Не пропусти
Главная » Договора » Договор купли продажи земельного садового участка

Договор купли продажи земельного садового участка

Необходимость в оформлении сделки по продаже и приобретению дачи возникает у людей, желающих приобрести садовый участок с уже имеющимися постройками или без таковых с целью последующей постройки и ведения приусадебного хозяйства.

Обратите внимание, что такой договор не требует обязательного удостоверения у нотариуса. Однако, помните, что такая сделка, как и любая другая по приобретению недвижимости, требует особо тщательного внимания к некоторым нюансам. В конце концов, именно от этого будет зависеть действительность сделки.

Поэтому при составлении договора по приобретению (отчуждению) дачного или садового земельного участка очень внимательно изучайте имеющиеся у продавца документы на недвижимое имущество.

Потребуйте от лица, продающего сад, показать вам справки от отсутствия задолженности и различных ограничений для совершения сделки. Эти меры безопасности позволят избежать различных негативных последствий после покупки участка.

Образец типового договора купли-продажи садового участка

Договор купли продажи земельного садового участка

Оформляйте сделку по отчуждению и приобретению садового участка только письменно в виде единого документа, заверяемого подписями всех сторон соглашения.

Содержание договора не имеет особых требований, отличных от других соглашений по отчуждению недвижимости. В бланк договора включите следующие сведения:

  • согласуйте место и дату заключения договора;
  • укажите участников договора;
  • определите предмет сделки;
  • подробно опишите характеристика садового участка и каждой имеющейся постройки;
  • закрепите стоимость дачи и порядок денежного расчета;
  • включите пункт, разъясняющий права сторон, а также заключительные положения;
  • сформируйте список прилагаемых документов;
  • поставьте подписи всех участников сделки с расшифровкой.

Учтите, что содержание документа не должно вызывать иного толкования, чем предусмотрено законодательством, а тем более –противоречить ему. По ходу текста ссылайтесь на конкретные нормы законодательства, регулирующего указанные отношения.

Что необходимо для оформления сделки по договору купли-продажи садового участка?

По смыслу договора по продаже и приобретению земельного участка, лицо, отчуждающее недвижимость, должно передать его в собственность покупателя, который в свою очередь обязан оплатить оговоренную заранее стоимость объекта.

До подписания документа соберите необходимые сведения об участке. Без таких документов договор не зарегистрируют и переход права собственности на покупателя не состоится.

Пакет документов в каждой ситуации различен. Ниже приведен общий список необходимо документации, которая может потребоваться для оформления купли-продажи дачного земельного участка.

Чтобы купить или продать садовый участок предоставьте в органы регистрации следующие документы:

  • свидетельствующие о праве собственности на дачный участок (наследственное свидетельство, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договора дарения, купли-продажи, мены и другие);
  • единый текст договора, заверенный сторонами и удостоверенный нотариусом (необязательно, но желательно), акт приемки-передачи объекта;
  • подписанные сторонам заявления о регистрации соглашения и перехода права собственности на покупателя;

Образец договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком.

Как выглядит договор купли-продажи дачного участка , смотрите тут.

  • выданную правлением садового товарищества справку;
  • выписку из кадастрового учета с планом участка;
  • выписку их технического паспорта на постройки об их инвентаризационной стоимости;
  • документ о наличии (отсутствии) долгов по налоговым платежам;
  • согласие жены/мужа, заверенное у нотариуса, на покупку или продажу участка (в случае, если покупатель/продавец состоит в зарегистрированном браке);
  • основной личный документ – паспорт для обеих сторон;
  • оплаченную квитанцию с соответствующей суммой госпошлины (узнать ее размер и платежные реквизиты можно в соответствующих государственных органах, на их официальных сайтах или МФЦ – многофункциональном центре);
  • если сделка будет иметь нотариальную форму – выписку из ЕГРП.

Приобретая любой садовый участок, проверьте, а есть у продавца права на его продажу. Для этого попросите его предоставить необходимые документы.

Продавец может подтвердить законные права на продажу участка:

  1. Свидетельством о государственной регистрации своего права собственности на отчуждаемую дачу;
  2. Документом, служащим при регистрации основой: свидетельством о наследстве, актом передачи земли, договором мены или дарения, купли-продажи и другими;
  3. Кадастровым паспортом.

Дополнительно к основному пакету документов, обязательно требуйте, чтобы были предоставлены следующие справки:

  • о наличии или отсутствии ареста, или других ограничений (запрещений);
  • о нормативной цене земельного участка;
  • об отсутствии или наличии на дачном участке различных построек и сооружений.

Внимательно изучите имеющиеся документы об учреждении организации и паспорт юрлица.

