Не пропусти
Главная » Банки » Льготная ипотека для молодых учителей

Льготная ипотека для молодых учителей

Правительством Российской Федерации было запущено немало специальных социально-ориентированных программ, направленных на решение жилищных проблем. Одной из важных категорий граждан, могущих претендовать на ипотечные кредиты в рамках этих программ являются учителя и преподаватели. В первую очередь эти льготные программы должны решить жилищные проблемы молодых педагогов (до 35 лет), а также аспирантов и выпускников педагогических ВУЗов. Они направлены на повышение престижа профессии преподавателей и сохранение кадров в профессии, а также в провинциальных городах и особенно сельской местности. Таким образом для молодого учителя ипотека нередко может стать хорошим выбором для решения жилищной проблемы и заведения своей семьи.

Льготный ипотечный кредит для учителей – в чём особенности?

При получении ипотеки государство может оказать помощь педагогам из бюджета региона, в частности погасив первый взнос за ипотеку. Также существует вариант с оплатой из бюджета какой-то части (25-40%) стоимости приобретаемого жилья. Это делает жильё куда доступнее, тем более, что и остальную сумму не нужно будет выплачивать сразу же, поскольку на неё будет предоставлен ипотечный кредит. Благодаря этому для молодого учителя покупка квартиры становится куда осуществимее. Выданную государством сумму, при этом, необязательно тратить именно на первый взнос, в некоторых случаях, внеся первый взнос самостоятельно, её можно тратить на погашение процентов по ипотеке.

Конкретные условия льготной ипотеки для молодых учителей разнятся от региона к региону. Конкретные размеры выдаваемых субсидий определяют местные власти, равно как и механизм их выдачи, а также какие при этом будут предъявляться требования – поскольку финансирование программы осуществляется региональными бюджетами.

Оформление льготной ипотеки

Если педагог решил прибегнуть к этой программе, то следует начать с обращения в местную администрацию, где он получит более подробные инструкции на предмет того, что от него требуется. Кроме того, ему будет разъяснено, о каких конкретно суммах и условиях пойдёт речь в данном регионе, и действует ли вообще программа в его регионе.

Если всё прошло хорошо, и его кандидатура как соискателя была одобрена, нужно будет приступить к сбору документов. Списком всех необходимых документов будущий заёмщик будет снабжён в администрации. После их сбора можно подавать официальное заявление на участие в программе. После того как заявление будет принято участник получит сертификат для предъявления в банке и включения банком в программу.

Сама ипотека по такой программе будет выдана в одном из банков, являющихся партнёрами администрации, и с которыми у региональных властей есть специальный договор, это значит, что банк участник программы свободно выбрать не сможет, хотя ему может быть предоставлен выбор из нескольких вариантов.

Каким требованиям нужно удовлетворять?

Перечислим основные требования, предъявляемые соискателям на получение государственной ипотеки для молодых педагогов Департаментом образования:

  • Он не должен достигнуть 35 лет, иметь российское гражданство и не иметь жилья в собственности;
  • Стаж работы по специальности должен превышать год, кроме того соискатель должен постоянно проживать в регионе, в котором намерен взять льготную ипотеку;
  • Иметь рекомендательные письма от руководителей, хорошие характеристики, а также отсутствие взысканий;
  • В первую очередь в программу включаются те учителя, которые уже работают в сельской местности либо же намерены переехать в неё и приобретают недвижимость именно там. Кроме того, приоритет имеют молодые педагоги, обзавёдшиеся детьми;
  • Важным фактором является платёжеспособность заёмщика – это значит, что ежемесячно выплачиваемая сумма процентов по займу должна составлять менее 40% от его дохода. В расчёт включаются, помимо заработной платы, и любые иные источники дохода, такие как гранты, премии и так далее.

Социальная ипотека в Сбербанке

Начиная с последних месяцев 2013 года у Сбербанка заключён договор на предоставление ипотеки молодым педагогам. Именно Сбербанк является крупнейшим кредитором по льготным программам, и очень многие учителя с его помощью получили и ещё получат возможность приобрести как жильё в только возводящихся новостройках, так и на вторичном рынке, потому что программы Сбербанка рассчитаны и на него тоже.

Условия, на которых Сбербанк может предоставить льготное ипотечное кредитование для молодых учителей:

  1. Педагог должен работать в образовательном учреждении государственного или муниципального характера;
  2. За счёт средств по данной программе делается первый взнос за жилье (от 15 до 25% всей суммы);
  3. Родственники, такие как родители или супруги, могут быть привлечены как созаёмщики.

У Сбербанка есть несколько вариантов льготного ипотечного кредита. Это:

  1. Кредит со ссудой от государства, благодаря которой производится оплата части стоимости приобретаемого жилья;
  2. Покупка квартиры у государства по льготной цене;
  3. Ссуда, средствами которой производится оплата процентов по ипотеке.

