Главная 7 Льготы и выплаты 7 Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашении

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашении

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииРоссия, по статистике, находится на пятом месте в мире по стоимости недвижимости (от самых дорогих к дешевым). Поэтому немудрено, что гражданам крайне редко удается накопить собственные сбережения, чтобы стать обладателем столь желанной недвижимости. Поэтому Правительством ежегодно разрабатываются и реализуются программы социальной помощи населению по улучшению жилищных условий. В 2019 году ипотека многодетным семьям также будет предоставляться на льготных условиях.

В прошлом году на рассмотрении находился законопроект, предлагающий в корне изменить порядок и условия ипотечного кредитования многодетных семей. По прогнозам, новый закон мог существенно повлиять на плачевную ситуацию с обеспечением жильем, но, увы, на стадии рассмотрения все и закончилось. Поэтому на сегодня предстоит руководствоваться ранее ратифицированными нормативно-правовыми актами.

Таблица № 1 «Правовое регулирование»

Дополнительно к представленным в таблице документам нужно указать локальные НПА, поскольку, в силу индивидуальных особенностей каждого региона, а также финансовых возможностей местных бюджетов, на территории субъектов Федерации действуют другие социальные программы.

Альтернативой ипотеке могут стать:

  • внеочередное получение земельных участков;
  • договор социального найма;
  • обустройство жилых кварталов с бюджетной недвижимостью;
  • аренда квартир с правом последующей покупки.

Дополнительно реализуется госпрограмма по улучшению жилищных условий малоимущих граждан, которая сопровождается переселением в большие квартиры или помощью в осуществлении ремонтных работ (жилищная субсидия).

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииИпотечный кредит многодетным семействам предоставляется только после подтверждения их льготного статуса. На государственном уровне зафиксировано, что принимать решение касательно оснований присвоения многодетности вправе локальные власти. Это связано с тем, что в каждом регионе свои демографические особенности. Для одного района два ребенка — более чем достаточно. А в другом пятеро детей — далеко не предел. Поэтому правительства субъектов Федерации самостоятельно фиксируют правила оформления статуса льготника.

Таблица № 2 «Главные условия получения социального звания»

Важно! Дабы обеспечить равные возможности при получении кредита на жильё, установлено, что право льготного кредитования имеют все семьи, в которых воспитываются три и больше детей, не достигших возраста 18 лет. Региональные особенности в учет не принимаются.

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииКак сказано выше, чтобы получить льготы на покупку недвижимости, предстоит подтвердить свой льготный статус. Дополнительно обязательно выполнение таких условий:

  • все члены семьи, которые учитываются при установлении многодетности, должны быть гражданами России;
  • дети и хотя бы один из родителей должны быть прописаны вместе в рамках одного региона;
  • семья обязана находиться на учете в муниципалитете как нуждающаяся привести улучшение жилищных условий.

Все требования к заемщикам фиксируются на государственном уровне. Но на практике банковские учреждения обращают внимание и на другие моменты:

  • возраст пары (лучше, если и мама, и отец не достигли 35 лет, что является дополнительной гарантией их платежеспособности);
  • трудоустройство родителей, а также срок контракта и средний месячный доход;
  • кредитная история;
  • расположение приобретаемой недвижимости и адрес прописки заемщиков.

Этот список требований является неполным и зависит от региона оформления сделки.

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииЛьготы по ипотеке многодетным семьям предоставляются исключительно после сбора полного пакета требуемых бумаг. К ним относятся:

  • паспорта родителей (оригиналы документов и дополнительно оформленные копии всех заполненных страниц);
  • свидетельство из ЗАГСа об официальной регистрации брачных отношений;
  • персональные документы на каждого ребенка (паспорт или свидетельство о рождении на всех без исключения детей, независимо от их возраста);
  • льготное удостоверение;
  • выписка от работодателя о доходах каждого родителя;
  • ксерокопии страниц трудовой книжки, которая подтверждает срок трудоустройства лиц на последнем месте работы;
  • справка из городского совета о составе семьи;
  • военный билет на каждого мужчину — члена семьи, достигшего призывного возраста.

Если дети обучаются на очной форме в вузе, то обязательно прикрепить справку из учебного заведения. При желании воспользоваться денежными средствами материнского капитала нужно предоставить документ из Пенсионного фонда о возможности применения таких средств.

Социальная ипотека для многодетной семьи в 2019 году будет осуществляться по правилам прошлого года. Никаких существенных изменений в процедуру внесено не было. Но могли незначительно меняться условия кредиторов, то есть банков.

Таблица № 3 «Элементы правоотношений»

Квартира в ипотеку многодетной семье в 2019 году будет предоставляться на таких условиях:

  • первый взнос (этот платёж обязателен и составляет от 10 до 30 процентов от общей стоимости объекта);
  • годовая переплата (варьируется в зависимости от характера покупаемой квартиры; приобретение жилья в новостройке облагается комиссионными в 6-7%; покупка квадратных метров на вторичном рынке может обусловить и 11% годовых);
  • кредитный срок (достигает тридцати лет);
  • право частично компенсировать затраты из федерального бюджета.