Помните, что именно ваша внимательность может уберечь от возникновения нежелательных последствий в виде притязаний на участок третьих лиц, или государственных органов. Ведь впоследствии все неприятности, хождения по различным инстанциям, обращение в суд, временные и денежные потери, связанные с этим, ложатся на плечи покупателя.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи товара между юридическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи товара между юридическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи товара между юридическими лицами Как правило, устной договоренности никто не доверяет, и практически ...

Договор купли-продажи товара между физическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи товара между физическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи товара между физическими лицами Договоры купли-продажи – это самые распространенные виды сделок, которые ...

Договор купли-продажи товара между физическим и юридическим лицом

Типовой образец договора купли-продажи товара между физическим и юридическим лицом Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи товара между физическим и юридическим лицом Договор купли-продажи знаком практически каждому ...

Договор купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом образец

Типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом Договор купли-продажи знаком практически каждому ...

Договор купли-продажи товара между ИП и физическим лицом образец

Типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и физическим лицом Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и физическим лицом Оформление любого договора – это ...

Договор купли-продажи товара бланк

Главная Документы Образец договора купли-продажи товара Определение договора купли-продажи содержится в пункте 1 статьи 454 Гражданского кодекса России. По договору купли-продажи у продавца (одна сторона) возникает обязанность передать изделие (вещь, ...

Договор купли-продажи тканей

Купля-продажа – самая распространенная и известная сделка в обществе. Практически каждый день любой человек что-то покупает или продает. Согласно статье 45 ГК РФ такая сделка предполагает обязанность продавца передать товар ...

Договор купли-продажи техники между юридическими лицами образец

Типовой договор купли-продажи техники между юридическими лицами Совершение между организациями сделок, направленных на приобретение техники – одна из самых распространенных процедур получения товаров, необходимых для осуществления коммерческой деятельности. В соответствии ...

Договор купли-продажи техники между юридическим и физическим лицом

Типовой образец договора купли-продажи техники между юридическим и физическим лицом Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи техники между юридическим и физическим лицом Продавая технику, часто стороны сделки ...

Договор купли-продажи техники между физическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи техники между физическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи техники между физическими лицами Выделяя участников договора купли-продажи, то это и есть покупатель, ...

Договор купли-продажи техники

Осуществляя свою деятельность, любое предприятие в процессе производства использует техническое оборудование. Когда такое оборудование приходит в негодность или предприятию необходимо дополнительные технические средства, организация осуществляет его закупку у других лиц, ...

Женский сайт

Договор купли-продажи теплицы образец

В договор купли-продажи важно внести условия, которые в обязательном порядке должны соблюдаться между участниками сделки. Этот договор и является важным документом, который выступает гарантией между участниками сделки. Его суть в ...

Договор купли-продажи телефона образец

Нельзя не отметить, что каждый современный человек производит множество покупок, причем если внимательно вникнуть, то это происходит ежедневно. Ведь все покупают продукты питания, средства гигиены и т.д. Если выделить рынок ...

Договор купли-продажи телевизора между физическими лицами

Типовой образец договора купли-продажи телевизора между физическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи телевизора между физическими лицами Договор купли-продажи на те, или иные товары набирает все ...

Договор купли-продажи текстильной продукции

Типовой образец договора купли-продажи текстильной продукции Выделяя такой договор в целом, то здесь важно отметить, что это и есть важнейший документ, где фиксируются взаимоотношения контрагентов в момент совершения торговых операций. ...

Договор купли-продажи тахеометра

Чтобы приобрести тахеометр необходимо составить соответствующий договор. На практике граждане доверяют только юридическим документам, а не устным договоренностям. Все те пункты, которые входят в подобные договора, должны быть внимательным образом ...

Договор купли-продажи сырья

Выделяя в целом сделку, связанную с куплей-продажей сырья, то ее принято заключать не только между физическими, но и юридическими лицами. Кроме того, доступна как письменная, так и устная форма заключения ...

Договор купли-продажи строительных материалов с физическим лицом

Типовой образец договора купли-продажи строительных материалов с физическим лицом Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи строительных материалов с физическим лицом Для приобретения строительных материалов, покупатель должен заключить ...

Договор купли-продажи строения

С юридической точки зрения под договором купли-продажи строения понимается соглашение по отчуждению недвижимого имущества, заключенное сторонами письменно. Данное соглашение означает, что обе стороны (которыми являются покупатель и продавец) пришли к ...

Договор купли-продажи станков образец

Станок, как известно, представляет собой механизм, который используется для обработки тех или иных материалов. Желая продать или купить подобное оборудование, в обязательном порядке потребуется составить договор, включающий в себя важные ...

Договор купли-продажи спецодежды образец

Многие считают, что покупка и продажа спецодежды – это простая процедура. Но далеко не всем известно, что она требует соблюдения важнейших деталей и аспектов оформления договора. Внимательно изучая ст. 454 ...

Рейтинг@Mail.ru