Главная 7 Материнский капитал 7 Материнский капитал: новое – аналитика недвижимости и строительства

Материнский капитал: новое – аналитика недвижимости и строительства

С 2018 года программа материнского капитала расширена с учетом принятых Правительством РФ новых демографических мер по поддержке российских семей с детьми. У семей, получивших сертификат, также сохраняются и прежние возможности, например, приобретение жилья.

Материнский капитал – существующая с 1 января 2007 года мера поддержки российских семей при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка.

Начиная с января 2018 года в соответствии с утвержденными изменениями семьям, в частности, предоставлены более широкие возможности использования материнского капитала сразу после рождения или усыновления второго ребенка.

Ежемесячная выплата из материнского капитала

Прежде всего, семьи с низкими доходами (менее 1,5 прожиточного минимума трудоспособного населения на одного человека в семье) получили право на ежемесячную выплату из материнского капитала в случае рождения второго ребенка с 1 января 2018 года. Выплата предоставляется до достижения ребенком 1,5 лет. Для удобства семей подать заявление о назначении выплаты можно в течение шести месяцев с рождения ребенка – средства будут выплачены за все прошедшее с этого момента время. При подаче заявления спустя шесть месяцев выплата назначается со дня обращения за ней.

Размер выплаты из материнского капитала зависит от региона проживания семьи и равен установленному в нем прожиточному минимуму ребенка за II квартал предыдущего года. То есть для семей, обратившихся в Пенсионный фонд в 2018 году, размер выплаты будет равен прожиточному минимуму ребенка за II квартал 2017 года. Следует помнить, что ежемесячная выплата устанавливается на один год и по прошествии этого времени семье необходимо повторно обратиться в клиентскую службу ПФР или многофункциональный центр, чтобы подать новое заявление о предоставлении средств.

Дошкольное образование, присмотр и уход за ребенком

Материнский капитал всегда предусматривал распоряжение средствами на образовательные услуги для детей. Раньше использовать деньги на эти цели можно было только спустя три года после рождения или усыновления ребенка, за которого выдавался материнский капитал. Начиная с 2018 года семьи получают финансовую поддержку на дошкольное образование практически сразу после рождения ребенка, поскольку теперь материнский капитал можно использовать уже через два месяца с момента приобретения права на него. Распорядиться средствами в такой срок можно на оплату детского сада и яслей, в том числе частных, а также на оплату услуг по уходу и присмотру за ребенком. И в том и в другом случае необходимым условием является наличие у организации лицензии на предоставление соответствующих услуг.

Льготная ипотека семьям с двумя и тремя детьми

Российские семьи, в которых в 2018–2022 годах появится второй или третий ребенок, смогут воспользоваться льготными условиями кредитования, чтобы улучшить свои жилищные условия. Льготную ипотеку также можно гасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, давшего право на сертификат, при этом не обязательно.

Несмотря на то что льготные условия кредитования напрямую не связаны с программой материнского капитала, это, тем не менее, важный шаг государства по поддержке семей с детьми. Кредитные средства выделяются семьям с двумя и тремя детьми по льготной ставке 6 % годовых. Использовать их можно на приобретение квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Ранее выданные кредиты и займы на покупку жилья также могут погашаться средствами льготной ипотеки.

В 2017 году Пенсионный фонд России выдал 725 тыс. государственных сертификатов на материнский капитал. В целом за все время действия программы количество заявлений на получение материнского сертификата превысило 8,5 млн.

Самым популярным направлением расходования материнского капитала остается улучшение жилищных условий – 91,1 % от подавших заявление. С начала действия программы материнского капитала благодаря его средствам жилищные условия улучшили более 5 млн российских семей. Из них 3,3 млн семей частично или полностью погасили материнским капиталом жилищные кредиты. Еще более 1,9 млн семей улучшили жилищные условия без привлечения кредитных средств.

Помимо этого ПФР принял более полумиллиона заявок на обучение детей, почти 4 тыс. заявок – на перевод средств материнского капитала на накопительную часть пенсии мамы и 131 заявку – на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

Полностью распорядились средствами материнского капитала 58 % владельцев сертификата.

Жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Наиболее востребованный способ улучшения жилищных условий – покупка недвижимости, можно осуществлять следующим образом: покупка жилья на вторичном рынке и в новостройках, оформление ипотеки с использованием средств материнского капитала, закрытие (полное, частичное) ипотечного кредита, участие в долевом строительстве.

Если средств материнского капитала хватает на приобретение жилья, то совершается купля-продажа в рамках стоимости сертификата. Средства материнского капитала продавец сможет получить только через два месяца с момента заключения договора купли-продажи и после заявления, направленного в Пенсионный фонд. Таким образом, необходимо согласие продавца на отсрочку. Если недвижимость покупается с применением средств семьи, то заключается договор купли-продажи квартиры с условием отсрочки платежа. Покупатель передает сумму, имеющуюся в распоряжении, а уже после продавцу переводится сумма материнского капитала.

При оформлении ипотеки с использованием средств материнского капитала эта сумма может использоваться: в качестве первоначального взноса или увеличения его размера, в качестве увеличения максимально возможной суммы выдачи банком заемщику, в качестве инструмента по уменьшению суммы, выданной в кредит.

Необходимо сообщить банку о намерении использовать сертификат. Банк предоставит информацию по займу, сделает предварительный расчет и обозначит документы для оформления. После предоставления документов отправляется заявка на выдачу ипотеки. Если заявка получает одобрение, происходит стандартная ипотечная процедура. Банк заключает ипотечный договор с покупателем, который в свою очередь обращается в Пенсионный фонд для осуществления перевода материнского капитала в пользу банка. После чего банк рассчитывается с продавцом.

Закрыть ипотеку с использованием средств материнского капитала можно полностью или частично с условием перерасчета задолженности. Необходимо сообщить банку о намерении использовать материнский капитал в качестве досрочного погашения кредита. В банке необходимо взять справку о сумме, необходимой для полного закрытия договора. После этого в отделение Пенсионного фонда нужно передать необходимые документы и заявление. Важно, что если детям и супругу/супруге заемщика не выделены доли в жилье, то собственник пишет заявление, по которому обязуется выделить доли для всех членов семьи.

Покупка жилья за счет участия в долевом строительстве является выгодным решением, так как в настоящее время застройщиков обязывают страховать риски на случай невозможности выполнить ими обязательства. Как и при покупке готовой недвижимости, необходимо найти застройщика, который составит договор участия в долевом строительстве с применением рассрочки платежа. Покупатель вносит сумму, имеющуюся на руках, а остальное, равное сумме материнского капитала, застройщику переведет Пенсионный фонд.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 тыс. руб. Возможность вступления в программу материнского капитала продлена до 31 декабря 2021 года. То есть для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

О admin

x

Check Also

Сколько материнский капитал за 2 ребенка, сумма?

Сколько материнский капитал в 2017 году за 2 ребенка, сумма? Давайте узнаем, сколько материнский капитал в 2017 году за 2 ребенка (сумма)? Принятие программы оказания государственной денежной помощи семьям с ...

Сколько материнский капитал за 2 ребенка

Сколько материнский капитал в 2016 году за 2 ребенка ; сумма Материальная поддержка молодых семей после рождения второго ребенка установлена законом о предоставлении материнского пособия. Поэтому всех интересует, сколько материнский ...

Сколько за третьего ребенка дают материнский в 2018

Сколько за третьего ребенка дают материнский в 2018 С началом 2018 года в действие вступил ряд изменений в сфере социальных выплат. Большая их часть стала адресной и предназначается малоимущим семьям, ...

Сколько дают за третьего ребенка денег, соток земли, материнский капитал, пособия?

РФ сегодня переживает демографический кризис. За последние несколько лет ситуация немного изменилась и демографические показатели повышаются. Все дело в том, что государство в последние годы озаботившись критическим сокращением рождаемости, ввели ...

Сколько дают за третьего ребенка – рождение 3 ребенка, материнский капитал на третьего ребенка

Учитывая нынешнюю ситуацию в стране, многодетные семьи или те, кто только планирует обзавестись третьим ребенком, активно размышляют над тем, смогут ли они потянуть содержание большой семьи. Вопрос вполне закономерный, ведь ...

Ситуация Как использовать материнский капитал? ( Электронный журнал Азбука права,)

Использование материнского капитала удостоверение?Как оформить загранпаспорт его действия?Какие товары или обменять?Могут ли отказать в скорой полиса ОМС?Как делится имущество по закону?Как поехать учиться по обмену?Как рассчитать удостоверение?Как оформить загранпаспорт его ...

