Главная 7 Кредиты 7 В каком банке самые низкие проценты по ипотеке?

В каком банке самые низкие проценты по ипотеке?

Нерешенный жилищный вопрос в значительной степени осложняет жизнь человека и сужает степень его личной свободы.

В каком банке самые низкие проценты по ипотеке?Для решения вопроса существует два основных варианта: аренда или приобретение квартиры/дома. Арендное жилье, обеспечивающее мобильность, в большей степени характерно для молодого поколения.

С течением времени все-таки преобладает стремление осесть в каком-нибудь одном месте и обустроить там свое жилище.

Если для его приобретения средств не хватает – на помощь приходит ипотечное кредитование.

Ипотека имеет ряд определяющих черт. Это кредит связанный. Выдается на строго определенные цели, полностью (при покупке жилья на вторичном рынке) или перечисляется отдельными траншами на счет компании-застройщика.

Ипотека по определению связана с предоставлением залога. В качестве последнего оформляется приобретаемое или строящееся жилье. Получивший залог банк имеет право контролировать состояние жилья (чтобы не была уменьшена его стоимость).

В ипотеку предоставляются значительные суммы. В результате обслуживание открытой кредитной линии (регулярная выплата процентов и части основного тела долга) сопряжено с существенными расходами.

В связи с этим банк требует от клиента документального подтверждения его платежеспособности справками о доходах. Чем выше она окажется, тем на большую сумму кредита он может рассчитывать. Банки также согласны рассматривать совокупный доход всех членов семьи, участвующих в ипотеке, что повышает общий уровень платежеспособности клиента.

Существенное влияние на снижение процентных ставок по ипотеке имеет включенность заемщика в ту или иную государственную программу.

Например по программе «Молодые учителя» ставка составляет 8,5 % годовых, по программе «Молодые ученые» 10,5 % (если первоначальный взнос составит более 40 %, то процентная ставка снижается на 0,5 пункта). Продукт, предназначенный для военнослужащих, участников системы НИС предоставляется под 8,7 %.

Ипотека выдается на длительный срок: 5, 7, 15 и более лет. Это обстоятельство позволяет банкам проводить гибкую линию по отношению к процентным ставкам и изменять их в ряде случаев.

Сбербанк предлагает наиболее низкие годовые ставки (12 %) по ипотеке в случае, если первоначальный взнос превышает половину стоимости жилья, а срок кредитования не выходит за пределы 10 лет. Максимальная годовая ставка по этой линейке составляет 13 % и подразумевает срок кредитования свыше 20 лет и первоначальный взнос 15 % (по программе «Молодая семья» допускается первоначальный взнос 10 %).

Банк ВТБ24 предлагает похожий алгоритм изменения ставки. Самая низкая ставка (11,9 %) связана с ипотекой на срок до 7 лет с внесением более 60 % стоимости жилья из собственных средств. Переменная ставка в этом случае составляет СР + 3 %. Максимальная ставка (14,45 %) предусмотрена по ипотеке на срок свыше 25 лет и внесением менее 20 % (но не менее 10 %) стоимости квартиры. Переменная ставка при таких характеристиках будет равна СР + 3,75 %.

В отличие от Сбербанка в ипотечную линейку ВТБ24 добавляется еще один параметр: обязательное страхование. В случае отказа от него ставка увеличивается на три процентных пункта.

Годовые процентные ставки на ипотечные продукты банка УРАЛСИБ позиционируются в диапазоне 11 % (с господдержкой) – 13 %.

Наиболее оптимальные ставки по ипотечным кредитам 8,5 % 10,5 % могут быть получены гражданами, подпадающими под условия действия той или иной государственной или ипотечной программы.

Снизить процентную ставку в рамках ипотечной линейки, предлагаемой банком, можно или путем уменьшения сроков кредитования до 5 – 7 лет, или при помощи увеличения первоначального взноса до 50 – 60 %, или через участие в программе страхования жизни и имущества, предложенной банком.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Ипотека для учителей и молодых специалистов в 2017 году

Социальная ипотека для молодых специалистов и преподавателей Покупка собственной квартиры или другого жилья – особенно остро вопрос стоит для работников бюджетной сферы, чей уровень доходов традиционно оставляет желать лучшего. В ...

Как оформить заявку на кредитную карту Кукуруза онлайн

«Кукуруза» – это карта компании «Евросеть». Ритейл позиционирует свой продукт как «умную карточку», предназначенную для повседневных трат. Ее можно использовать как дебетовую карту, размещая на ней собственные средства, так и ...

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в ВТБ 24: процентная ставка

Ипотека характеризуется достаточно длительным отношением с банком. И те условия, на которых был оформлен ипотечный договор изначально, не всегда становятся выгодными в течение выполнения обязательств. Факторы могут быть различные: снижение ...

Кредит в автоломбарде Москвы в залог автомобиля

Случается, что человек попадает в ситуацию, когда необходимость в деньгах стоит особенно остро. Имеющейся в наличии суммы недостаточно, а банки не всегда охотно идут навстречу клиентам. Как же выйти из ...

