дома имеется существенный процент износа, этот факт не будет являться самостоятельной причиной для вынесения отказа. Такие случаи характерны для покупки дома из бруса, дата постройки которого обуславливает почти максимальный износ.



Скачать для просмотра и печати

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено.

Перечень направлений использования средств маткапитала остается неизменным. Рассматривается вопрос о продлении программы до 2023 года.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

x

Check Also

Порядок перечисления материнского капитала продавцу особенности и правила перевода

Как перевести деньги с материнского капитала продавцу У многих семей, которые получают свидетельство на материнский капитал, возникают вопросы как будет осуществлен перевод денежных средств на счет, каков порядок перечисления материнского ...

Получение материнского капитала отцом ребенка условия получения и правила оформления, права, документы

Может ли получить материнский капитал отец в 2017-2018 году Одной из наиболее эффективных мер поддержки семьи является предоставление средств из федерального бюджета по программе МК . Такое право наступает у ...

Получение и оформление материнского капитала порядок действий, условия и особенности

Как оформить и получить материнский капитал в 2017-2018 году Программа выделения из федерального бюджета целевой помощи семьям с детьми работает уже 11-й год. И все равно находятся граждане, не понимающие ...

Положен ли при усыновлении второго ребенка материнский капитал усыновителям?

Положен ли материнский капитал при усыновлении второго ребенка в России в 2015 году? Те семьи, решившиеся на такой благородный поступок как усыновление, должны быть проинформированы о той матпомощи и льготах, ...

Положен ли материнский капитал при рождении третьего ребенка

Положен ли материнский капитал при рождении третьего ребенка в 2018 году Вот вышеизложенный законопроект, который в свое время внес смуту в большое количество семей: В Краснодаре, Самаре, Новосибирске и Иркутске ...

Покупка транспорта на средства материнского капитала правда или вымысел?

Купить машину на материнский капитал Материнский капитал положен всем женщинам, которые имеют двух и более детей. Средства по сертификату можно использовать только на установленные законом пункты. По закону, капитал не ...

Покупка квартиры с материнским капиталом – пошаговая инструкция, Мат капитал

Использование материнского капитала при покупке квартиры На сегодняшний день у семей, имеющих сертификат на маткапитал, есть немало способов реализации прав на него, касающихся приобретения квартиры. Регулирует этот вопрос Гражданский кодекс ...

Покупка квартиры под материнский капитал условия использования

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2017-2018 году Большинство получателей материнского капитала используют его для приобретения жилья. Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами. Государство строго ...

Покупка дома за материнский капитал – порядок действий, Мат капитал

Как купить дом за материнский капитал В соответствии ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома. Если средства для приобретения не ...

Погашение потребительского кредита материнским капиталом условия и правила

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом Строгий контроль за использованием бюджетных средств сильно ограничивает возможности расходования материнского капитала. Законодатели постоянно вносят законопроекты, которые позволили бы направить средства на затраты, ...

Погашение ипотеки материнским капиталом правила и условия

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или ...

Погашение ипотеки материнским капиталом порядок использования кредита на покупку жилья

Документы и условия для погашения ипотеки материнским капиталом На данный момент размер материнского капитала составляет примерно 10-40% стоимости средней квартиры в зависимости от города, района, начальных жилищных условий. В обычной ...

Остаток материнского капитала как узнать и получить

Как узнать и получить сумму остатка материнского капитала Многие владельцы сертификата на МСК , частично реализуя свое право на денежные выплаты, не знают, куда девается остаток материнского капитала. Некоторые предполагают, ...

Оплата детского садика материнским капиталом возможности, особенности и ограничения

Как можно оплатить за детский садик материнским капиталом в 2017-2018 году Федеральным законодательством о финансовой господдержке семейных людей с детьми предусматривается несколько видов использования средств МСК . В том числе ...

Оплата детского сада материнским капиталом , Мат капитал

Можно ли оплатить детский сад материнским капиталом Из средств господдержки в виде маткапитала можно заплатить не только непосредственно за обучение (образовательные ), но и за содержание ребенка в детском образовательном ...

Обязательство по материнскому капиталу нотариус, документы, цена, а именно сколько стоит нотариальное заверение и как правильно его оформить

Как оформить обязательство по материнскому капиталу у нотариуса какие документы нужны, а также сколько составит цена вопроса? Оформление обязательства при использовании маткапитала для погашения ипотеки или для увеличения жилищной площади ...

Обременение на квартиру по материнскому капиталу что это, особенности и как снять

Как снять обременение на квартиру после выплаты материнского капитала в 2017-2018 году Весьма часто сделки с недвижимостью предусматривают различные обеспечительные меры, включая обременение. Законом допускается и обременение на квартиру по ...

Обналичивание материнского капитала способы и условия получения

Как можно получить наличными материнский капитал в 2017-2018 году В 2017-2018 году ввиду затянувшегося экономического кризиса россиян все чаще интересует обналичивание материнского капитала. Поскольку формально деньги у держателей сертификатов есть. ...

Областной материнский (семейный) капитал – Иркутская область

Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области Социальный телефон: 8-800-100-22-42 , в будние дни 09.00-13.00, 14.00-18.00, звонок на номер с любой территории Иркутской области является бесплатным Законом Иркутской области ...

Облагается ли налогом материнский капитал по закону – Пособия –

Разбираемся, облагается ли налогом материнский капитал Согласно закону, все официальные доходы облагаются налогами. Что касается материнского капитала, то по закону он не подлежит налогообложению. Однако в некоторых регионах страны, семьям, ...

Новые правила и сроки выплаты материнского капитала утвердило Правительство

ПФР будет перечислять материнский капитал через 10 рабочих дней после одобрения заявления о распоряжении Соответствующее Постановление от 3 марта 2017 года № 253 подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Таким образом, общая ...

Рейтинг@Mail.ru