Не пропусти
Главная » Банки » На сколько лет дают ипотеку

На сколько лет дают ипотеку

Ипотека представляет собой выдачу кредита физическим лицам для покупки собственного жилья.

бизнесмен рисует дом

В случае, если заемщик не в состоянии оплатить задолженность, банк вправе реализовать объект недвижимости и вернуть заемные средства. Естественно, квартирный вопрос был и остается актуальным для многих людей, и очень часто ипотечное кредитование является единственной возможностью обзавестись собственной квартирой или домом. Ведь накопить нужную сумму в наше время нереально.

При оформлении кредита существует много нюансов, в том числе по условиям, льготам для отдельных категорий граждан и срокам. На сколько лет выгоднее оформлять ипотеку и можно ли рассчитаться по долгу раньше срока?

Основные моменты

покупка недвижимости

При подборе оптимального предложения необходимо ориентироваться на ряд важных параметров касательно условий предоставления кредита. Одним из них, помимо процентной ставки, для заемщика является срок, на который можно взять деньги.

В свою очередь банк при одобрении заявки поинтересуется:

  • возрастом заемщика – на момент завершения выплат физическому лицу не должно быть более 65-70 лет;
  • официальными доходами физического лица;
  • ориентировочной стоимостью приобретаемого жилья;
  • суммой первоначального взноса.

И уже исходя из этих данных, финансовое учреждение определяет индивидуальные условия выдачи средств. Обязательно заемщик должен официально работать, не менее 6 мес. на последнем месте трудоустройства. Тем, кто собирается брать крупную сумму, необходимо получать хорошую «белую» зарплату. При недостаточном доходе можно рассчитывать на суммы до 400 000 рублей.

Виды банковских программ

Сроки выдачи ипотеки во всех учреждениях различны, и каждый банк самостоятельно устанавливает длительность своих жилищных программ.

К примеру, в Сбербанке выдают почти все ипотечные кредиты до 30 лет:

  • ипотека с государственной поддержкой – от 12 мес., под 11,4 %, с первоначальным взносом от 20 %;
  • на готовые жилые объекты – под 13,45 % (единая ставка), с первоначальным платежом от 15 %;
  • на строящееся жилье – под 13 %, с первоначальной суммой от 20%;
  • на строительство дома –под 13,5 %, взнос от 30 %;
  • на загородные объекты –под 13 %, взнос от 30 %;
  • военная ипотека – до 15 лет, под 12,5 %, суммы до 1900000.

В ВТБ 24 в 2015 году предлагаются программы сроком до 20-30 лет:

  • на готовое жилье – до 30 лет, под 13,5 %, с первоначальным взносом от 20 %;
  • покупка объектов первичного рынка – до 30 лет, под 13,5 %, с первоначальным платежом от 20 %;
  • на приобретение объектов вторичного и первичного рынка – с льготным оформлением по 2 документам. Выдается до 20 лет, под 14,5 %, с взносом не менее 40 %;
  • для военных – рассчитана на участников НИС. Выдается на 14 лет, под 12,5 %, суммы до 1930000. Первоначальный платеж от 20 %.

Советуем обратить внимание на те банковские структуры, которые сотрудничают напрямую с застройщиками в рамках ипотечных программ. Нередко приобретение жилья по таким продуктам может обойтись выгоднее и дешевле.

В зависимости от длительности программы и ставки процентов, а также первоначального взноса можно самостоятельно подсчитать, сколько придется платить ежемесячно.

Какие сроки оптимальны

Прописывая в договоре конкретные сроки, банки нередко указывают и штрафные санкции при досрочном погашении или напрямую запрещают выплачивать долги раньше положенного времени. Почему это происходит? Очень просто, доходы в каждой организации планируются на несколько лет вперед, а в кредитных учреждениях на десятилетия в силу специфичности деятельности. Поэтому, скорее всего, платить займ придется столько времени, на сколько Вы его взяли.

банковская касса

Другое дело, что сегодня политика лояльности по отношению к клиентам достаточно широко распространена в банковском бизнесе, и можно найти предложения, разрешающие расплачиваться по ипотеке по мере своих финансовых возможностей. Не забывайте проверять наличие этого условия до подписания договора.

По статистике, большинство людей (26 %) оформляют ипотечное кредитование на срок в 15 лет, максимум 20. А расплачиваются полностью и вовсе за 7-10 лет. Это разумно и экономично, так как не возникает больших переплат по долговому обязательству. А при досрочном погашении основного долга уменьшаются также Ваши проценты. Не целесообразно и опасно оформлять договор и на слишком маленький срок (менее 10 лет), чтобы не оказаться потом в числе злостных неплательщиков.

В заключение, хочется отметить, что самые выгодные ипотечные займы – не те, которые оформляются быстро и выдаются всем подряд без тщательной проверки платежеспособности. При выборе финансового учреждения обращайте внимание на условия кредитования, соразмеряя свои заработки, расходы и риски неплатежей, включая возможные форс-мажорные обстоятельства.

На сколько лет дают ипотеку

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Расположение банкоматов Кредит Европа банка

Снять деньги в банкомате Кредит Европа банка – отличный способ, который является еще и быстрым, удобным, надежным. Его плюс в том, что не нужно посещать отделение кредитного учреждения, достаточно найти ...

Как получить кредит с плохой кредитной историей и просрочками за 10 минут?