Кредиты для пенсионеров в «Почта Банке»

Как взять кредит наличными для пенсионеров в Почта Банке Забота о пенсионерах и финансовая помощь данной категории населения – одна из приоритетных целей деятельности Почта Банка. Благодаря тесному сотрудничеству с ...

Детская банковская карта от Сбербанка от 7 до 14 лет

Как сделать детскую карту Сбербанка ребенку до 14 лет Каждый, кто имеет несовершеннолетних детей, рано или поздно сталкивается с необходимостью передать средства своему ребенку для совершения самостоятельных расходных операций. Детская ...

Кредитная карта банка Уралсиб: условия получения, требования

К наиболее популярным услугам банка Уралсиб относится выпуск кредитных карт на самых разнообразных условиях и для широкого круга потребителей в возрасте от 20 до 60 лет. В зависимости от предпочтений ...

Как пользоваться «Сбербанк Онлайн»: пошаговая инструкция

«Сбербанк Онлайн» представляет собой полноценно функционирующий интернет-банк, позволяющий осуществлять самые разнообразные операции по картам и расчетным счетам. Так как пользоваться кабинетом «Сбербанк Онлайн» может любой клиент банка, имеющий доступ в ...

Как оплатить кредит Тинькофф без комиссии

Отличительной чертой сотрудничества с банком Тинькофф является особый комфорт обслуживания. Несмотря на отсутствие отделений и представительств, получить кредитку довольно легко, а зная, как оплатить Тинькофф-карту, клиенты гасят заем, используя оптимально ...

Как подать заявку на кредит и не получить отказ?

Если решено получить кредит наличными дистанционно, то можно оформить заявку на сайте кредитора либо подать запрос со специального ресурса с предложениями разных кредитных организаций. Положительный момент второго варианта — возможность ...

Карта Priority Pass от Сбербанка: условия получения

Компания Сбербанк помимо стандартных услуг по кредитованию и вкладам предлагает своим клиентам дополнительные возможности. Для участников программы «Премьер» банк готов предоставить VIP-карточку. Карта «Приорити Пасс Сбербанк» дает возможность посещать бесплатно ...

Как быстро получить займ на карту Сбербанка?

Сегодня далеко не каждый человек может рассчитывать на кредит в банковском учреждении. Особенно трудности с получением денег взаймы возникают у лиц с задолженностями перед банком, низкими доходами, отсутствием официального трудоустройства, ...

Что будет, если не платить кредит – последствия неуплаты

Доступность кредитования привела к тому, что заемные обязательства получили сотни тысяч клиентов. Получая средства от банка, граждане рассчитывают на скорое погашение долга, однако зачастую платежеспособность только ухудшается, образуется долг, начисляются ...

Как обналичить материнский капитал на законных основаниях

Материнский капитал – это ценные бумаги, которые государство выдает за рождение детей в качестве материальной помощи. В 2017 году сумма равняется 453 000 рублей. Эти денежные средства можно использовать только ...

Выписка из лицевого счета Сбербанка – 4 способа получения

Как получить выписку по счету из Сбербанка — 4 рабочих способа При использовании банковского счета важно контролировать поток денег. Информация о движении денежных средств отображается в счете-выписке. Такой документ носит ...

Займ под материнский капитал: условия, процент, оформление

Реализация материнского капитала проводится государством семьям с появлением 2-го ребенка на протяжении последнего десятилетия. Спустя 3 года после появления права на семейный сертификат госсредства направляются на целевые нужды семьи: получение ...

Как получить лизинг на авто для физических лиц? Процедура оформления

На данном этапе лизинг авто для физических лиц не получил широкого распространения в России. Потребители предпочитают оформлять классический автокредит. Это связано с тем, что пока что нет устойчивого доверия со ...

Материнский капитал на строительство дома: условия получения

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами? Начиная с 2008 года многие семьи получили возможность улучшить условия жизни через материнский капитал. В рамках программы семьи стали покупать и ...

Личное страхование – виды и главные особенности

Вопросы безопасности жизни, здоровья, финансового благополучия волнуют многих ответственных граждан. Ежедневно каждый человек сталкивается с самыми различными ситуациями, которые могут негативно сказаться на здоровье и образе жизни. Личное страхование предоставит ...

Что такое ипотечное страхование – простыми словами

Что такое ипотечное страхование и где его выгоднее оформить? Ипотечный кредит всегда связан со значительным риском как для заемщика, так и для банка, ведь во время погашения займа могут возникать ...

Пролонгация вклада – что это простыми словами? Сроки действия

Под пролонгацией понимается продление срока действия договора. Такой термин применяется в банковской или страховой сфере. Пролонгировать можно вклады, договоры страхования и иные договорные отношения с финансовыми компаниями. Как правило, услуги ...

Рейтинг@Mail.ru