Условия льготного ипотечного кредитования для семей с двумя и тремя детьми

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииВ конце 2017 года Президентом РФ был подписан Указ «О выплате дополнительных субсидий от государства многодетным семьям при покупке недвижимости». В частности, акт предусматривает, что некоторые категории пар смогут оформить ипотеку под 6 процентов годовых. Для этого предстоит выполнить такие условия:

  • второй или третий ребенок появятся в семье в 2019-2022 годах включительно;
  • возраст родителей варьируется в пределах 21-65 лет;
  • официальное трудоустройство обоих супругов с минимальным сроком работы на предыдущем месте от 6 месяцев.

Документ действует таким образом, что ипотека оформляется на общих основаниях, например, под 11% годовых. При этом семья оплачивает только 6%, а остальная сумма — это пособие государства.

Что характерно для этого вида пособия, государство не будет в полной мере оплачивать кредит до конца его погашения. Льготы действуют только в рамках 2019-2022 годов. Начиная с января 2023 года, семья должна самостоятельно оплачивать всю сумму взносов. Из этого правила есть исключения. Срок субсидированного кредитования будет длиться:

  • 3 года, если в указанный период времени у семьи появился только второй малыш;
  • 5 лет, если за эти года у пары родился только третий ребенок;
  • 8 лет, когда за пять лет действия программы у пары родились второй и третий по счету малыши.

Покупка будет осуществляться на таких условиях:

  • граничная стоимость приобретаемой недвижимости не может превышать 3 миллиона рублей (в столице и СПб эта сумма равна 8 000 000);
  • срок кредитования варьируется в пределах 3-30 лет;
  • первый взнос равен 20%, независимо от характера жилья и срока действия ипотеки;
  • распространяется льгота только на жилье первичного рынка;
  • обязательно страхование покупаемой недвижимости;
  • заем — это будущая квартира;
  • разрешено внесение первого взноса из суммы материнского капитала;
  • допускается оформление ипотеки как на стадии строительства, так и после его завершения.

Если в семействе с 2019 по 2022 год не рождались дети (или появился только первый малыш), то рассчитывать на дополнительную помощь нельзя.

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2019 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашенииЛьготное ипотечное кредитование многодетных семей (по Указу Президента, распространяемое на пять лет, начиная с января 2019 года) будет осуществляться после подачи таких документов:

  • договор долевого участия (подписанный между застройщиком и гражданином, который будет выступать заемщиком);
  • свидетельство юридического лица, то есть фирмы, проводящей строительные работы;
  • оригиналы разрешений на проведение строительства;
  • проект будущей квартиры;
  • список материалов и конструкций, которые используются (необходим, поскольку к объектам залога применяются отдельные требования);
  • разрешения от всех инстанций на выпуск здания в эксплуатацию (если объект уже сдан);
  • разрешение на начало заселения (выдается после проверки всех санитарных норм).

Дополнительно обязательно подать список общих бумаг для кредитования.

Как уже упоминалось, многое зависит от условий самого банка-кредитора, поскольку правила выдачи займов применяются индивидуально. Но в случае с субсидированием практически все финансовые учреждения сотрудничают с государством при предоставлении льгот на покупку. Остается только выбрать максимально выгодные условия кредита.

О admin

x

Check Also

Как оформить бесплатную парковку многодетным семьям, можно ли парковаться на инвалидных местах, продление парковочного разрешения, льгота, документы для оформления

Кроме списка общефедеральных поощрений и привилегий, муниципальными властями также реализуются свои способы поддержки льготных категорий граждан. И самым широким списком льгот охвачен Московский регион. Учитывая, что в области (особенно столице) ...

Как отказаться от соцпакета инвалиду 2, 3 группы через Госуслуги, отказ от НСУ через интернет, сроки, доплата

В силу различных обстоятельств многие граждане с ограниченными способностями пытаются выяснить, как отказаться от соцпакета инвалиду. Для этого первоначально необходимо изучить ряд юридических документов, а затем обдумать, стоит ли вовсе ...

Как отказаться от земельного участка в пользу государства: можно ли отдать землю, вернуть садовый, дачный, образец заявления

Вопрос, как отказаться от земельного участка в пользу государства чаще всего задают граждане, которые получили ненужную им территорию по наследству. Как быть, если надел не приносит ни прибыли, ни пользы? ...

Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии, кому могут отказать

Не все военнослужащие хотят участвовать в программе НИС. Как отказаться от военной ипотеки, и можно ли вернуть деньги в этом случае? Не у всех военнослужащих есть возможность выйти из реестра ...

Как оплатить учебу материнским капиталом, как использовать ал на обучение, образование старшего, первого ребенка в ВУЗе, автошколе, условия оплаты детям

Господдержка семей маткапиталом действует в России с 2007 года. Услуги образовательного характера признаны востребованным направлением применения сертификата. И даже сейчас вопрос, как оплатить учебу материнским капиталом, не теряет своей актуальности. ...