На сегодняшний день множество людей активно пользуются кредитными услугами, которые так щедро предоставляют практически все банки и связанные с ними организации. В самом деле, гораздо удобнее получить всё и сразу, ...

Страхование КАСКО по автокредиту

Стоит сразу оговориться, если потенциальный заемщик думает, автокредит страхование КАСКО, обязательно ли, ответ его явно разочарует. Безусловно, вне зависимости от приобретенного транспортного средства, регламента выплат и текущего статуса соглашения, оформление ...

Список адресов отделений Ренессанс Кредит Банка

Юридический адрес Ренессанс Кредит банка (контакты): Российская Федерация, 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д.14 Контактный телефон: +7 (495) 783-4600 или бесплатный 8 (800) 200-0-981 Прочие реквизиты: по ссылке Если вас интересуют условиях ...

Получить кредит наличными в день обращения только по паспорту в онлайне

Большинство организаций, связанных со сферой финансов, оказывают услуги по кредитованию населения: как физических, так и юридических лиц. Большой процент из них считают целесообразным предоставления экспресс-кредитов. В это понятие входит кредит ...

Новые правила отказа от страхового полиса по займу

Можно ли отказаться от страховки по кредиту после получения, и как это сделать? Навязывание страховки является давно уже незаконным деянием, однако, все банки это делают, без страховки кредит получить очень ...

Сбербанк резко снизил процентные ставки по кредитам

Сбербанк России с августа снизил процентные ставки по потребительским кредитам. Акция действует до 15 октября 2017 года. В августе этого года Сбербанк запустил осеннюю акцию по потребительским кредитам с пониженными ...

Сбербанк снизил ставки по кредиткам в 2017-2018 году

Сбербанк России с июля 2017 года уменьшил процентные ставки по целому ряду кредитных карт. Смотрите, какие кредитки сегодня стали более выгодными. Сбербанк в 2017-2018 году уже не раз снижал проценты ...

Оплата долга в аэропортах станет возможной

Сегодня стало известно, что управлением ФССП было принято решение перейти на цивилизованную систему оплаты долга. Теперь граждан не будут разворачивать на таможне в аэропортах, если у них есть задолженность и ...

Страховая сумма в банке

Несмотря на тот факт, что главой правительства было анонсировано отсутствие каких-либо изменений в системе страхования вкладчиков, определенные корректировки все же нашли свое место. Изначально стоит отметить, страховые случаи по вкладам ...

Росбанк обновил процентные ставки по вкладам в рублях

Росбанк осенью 2017 года изменил процентные ставки в рублях по вкладам физических лиц. Как сообщает финансовый портал «Банки.ру», доходность депозитов Росбанка в  рублях снизилась. Вклад «150 лет надежности» теперь можно ...

Как перевести с Paypal на Киви

Одни из наиболее популярных электронных платежных систем, которыми так активно пользуются пользователи интернета это Qiwi и PayPal. Однако существует одна проблема, перевести средства с одной системы на другую можно только ...

Где взять кредит на открытие малого бизнеса

Где взять кредит на открытие малого бизнеса Получение бизнес кредита в России далеко не простая задача. Особенно когда речь идет о совсем новой бизнес-идеи. Чтобы взять кредит на открытие малого бизнеса ...

Самые богатые женщины России по версии Forbes

По результатам 2016 года издание Forbes составило рейтинг наиболее состоятельных женщин России, совокупное состояние которых превышает 7 млрд. долларов. Журнал Forbes Woman, посвященный бизнес-леди, публикует подобный список третий раз. И ...

Прогноз курса Тенге на 2017 год

В конце 2014 года власти Казахстана совместно с Национальным Банком, обладающие всеми необходимыми ресурсами и рычагами управления, сделали официальное заявление о том, что не допустят резкого изменения курса и намереваются ...

Страхование банковских пластиковых карт

В последнее время в нашей жизни уверенно закрепились пластиковые карты. Возможность получения электронных денег существенно упрощает процедуру своевременной оплаты по зарплатному проекту, начислению пенсии и пособий во всех отраслях. Одним ...

Турбо займ онлайн

Турбо займ В жизни случается, как правило, что в самые короткие сроки нужно найти денежные средства, но никто из близких родственников не может, к сожалению, дать определенной суммы денег на ...

Последние новости о пенсионном возрасте для мужчин и женщин в России в 2018 году

Многие сейчас спрашивают: будет ли увеличен возраст для выхода на пенсию? Это очень актуальный вопрос в последнее время, который привлекает к себе особенное внимание граждан. Если вас интересует пенсионный возраст ...

Выгодные ставки по ипотеке в Росбанке и ДельтаКредит в 2017-2018 году

Центр ипотечного кредитования группы Societe Generale в 2017-2018 году – банк ДельтаКредит. Это дочерний банк Росбанка, с интересными процентными ставками и условиями ипотеки на первичку, вторичку, а также рефинансирование в ...

Как перевести деньги с Билайна на Билайн

Торговая марка Билайн компании VimpelCom Ltd. хорошо известна всем гражданам России как организация, предоставляющая услуги мобильной связи. Спектр её клиентов среди частных лиц и крупных организаций достаточно велик не только ...

Способы оплаты кредита в Сетелем банке

Обязательным условием функционирования любой современной кредитной структуры является наличие разнообразных и удобных вариантов пополнения счета. Особенно, если речь идет о банковской структуре, которая обслуживает запросы частных лиц и предоставляет широкую ...

Рейтинг@Mail.ru