Главная 7 Льготы и выплаты 7 Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Недвижимость, принадлежащая к государственному жилищному фонду, является собственностью региональных муниципалитетов. Проживание в такой квартире допускается на основании договора социального найма. Чтобы стать полноправным собственником муниципального жилища, квартиросъемщик должен его приватизировать либо выкупить. Стоит отметить, что выкуп и приватизация – неодинаковые понятия. Наниматель может воспользоваться этим правом только один раз. Если право приватизации уже реализовано, но имеется необходимость выкупить у государства еще одно помещение, то за нее необходимо будет заплатить полную стоимость.

Как выкупить (приватизировать) квартиру у государства

Чтобы выкупить муниципальное жилье гражданин обращается в местный отдел жилищной политики с заявлением о приватизации (Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”) и приложенными документами.

Обращение рассматривается в течение 2 месяцев. За это время проверяется полнота и достоверность сведений, содержащихся в документах и принимается решение.

Если госорган согласен с требованием квартиросъемщика, то между ними заключается договор приватизации. После чего со всеми имеющимися документами он передается в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

К заявлению о приватизации прилагаются:

  • паспорта всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • свидетельства о рождении всех зарегистрированных в ней детей;
  • технический и кадастровый паспорта объекта;
  • выписка из домовой книги (вместо нее может использоваться справка о составе семьи);
  • договор социального найма или ордер;
  • справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ .

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане, данный список дополняется разрешением органов опеки и попечительства.

В феврале 2017 года Президент подписал Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ “О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации”, согласно которому приватизация муниципального жилья продлевается бессрочно.

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Если квартиросъемщик уже использовал право на бесплатную приватизацию, он может купить квартиру у муниципалитета (государства) на торгах. С их помощью можно приобрести жилье во «вторичке» и новостройках со значительной экономией. Поскольку недвижимость реализуется дешевле рыночной стоимости.

Сегодня купить квартиру у государства электронные торги позволяют всем желающим. Для этого необходимо совершить следующие действия:

  • получить электронную подпись;
  • с ее помощью зарегистрироваться на веб-ресурсе, проводящем аукцион;
  • оставить заявку на участие;
  • внести аванс, который в случае выигрыша, не возвращается, зачитываясь в оплату.

Сторона, выигравшая торги, заключает договор купли-продажи с уполномоченным органом и оплачивает оставшуюся часть суммы. После этого сделка подлежит регистрации в общем порядке. Более подробная информация опубликована на Официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов.

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Другим способом получить муниципальное жилье в собственность является его прямой выкуп. Купить квартиру у государства может только ее наниматель на основании ордера или договора социального найма.

Процедура покупки и пакет документов аналогичны приватизации. Исключением является лишь то, что между квартиросъемщиком и отделом жилищной политики заключается договор купли-продажи, по которому покупатель оплачивает стоимость жилья. После этого договор и приложенные документы передаются на регистрацию в Росреестр.

Похожая процедура касается и покупки комнат в коммунальной квартире.

Бесплатно получить жилье по договору социального найма могут строго определенные категории граждан:

Договор социального найма не порождает права собственности у квартиросъемщика, а лишь позволяет ему и членам его семьи проживать в помещении бессрочно либо в течение определенного срока.

Чтобы получить квартиру, соискатель должен предпринять следующие действия:

  • подготовить необходимые бумаги;
  • зарегистрироваться в местной администрации, как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий (Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий);
  • после регистрации подать заявление о предоставлении жилища в местную администрацию и приложить к нему документы;
  • обращение рассматривается в течении 30 дней с даты подачи;
  • в случае положительного результата, заявитель получает решение о выделении жилья, на основании которого заключается договор социального найма.

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

В перечень документов, прилагаемых к заявлению, входят копии:

  • паспорт заявителя и всех членов его семьи, планирующих проживать совместно с ним;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • сведения о доходах совершеннолетних членов семьи;
  • выписка из ЕГРП , подтверждающая, что заявитель не имеет недвижимости на праве собственности.

Договор социального найма регистрируется в Росреестре, так же, как и все предыдущие сделки.

О admin

x

Check Also

Как оформить бесплатную парковку многодетным семьям, можно ли парковаться на инвалидных местах, продление парковочного разрешения, льгота, документы для оформления

Кроме списка общефедеральных поощрений и привилегий, муниципальными властями также реализуются свои способы поддержки льготных категорий граждан. И самым широким списком льгот охвачен Московский регион. Учитывая, что в области (особенно столице) ...

Как отказаться от соцпакета инвалиду 2, 3 группы через Госуслуги, отказ от НСУ через интернет, сроки, доплата

В силу различных обстоятельств многие граждане с ограниченными способностями пытаются выяснить, как отказаться от соцпакета инвалиду. Для этого первоначально необходимо изучить ряд юридических документов, а затем обдумать, стоит ли вовсе ...

Как отказаться от земельного участка в пользу государства: можно ли отдать землю, вернуть садовый, дачный, образец заявления

Вопрос, как отказаться от земельного участка в пользу государства чаще всего задают граждане, которые получили ненужную им территорию по наследству. Как быть, если надел не приносит ни прибыли, ни пользы? ...

Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать

Не все военнослужащие хотят участвовать в программе НИС. Как отказаться от военной ипотеки, и можно ли вернуть деньги в этом случае? Не у всех военнослужащих есть возможность выйти из реестра ...