Такого рода помощь молодым педагогам со стороны государства, совместно со Сбербанком или иными банками, сотрудничающими по этим программам, призвана оказывать помощь молодым педагогам в приобретении жилья, и таким образом привлекать в данную сферу новых специалистов, способствовать поднятию её престижа. Кроме того, она способствует улучшению ситуации с жильём, общей нормализации социального фона, повышению рождаемости и т.д., и с этой точки зрения выгодна самому государству.

Льготная ипотека – плюсы

Помимо того, что некоторую часть суммы за участника программы вносит государство, льготная ипотека для молодых педагогов имеет и другие плюсы, это:

  1. Очень низкая процентная ставка по кредиту: не более 8,5% на готовое жильё, и не более 10,5% на строящееся;
  2. Если молодой педагог намерен оплатить первый взнос сам, то он составит относительно небольшую сумму – как правило в пределах 10-20% от стоимости жилья, при определении конкретной суммы учитываются финансовые возможности заёмщика;
  3. Максимальный срок, на который выдаётся кредит, составляет тридцать лет.
  4. Необязательно оформлять страхование займа.
  5. После того, как произошла выплата 50% всей суммы кредита разрешается выплатить остаток досрочно – такая опция доступна только по данной программе.

Какие документы нужно иметь чтобы оформить льготную ипотеку?

Для оформления этого вида кредита необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  1. Паспорт, страховой номер индивидуального лицевого счёта, индивидуальный номер налогоплательщика. В случае отсутствия в паспорте соответствующего штампа предоставить документы, подтверждающие регистрацию на территории Российской Федерации. Потребуются как оригинальные документы, так и их копии;
  2. Копия трудовой книжки;
  3. Справка с постоянного места работы о размере заработной платы. При наличии дополнительного места работы нужно трудовое соглашение и аналогичная справка и со второй работы;
  4. Для мужчин – военный билет;
  5. Заполненную анкету, которая будет выдана в банке;
  6. В случае наличия таковых также: свидетельство о браке, разводе, рождении детей, сертификат на материнский капитал и так далее;
  7. Дополнительно уточнить, какие ещё документы могут потребоваться конкретному банковскому учреждению.

Есть и ещё несколько нюансов, которые важно предусмотреть:

  • Кредитная история. В случае, если кредитная история молодого педагога неудовлетворительна, можно даже не обращаться в администрацию – это будет лишь пустой тратой времени, поскольку на этом этапе никто на неё смотреть не будет, и после собирания бумаг и одобрения кандидатуры обратившегося включат в программу, однако банк вероятнее всего откажет в финансировании, невзирая на одобрение региональных властей;
  • Перед тем как начать собирать документы следует дождаться, когда местная администрация начнёт оформление. Дело в том, что программа реализуется лишь при наличии в бюджете оставшихся под неё денег, в случае же если их нет придётся ждать до наступления нового финансового года, а к тому времени собранные документы уже устареют;
  • Если финансы на оплату первого взноса отсутствуют, возможно использование в его качестве материнского капитала, либо же получение специальной субсидии от государства, не превышающей 20% от стоимости жилья;
  • Кредит рассчитывают так, чтобы последний платёж по нему был сделан до выхода плательщика на пенсию, а это значит, что с 25 лет для женщин и с 30 для мужчин максимальный срок, на который может быть взят кредит, начинает снижаться;
  • Сначала следует убедиться, что выбранный банк имеет договор с властями и предоставляет льготные ипотечные кредиты, и лишь потом приступать к подробному изучению условий;
  • Участие в этой государственной программе никак не помешает молодому педагогу также участвовать и в других программах по социальной поддержке.

Требования к данному формату ипотечного кредитованию такие же, как и в обычной ипотеке. Это значит, что пока ссуда не будет полностью выплачена заёмщик не сможет обменять либо продать квартиру без разрешения кредитора.

Первые действия при обращении в администрацию

Чтобы получить одобрение на участие в государственной программе льготного кредитования нужно:

  1. Написать соответствующее заявление в администрацию;
  2. Выяснить, какие банки предоставляют кредиты по этой программе;
  3. Получив сертификат на участие заняться подготовкой всего пакета необходимых банку документов;
  4. После подготовки всех документов определиться с датами сделок о купле-продаже и ипотечного договора;
  5. После получения денег и покупки недвижимости совершить оформление акта приёма жилья, зарегистрировать право собственности в Росреестре.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Где можно без отказа получить кредит пенсионеру?

Где можно взять кредит пенсионеру? Кредит пенсионерам неработающим. Где можно получить без отказа? На этот вопрос есть простой ответ. Существуют основные банки, которые выдают потребительские кредиты пенсионерам наличными. Выбирая оптимальные условия, в ...

Быстрозаймы на вашу карту без отказов даже если испорчена кредитная история

Сейчас у многих людей практически нет времени для личного посещения банков и прохождения процедуры оформления. Этот факт сделал ряд программ недоступными для клиентов, так что приходится искать иные способы для ...

Ипотека молодой семье: сравним Сбербанк, ВТБ 24 и другие банки

Ипотеку молодым семьям на специальных условиях предлагают многие банки: сравним процентные ставки Сбербанка, ВТБ 24, Россельхозбанка и других банков. Ипотека «Молодая семья» – подобные программы существуют во многих банках России. ...

