Главная 7 Материнский капитал 7 Налоговый вычет и материнский капитал при покупке и продаже недвижимости правила учета

Налоговый вычет и материнский капитал при покупке и продаже недвижимости правила учета

Облагается ли материнский капитал налогом при покупке и продаже недвижимости

Налоговые нормы установили подоходный налог — прямой сбор, которым облагается общий доход гражданина либо фирмы с вычетом из него расходов.

Облагается ли налогом материнский капитал? Руководствуясь 214 статьей Налогового кодекса, с доходов, полученных как материальная помощь, не взимаются 13%.

Налоговый вычет и материнский капитал при покупке и продаже недвижимости правила учета

Семьи, купившие дом (квартиру) с учетом капитала, вправе получить налоговый вычет — денежную сумму, возвращаемую из бюджета после приобретения жилого помещения.

Владелец материнского капитала вправе расходовать его в 4 направлениях

  1. Улучшив условия проживания семьи;
  2. Оплатив обучение одного или нескольких детей;
  3. Направив деньги в пенсионные накопления матери;
  4. Создав условия для реабилитации больного ребенка.

Имущественный вычет вправе получить семья

  • Построившая (купившая) дом на собственные средства;
  • Погасившая ипотеку за купленное либо построенное жилье;
  • Осуществившая реконструкцию старого дома (комнаты);
  • Купившая землю под строительство дома;
  • Покупка недвижимости подтверждена документально.

Скачать для просмотра и печати

Важно! Под вычет не попадают целевые и потребительские займы, ранее взятые семьей для приобретения квартиры.



Обязательные условия для возврата денег из бюджета

  1. Стоимость жилья укладывается в 2000000 рублей;
  2. Получатель капитала российский гражданин и работает официально;
  3. Вычет производиться только с личных денег или кредитных. Сумму мат капитала возвратить из бюджета нельзя.

Как считается денежная разница на купленную недвижимость

По закону, собственность, приобретенная с помощью государственной выплаты, оформляется как долевая. Каждый член семьи имеет свою законную долю. Материальная помощь не учитывается при налогообложении.

Пример! Ивановы купили квартиру за 2700 000 рублей. Из них, 2 247 000 рублей личные, а 453 000 — от государства. Разницу можно получить лишь с 2 247 000 руб.

Данная стоимость превышает порог в два миллиона. Чтобы увеличить компенсацию, целесообразнее разделить вычет на двоих супругов, тогда налоговая база каждого составит 1 123 500 руб.

1 123 000 * 0,13 = 146 055 рублей. Семья получит 292 110 рублей.

Получение денежной разницы при продаже дома (квартиры)

Налоговые нормы гласят, что доход от продажи собственности выше 1 миллиона российских рублей подлежит налогообложению в 13%.



Облагается ли налогом материнский капитал, потраченный на покупку дома в 2017-2018 году? Если семья купила на капитал квартиру и в течение 3 лет решила ее продать, она вправе вернуть часть денег из федеральной казны либо уменьшить базу налогообложения.

Как ее уменьшить Ивановы купили дом за 3 000 000 рублей, а хотят продать за 3 300 000. Как считается налог? 3 300 000 — 3 000 000 = 300 000 *0, 13 = 39 000 рублей.

В этом случае собственник воспользовался правом внесения материнского капитала в свои расходы на приобретение жилья, чем уменьшил налоговую базу.

Если таким правом не воспользоваться, база налогообложения будет больше

  1. 3 000 000 — 453 000 = 2 547 000;
  2. 3 300 000 — 2 547 000 = 753 000;
  3. 753 000 * 0,13 = 97 890.

Таким образом, Ивановы уменьшили свой налог на 97 890 — 39 000 = 58 890 рублей.

Владельцу материнского сертификата следует предъявить декларацию в налоговый орган, в которой указывается

  • Место, дата рождения плательщика, его гражданство;
  • Паспортные данные;
  • Код страны, в которой он проживает;
  • Его статус;
  • Прописка или адрес временного пребывания.

Все эти сведения находятся на 2 странице титульного листа. Первый лист заполняется налоговым работником. Весь документ состоит из листов от А до И.



Обязательному заполнению в 2017-2018 году подлежат только первые два раздела, остальные заполнит сотрудник. Декларация содержит сумму полученной государственной поддержки и размер потраченных на квартиру денег.

Способы ее заполнения

  • Составить письменный документ;
  • Заполнить электронную декларацию через специальную программу в интернете.

Готовый документ предъявляется лично, по почте. Электронный вариант отсылается на сайт налоговой инспекции.

Совет! Самым простым способом станет обращение к юристу по налоговым вопросам, который за определенную плату подготовит документы для инспектора.

Вместе с декларацией подаются

  1. Документы, подтверждающие приобретение (продажу) недвижимости.
  2. Справка о зарплате 2-НДФЛ .
  3. Паспорт плательщика.
  4. Заявление о возмещении денежной разницы.

Таким образом, налоговый вычет представляет собой государственную льготу, направленную на сохранение семейного бюджета. Освобождение материального капитала от удержаний также экономически поддерживает семьи с детьми.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!



О admin

x

Check Also

Сколько дают за третьего ребенка денег, соток земли, материнский капитал, пособия?

РФ сегодня переживает демографический кризис. За последние несколько лет ситуация немного изменилась и демографические показатели повышаются. Все дело в том, что государство в последние годы озаботившись критическим сокращением рождаемости, ввели ...