Как обналичить субсидию на жилье и улучшение жилищных условий

Субсидией на жилье называется специальная государственная программа по улучшению условий проживания за счет вливания денежных средств от правительства на специальный счет участника (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. ...

Как обналичить материнский капитал в 2019 году легально, законно наличными через займ, Сбербанк, какие документы нужны

Материнский капитал – это целевая помощь, которая единожды предоставляется семьям, воспитывающим двоих и больше детей. Период реализации такой временной поддержки ограничивается 2021 годом. За все время предоставления помощи в законодательство ...

Как обналичить материнский (семейный) капитал в 2019 году – можно ли, легально, через Сбербанк

Правила получения средств от государства постоянно меняются. В связи с этим родителей интересует, как обналичить материнский капитал в 2019, какие есть доступные способы, какие документы для этого потребуются. Обо всех ...

Как обналичить военную ипотеку: когда можно забрать, получить накопительную часть денег, обналичка средств

Как обналичить военную ипотеку? Таким вопросом задаются как старослужащие, так и новобранцы, только получившие прерогативу использования ипотечного займа. Пункт 8 ст. 5 Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” ...

Как написать заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество пенсионерам, образец, бланк, форма 2019

Заявление на льготу по налогу на имущество пенсионерам, образец 2019 года, выступает документом для реализации права на получение поддержки государства. Указанная категория граждан наделяется привилегиями при налогообложении, что стимулирует представителей ...

Как можно получить квартиру от государства бесплатно молодой семье с ребенком

Сейчас в России есть несколько видов поддержки государством молодых семей. С их помощью можно реализовать мечту о собственном доме или квартире. К нем относятся: Как получить бесплатное жилье от государства ...

Как купить, приобрести земельный участок, землю у государства под ИЖС в собственность по кадастровой стоимости

Задумав строительство частного дома, начните с подбора подходящей территории. Чтобы этот процесс прошел быстро, нужно заранее изучить все нюансы вопроса: как купить землю у государства под ИЖС . Важно учесть, ...

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Недвижимость, принадлежащая к государственному жилищному фонду, является собственностью региональных муниципалитетов. Проживание в такой квартире допускается на основании договора социального найма. Чтобы стать полноправным собственником муниципального жилища, квартиросъемщик должен его приватизировать ...

Как использовать материнский (семейный) капитал на покупку квартиры в 2019 году – до 3 лет, без ипотеки, условия

По данным ПФР примерно 90% заявлений, поданных в 2017 году на выдачу материнского капитала, подпадают под категорию улучшения жилищных условий. О правилах направления средств на финансирование покупки недвижимости с целью ...

Как заменить льготы на денежные выплаты пенсионерам, монетизация, компенсация за отказ от социального пакета, лекарств в 2019 году

Не так давно государство ввело такое понятие, как монетизация льгот. Благодаря этому пенсионеры получили возможность не пользоваться некоторыми привилегиями, а получать вместо них деньги. Распространяется такой процесс только на конкретные ...

Как выкупить комнату у государства, долю в коммунальной квартире: процедура выкупа муниципального жилья

Государственная квартира – это недвижимость, которая является собственностью муниципальных органов. Проживать в таком жилье граждане могут по договору найма. Однако в некоторых ситуациях такая жилплощадь может переходить в собственность любого ...

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в Московской области 2019, нуждающиеся в Подмосковье

Стоимость квартир в Подмосковье не очень отличается от московских, а зарплата жителей — на уровне остальных регионов. Многие граждане на протяжении долгого времени не могут позволить себе приобрести квартиру или ...

Как восстановить статус вынужденного переселенца в России, порядок приобретения, удостоверение РФ

Статус вынужденного переселенца в России регламентируется отдельным федеральным законом, а некоторые моменты детализируются другими нормативными актами. В связи с обострившейся политической ситуацией в мире, частыми военными конфликтами в разных уголках ...

Как взять ипотеку пенсионеру на покупку квартиры: до какого возраста социальная программа, калькулятор Сбербанка, ВТБ, Совкомбанк

Можно ли купить квартиру в ипотеку пенсионеру? Этим вопросом задаются многие граждане пенсионного возраста. В силу разных причин очень часто можно встретить пенсионера, не обладающего собственным жильем. Тогда лица, получающие ...

Как взять в долгосрочную аренду землю у государства с последующим выкупом под бизнес, сельское хозяйство, ИЖС

Аренда земли у государства в 2019 г. регламентируется несколькими нормативно-правовыми актами. Основным законом является Земельный Кодекс РФ. Он обозначает порядок пользования объектом недвижимости, устанавливает его статус, цели использования. Другим правовым ...

Как взять беспроцентный кредит многодетной семье на бизнес

Семьи с большим количеством детей не всегда могут самостоятельно приобрести необходимые предметы сразу за наличный расчет. Для этого им на помощь приходят банковские учреждения, которые предоставляют потребительские, ипотечные, кредиты на ...

Рейтинг@Mail.ru