Где и какой кредит можно взять под материнский капитал

О маткапитале Много носится в воздухе слухов о материнском капитале, но что такое мат капитал, куда его можно потратить, как взять кредит под материнский капитал наличными, ипотеку или кредит на ...

Обзор личного кабинета МКБ банка

Онлайн личный кабинет Московского Кредитного банка или интернет банк МКБ или банк клиент МКБ или Мобильный банк МКБ – это все синонимы. Под ними подразумевается одна и та же вещь ...

Можно ли отказаться от страховки по кредиту

Когда человек обращается за кредитом, он ищет наиболее выгодные условия. При оформлении займа приходится нести как прямые расходы по оплате процентов, так и дополнительные – в виде комиссий, страхования, оценки ...

Микрозайм наличными

Микрозайм наличными Несмотря на появление интернета, микрозайм наличными пользуется такой же огромной популярностью.  То есть не все люди стремятся получить микрозайм на свой электронный счет, большинство из них все же предпочитают ...

Отличие МФО от банка плюсы и минусы

На сегодня помимо банковских учреждений существует целый ряд различных финансовых организаций, которые готовы предоставлять кредиты населению. Проводимые статистические исследования показывают, что за последние годы большая часть клиентов отдает предпочтение в ...

Перевод денег с МТС на МТС

Одной из крупнейших российских компаний оказывающих телекоммуникационные услуги являются «Мобильные ТелеСистемы» (МТС). Постоянно расширяя охват клиентской аудитории, в настоящее время они оказывают свои услуги не только жителям России, но также ...

Что делать, если звонят коллекторы, а кредит чужой

Вопрос: куда жаловаться, если звонят коллекторы по чужому кредиту, и как можно прекратить их беспредел? Ответ: таких мест много, например, Роспотребнадзор, Роскомнадзор, Центральный Банк РФ, местная прокуратору, Генеральная прокуратура, полиция ...

Как сэкономить на ипотеке?

Многим из нас знакома проблема, когда для покупки квартиры берется ипотека, но ее ежемесячное обслуживание съедает почти все доходы семьи, и такое приобретение становится в тяжесть. Поэтому многие клиенты банков ...

Виртуальная карта Яндекс деньги

Банковские карты сегодня являются довольно распространенным продуктом среди населения. Многие граждане обладают дебетовыми или кредитными картами. С технологическим прогрессом появился и новый вид услуг – это виртуальные карточки. К этой ...

Гасим ипотеку в ВТБ 24 досрочно

Ипотечное кредитование понемногу становится всё более популярным среди населения, и это связано с несколькими факторами. Первый – довольно лояльные условия, которые предлагают некоторые кредиторы, ведь ставки по ипотечным кредитам за ...

Автокредит в Сбербанке в 2018 году, условия, процентные ставки

С 22 декабря 2014 года Сбербанк приостановил выдачу автокредитов и сегодня по-прежнему не планирует возобновлять эту программу. Для покупки автомобиля можно взять потребительский кредит в Сбере или обратиться за автокредитом ...

Как вернуть 13% из бюджета при покупке квартиры

Вопрос: как происходит возврат процентов по ипотечному кредиту в 2016, 2017 году? Как вернуть 13 процентов по кредиту и можно ли это сделать? Ответ: многие граждане путают эти два вопроса, ...

Потребительский кредит без справок: по паспорту, по двум документам, где взять

Где взять потребительский кредит без справок Получить кредит без справок это значит взять у кредитора заемные средства без подтверждения уровня своих доходов (справкой 2-НДФЛ). Сегодня такое заманчивое предложение поступает от ...

Страхование вкладов

Программа страхования вкладов (система, сокращенно ССВ) представляет собой универсальный механизм обеспечения государством защиты сделанных гражданами частных капиталовложений. В настоящее время такая программа реализована порядка более чем в 100 государствах. Предусмотрено ...

Потребительский кредит без обеспечения: что это такое

Потребительский кредит без обеспечения предлагают сегодня практически все банки, разберемся, что это такое, каковы особенности потребительского займа без обеспечения. Потребительский кредит без обеспечения – это займ, который предоставляется банком без ...

Самые выгодные банковские карты с кэшбеком

Дебетовые карты с кэшбеком выгодно отличаются от обычных. Их сравнение показывает, какие банковские карты с cash back самые лучшие на сегодня. Дебетовые банковские карты с функцией кэшбек выгодны в любое время, ...

Когда ожидается окончание программы материнского капитала

Время начала этой программы 2007 год. Тогдашний президент РФ Дмитрий Медведев заявил, что её цель: спасение Россию от вымирания. В особо тяжелом положении оказались семьи, воспитывающие 2-х и более детей. ...

Завещание банковского вклада

Если вы приняли решение хранить деньги в банке, непременно продумайте вариант того, что с вами случатся непредвиденные обстоятельства. Важно решить, кто станет следующим обладателем денежных накоплений, уберечь свои средства от ...

Рейтинг@Mail.ru