Сертификат на материнский капитал получение и оформление, необходимые документы

Сертификат на материнский капитал в 2017-2018 году Наравне с многочисленными льготами, российское государство осуществляет финансовую поддержку семей с несколькими детьми. В соответствии с федеральным законодательством, если в семье рождается (усыновляется) ...

Сертификат на материнский капитал получение , срок действия и выдачи, заявление и необходимые документы на оформление

Сертификат на материнский капитал Сертификат на материнский (семейный) капитал — именной документ, подтверждающий право семей с двумя детьми и более на целевую финансовую помощь от государства. При этом второй ребенок ...

Родителям на заметку: дают ли материнский капитал за третьего ребенка

Дают ли материнский капитал за третьего ребенка: как получить эти средства? Многие люди ошибаются, думая, что получить материнский капитал можно только на второго ребенка. Нужно внимательно следить за программами социальной ...

Республиканский материнский капитал в Республике Якутия и Якутске размер, порядок и особенности получения, необходимые документы

Республиканский материнский капитал в Республике Саха и Якутске в 2017-2018 году Программа поддержки семьи действует не только на федеральном уровне. Правовыми актами нескольких субъектов РФ, в дополнение к общероссийским стандартам, ...

Региональный материнский капитал размер суммы в регионах РФ, условия получения и оформления

Как получить и оформить региональный материнский капитал в 2017-2018 году Федеральный материнский капитал широко известен в России с 2007 года. Кроме государственного проекта, введены проекты местного уровня. В 2017-2018 году ...

Региональный материнский капитал по Краснодарскому краю (100 тысяч рублей): разъяснения, Геленджик: от Кабардинки до Тешебса

Новости и достопримечательности Геленджика и Краснодарского края Региональный материнский капитал по Краснодарскому краю (100 тысяч рублей): разъяснения По просьбе посетителей моего сайта публикую разъяснение Соцзащиты населения (Геленджик) по региональному материнскому ...

Региональный материнский капитал в Пермском крае, Многодетные Пермского края

Закон Пермского края от 29 февраля 2012 г. N 5-ПК О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей(ред. от 02.03.2015) Принят Законодательным Собранием Пермского края 16 февраля 2012 года (в ...

Разница в возрасте между первым и вторым ребенком и материнский капитал – ответы и

Разница в возрасте между первым и вторым ребенком и материнский капитал Вопрос о разнице в возрасте первого и второго ребенка и возможность получить материнский капитал беспокоит многих. Глава комитета Государственной ...

Размер материнского капитала в 2015 году, Материнский капитал

В России программа материнского капитала стартовала с 2007 года как воплощение дополнительных мер государства по поддержке имеющих детей семей. Реализация происходит согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 ...

Размер материнского капитала индексация, последние новости и сведения

Размер материнского капитала в 2018 году Программа материнский капитал стала одной из самых действенных мер по государственной поддержке семей с детьми. Установленная в 2007 году сумма 250 тыс. рублей по ...

Путин предложил новые детские пособия и продлил материнский капитал до 2021 годаЖенские радости

Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года Опубликовал: admin в Льготы молодым семьям 15.12.2017 0 106 Просмотров Владимир Путин предложил новую программу ...

Путин предложил новые детские пособия и продлил материнский капитал до 2021 года, На ПМЖ в Россию

Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года Опубликовал: admin в Льготы молодым семьям 16.02.2018 Комментарии к записи Путин предложил новые детские пособия ...

Путин предложил новые детские пособия и продлил материнский капитал до 2021 года, Для всей семьи

Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года 28 ноября 2017 года Владимир Путин провел в Кремле заседание Координационного совета по реализации Национальной ...

Путин предложил новые детские пособия и продлил материнский капитал до 2021 года – С верою в любовь

Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года Опубликовал: admin в Льготы молодым семьям 15.12.2017 0 154 Просмотров Владимир Путин предложил новую программу ...

Путин предложил новые детские пособия и продлил материнский капитал до 2021 года – Для милых дам

Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года Владимир Путин предложил новую программу поддержки семей с детьми 28 ноября 2017 года Владимир Путин ...

Рейтинг@Mail.ru