Сколько дают за третьего ребенка – рождение 3 ребенка, материнский капитал на третьего ребенка

Учитывая нынешнюю ситуацию в стране, многодетные семьи или те, кто только планирует обзавестись третьим ребенком, активно размышляют над тем, смогут ли они потянуть содержание большой семьи. Вопрос вполне закономерный, ведь ...

Ситуация Как использовать материнский капитал? ( Электронный журнал Азбука права,)

Использование материнского капитала удостоверение?Как оформить загранпаспорт его действия?Какие товары или обменять?Могут ли отказать в скорой полиса ОМС?Как делится имущество по закону?Как поехать учиться по обмену?Как рассчитать удостоверение?Как оформить загранпаспорт его ...

Сертификат на материнский капитал получение и оформление, необходимые документы

Сертификат на материнский капитал в 2017-2018 году Наравне с многочисленными льготами, российское государство осуществляет финансовую поддержку семей с несколькими детьми. В соответствии с федеральным законодательством, если в семье рождается (усыновляется) ...

Сертификат на материнский капитал получение , срок действия и выдачи, заявление и необходимые документы на оформление

Сертификат на материнский капитал Сертификат на материнский (семейный) капитал — именной документ, подтверждающий право семей с двумя детьми и более на целевую финансовую помощь от государства. При этом второй ребенок ...

Родителям на заметку: дают ли материнский капитал за третьего ребенка

Дают ли материнский капитал за третьего ребенка: как получить эти средства? Многие люди ошибаются, думая, что получить материнский капитал можно только на второго ребенка. Нужно внимательно следить за программами социальной ...

Республиканский материнский капитал в Республике Якутия и Якутске размер, порядок и особенности получения, необходимые документы

Республиканский материнский капитал в Республике Саха и Якутске в 2017-2018 году Программа поддержки семьи действует не только на федеральном уровне. Правовыми актами нескольких субъектов РФ, в дополнение к общероссийским стандартам, ...

Региональный материнский капитал размер суммы в регионах РФ, условия получения и оформления

Как получить и оформить региональный материнский капитал в 2017-2018 году Федеральный материнский капитал широко известен в России с 2007 года. Кроме государственного проекта, введены проекты местного уровня. В 2017-2018 году ...

Региональный материнский капитал по Краснодарскому краю (100 тысяч рублей): разъяснения, Геленджик: от Кабардинки до Тешебса

Новости и достопримечательности Геленджика и Краснодарского края Региональный материнский капитал по Краснодарскому краю (100 тысяч рублей): разъяснения По просьбе посетителей моего сайта публикую разъяснение Соцзащиты населения (Геленджик) по региональному материнскому ...

Региональный материнский капитал в Пермском крае, Многодетные Пермского края

Закон Пермского края от 29 февраля 2012 г. N 5-ПК О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей(ред. от 02.03.2015) Принят Законодательным Собранием Пермского края 16 февраля 2012 года (в ...

Разница в возрасте между первым и вторым ребенком и материнский капитал – ответы и

Разница в возрасте между первым и вторым ребенком и материнский капитал Вопрос о разнице в возрасте первого и второго ребенка и возможность получить материнский капитал беспокоит многих. Глава комитета Государственной ...

Размер материнского капитала в 2015 году, Материнский капитал

В России программа материнского капитала стартовала с 2007 года как воплощение дополнительных мер государства по поддержке имеющих детей семей. Реализация происходит согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 ...

Размер материнского капитала индексация, последние новости и сведения

Размер материнского капитала в 2018 году Программа материнский капитал стала одной из самых действенных мер по государственной поддержке семей с детьми. Установленная в 2007 году сумма 250 тыс. рублей по ...

Путин предложил новые детские пособия и продлил материнский капитал до 2021 годаЖенские радости

Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года Опубликовал: admin в Льготы молодым семьям 15.12.2017 0 106 Просмотров Владимир Путин предложил новую программу ...

Путин предложил новые детские пособия и продлил материнский капитал до 2021 года, На ПМЖ в Россию

Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года Опубликовал: admin в Льготы молодым семьям 16.02.2018 Комментарии к записи Путин предложил новые детские пособия ...

Путин предложил новые детские пособия и продлил материнский капитал до 2021 года, Для всей семьи

Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года 28 ноября 2017 года Владимир Путин провел в Кремле заседание Координационного совета по реализации Национальной ...

Путин предложил новые детские пособия и продлил материнский капитал до 2021 года – С верою в любовь

Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года Опубликовал: admin в Льготы молодым семьям 15.12.2017 0 154 Просмотров Владимир Путин предложил новую программу ...

Путин предложил новые детские пособия и продлил материнский капитал до 2021 года – Для милых дам

Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года Владимир Путин предложил новую программу поддержки семей с детьми 28 ноября 2017 года Владимир Путин ...

Путин предложил новые детские пособия и продлил материнский капитал до 2021 года

Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года Опубликовал: admin в Льготы молодым семьям 15.12.2017 0 58 Просмотров Владимир Путин предложил новую программу ...

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала – риски продавца

Особенности продажи квартиры, купленной на материнский капитал В соответствии с программой, по которой на протяжении последних нескольких лет, матери получают от государства помощь при рождении второго ребенка, средства могут быть ...

Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала (подготовлено экспертами компании – Гарант – )

Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала (подготовлено экспертами компании Гарант) купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала [ место заключения договора ] ...

Рейтинг@Mail.ru