Как оплатить учебу материнским капиталом, как использовать ал на обучение, образование старшего, первого ребенка в ВУЗе, автошколе, условия оплаты детям

Господдержка семей маткапиталом действует в России с 2007 года. Услуги образовательного характера признаны востребованным направлением применения сертификата. И даже сейчас вопрос, как оплатить учебу материнским капиталом, не теряет своей актуальности. ...

Как обналичить субсидию на жилье и улучшение жилищных условий

Субсидией на жилье называется специальная государственная программа по улучшению условий проживания за счет вливания денежных средств от правительства на специальный счет участника (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. ...

Как обналичить материнский капитал в 2019 году легально, законно наличными через займ, Сбербанк, какие документы нужны

Материнский капитал – это целевая помощь, которая единожды предоставляется семьям, воспитывающим двоих и больше детей. Период реализации такой временной поддержки ограничивается 2021 годом. За все время предоставления помощи в законодательство ...

Как обналичить материнский (семейный) капитал в 2019 году – можно ли, легально, через Сбербанк

Правила получения средств от государства постоянно меняются. В связи с этим родителей интересует, как обналичить материнский капитал в 2019, какие есть доступные способы, какие документы для этого потребуются. Обо всех ...

Как обналичить военную ипотеку: когда можно забрать, получить накопительную часть денег, обналичка средств

Как обналичить военную ипотеку? Таким вопросом задаются как старослужащие, так и новобранцы, только получившие прерогативу использования ипотечного займа. Пункт 8 ст. 5 Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” ...

Как написать заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество пенсионерам, образец, бланк, форма 2019

Заявление на льготу по налогу на имущество пенсионерам, образец 2019 года, выступает документом для реализации права на получение поддержки государства. Указанная категория граждан наделяется привилегиями при налогообложении, что стимулирует представителей ...

Как можно получить квартиру от государства бесплатно молодой семье с ребенком

Сейчас в России есть несколько видов поддержки государством молодых семей. С их помощью можно реализовать мечту о собственном доме или квартире. К нем относятся: Как получить бесплатное жилье от государства ...

Как купить, приобрести земельный участок, землю у государства под ИЖС в собственность по кадастровой стоимости

Задумав строительство частного дома, начните с подбора подходящей территории. Чтобы этот процесс прошел быстро, нужно заранее изучить все нюансы вопроса: как купить землю у государства под ИЖС . Важно учесть, ...

Как использовать материнский (семейный) капитал на покупку квартиры в 2019 году – до 3 лет, без ипотеки, условия

По данным ПФР примерно 90% заявлений, поданных в 2017 году на выдачу материнского капитала, подпадают под категорию улучшения жилищных условий. О правилах направления средств на финансирование покупки недвижимости с целью ...

Как заменить льготы на денежные выплаты пенсионерам, монетизация, компенсация за отказ от социального пакета, лекарств в 2019 году

Не так давно государство ввело такое понятие, как монетизация льгот. Благодаря этому пенсионеры получили возможность не пользоваться некоторыми привилегиями, а получать вместо них деньги. Распространяется такой процесс только на конкретные ...

Как выкупить комнату у государства, долю в коммунальной квартире: процедура выкупа муниципального жилья

Государственная квартира – это недвижимость, которая является собственностью муниципальных органов. Проживать в таком жилье граждане могут по договору найма. Однако в некоторых ситуациях такая жилплощадь может переходить в собственность любого ...

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в Московской области 2019, нуждающиеся в Подмосковье

Стоимость квартир в Подмосковье не очень отличается от московских, а зарплата жителей — на уровне остальных регионов. Многие граждане на протяжении долгого времени не могут позволить себе приобрести квартиру или ...

Как восстановить статус вынужденного переселенца в России, порядок приобретения, удостоверение РФ

Статус вынужденного переселенца в России регламентируется отдельным федеральным законом, а некоторые моменты детализируются другими нормативными актами. В связи с обострившейся политической ситуацией в мире, частыми военными конфликтами в разных уголках ...

Как взять ипотеку пенсионеру на покупку квартиры: до какого возраста социальная программа, калькулятор Сбербанка, ВТБ, Совкомбанк

Можно ли купить квартиру в ипотеку пенсионеру? Этим вопросом задаются многие граждане пенсионного возраста. В силу разных причин очень часто можно встретить пенсионера, не обладающего собственным жильем. Тогда лица, получающие ...

Как взять в долгосрочную аренду землю у государства с последующим выкупом под бизнес, сельское хозяйство, ИЖС

Аренда земли у государства в 2019 г. регламентируется несколькими нормативно-правовыми актами. Основным законом является Земельный Кодекс РФ. Он обозначает порядок пользования объектом недвижимости, устанавливает его статус, цели использования. Другим правовым ...

Как взять беспроцентный кредит многодетной семье на бизнес

Семьи с большим количеством детей не всегда могут самостоятельно приобрести необходимые предметы сразу за наличный расчет. Для этого им на помощь приходят банковские учреждения, которые предоставляют потребительские, ипотечные, кредиты на ...

Как взять бесплатную путевку на море, в санаторий, лагерь многодетной семье, как получить малоимущим, положено ли санаторно-курортное лечение

Поездка на море — это не только возможность отдохнуть, но и один из самых действенных способов оздоровления. Поэтому, при формировании социальной политики в стране, Правительством обозначено право многодетных семей на ...

Рейтинг@Mail.ru