Не пропусти
Главная » Банки » Как взять ипотеку в Сбербанке

Как взять ипотеку в Сбербанке

Большинство россиян сегодня приобретает жилье в кредит.

счастливый человек, зеленый дом

На рынке ипотечных программ лидирующее место занимает Сбербанк, предлагающий своим клиентам более выгодные условия и доступные проценты в сравнении с прочими банками, а также льготное оформление для отдельных категорий граждан. Как же взять ипотеку в 2016 году? Можно ли рассчитывать на одобрение заявки без первоначального взноса? И какие программы наиболее актуальны для отдельных категорий клиентов?

Основные параметры

Сбер предлагает одни из самых лучших условий для заемщиков, выдвигая при этом достаточно жесткие требования. Это обусловлено необходимостью минимизации рисков невозврата долгов путем привлечения надежных клиентов. Но если у Вас есть время, возможность и желание полностью удовлетворить все выдвигаемые требования по документации, другие предложения можно и не рассматривать, лучше вряд ли найдете.

молодая пара, планировка квартиры

  • Сроки кредитования – максимально увеличены до 30 лет, что в то же время не всегда выгодно для заемщиков. Платежи на 20 лет и 30, в принципе, отличаются не сильно, а платить приходится дольше на 10 лет. Связано это с тем, что в первые годы в основном выплачивается основной «неуменьшаемый» долг, а сами проценты начинают погашаться позже.
  • Статус соискателя – только для граждан России возрастом от 21 года до 75 лет на дату окончания действия договора. Если человек уже достиг пенсионного возраста, на одобрение пенсионеру рассчитывать гораздо сложнее. Оформить можно и в другом городе, не только по месту постоянной прописки.
  • Стаж работы – различается по регионам и в среднем составляет не менее 5 лет с отработкой на последнем месте не менее полугода.
  • Ставка процентов – от 11,4 % до 13,5 % в зависимости от программы.
  • Сумма первоначального взноса – также различается в зависимости от варианта кредитования и составляет от 15 % (готовое жилье) до 20 % (строящееся жилье) и 30 % (на дом и загородную недвижимость).
  • Порядок выплат – практикуется два способа: аннуитетные платежи и дифференцированные. Для справки – необходимо отметить, что первый является более распространенным и применяется в большей части финансовых учреждений. Расчет производится равными суммами на всем сроке действия договора. Минус в том, что сколько бы Вы не платили, погашается немного основного долга и все проценты. Второй способ позволяет в равной степени гасить как само «тело» кредита, так и дисконт по нему. Задолженность при этом с каждым месяцем уменьшается, что дает возможность рассчитаться раньше срока.

К прочим имеющим значение условиям относятся также наличие созаемщика, что может помочь уменьшить платежи по займу на жилье. Кроме того, придется понести такие дополнительные расходы как – оценка объекта, аренда ячейки в банке. Плюсом Сбера является отсутствие расходов на страхование жизни и комиссии за рассмотрение заявки.

Какие документы потребуются

Бизнесмен, документы, подписание контракта

Чтобы заявку одобрили, подготовьте правильно необходимые документы. Существует два пакета документации – с подтверждением доходов и при отсутствии таковых, если официальная зарплата маленькая.

  1. Если работа официальная, потребуется предоставить – заявление-анкету на заемщика и созаемщика; паспорта заемщика и созаемщика; при отсутствии постоянной регистрации справка, подтверждающая временную регистрацию; документы о трудовой занятости и заработной плате (трудовой договор, трудовая книжка или выписка из нее, справка 2-ндфл или по форме банка), а для ИП – налоговая декларация. При залоге недвижимости – документы на квартиру или прочий объект.
  2. Если работа неофициальная, потребуется предоставить – заявление-анкету; паспорт с отметкой о регистрации; дополнительный документ удостоверения личности (права, военный билет или пенсионное удостоверение).

Могут потребоваться и другие документы, которые установлены конкретными программными продуктами. При рассмотрении заявки учитывается также досье клиента (с плохой кредитной историей сложно рассчитывать на одобрение), юридическая чистота объектов недвижимости и правильность оформления.

С чего начать

молодая пара мечтает о собственном доме

Порядок действий для приобретения недвижимости при ипотечном кредитовании:

  • Выберите риэлтерскую компанию.
  • Пройдите процесс рассмотрения и одобрения кредита.
  • Подберите объект недвижимости с учетом всех требований Сбербанка.
  • Получите утверждение подобранного варианта жилой недвижимости.
  • Возьмите на рассмотрение типовой образец ипотечного договора, внимательно изучите его (штрафные санкции, вариант погашения, пункты со звездочками) и подпишите, если все понятно.
  • Получите нотариально оформленное удостоверение и затем представьте в банк.
  • Пройдите государственную регистрацию и страхование объекта.

Если говорить о валюте платежа, специалисты советуют кредитоваться в рублях, так как скачки доллара порой непредсказуемы и могут привести к непомерным платежам при погашении. Помните о том, что по заявке должника можно получить отсрочку на оплату платежей.

Актуальные программы

Молодая семья выбирает квартиру в агентстве недвижимости

  • Молодой семье (не старше 35 лет) Сбер предлагает программу с государственной поддержкой – действует под ставку от 11,4 %, сроком до 30 лет, в рамках местной или федеральной программы, с использованием денежного сертификата на 35-40 % от общей стоимости жилья.
  • Матери одиночке дается возможность использовать в счет погашения материнский капитал –действует в рамках программ по приобретению готового или строящегося жилья.
  • Для военных (не старше 45 лет) представлено специальное предложение – действует под ставку 12,5 % в рамках накопительно-ипотечной программы.

Как видите, предложения Сбербанка весьма разнообразны и каждый заемщик может подобрать именно ему подходящий вариант. Если Вы еще раздумываете и не решаетесь взять займ, изучайте не только отзывы, но и реальную ситуацию на финансовом рынке. Улучшение условий и ощутимое снижение ставок обычно происходит как раз в периоды «застоя» экономики, что наблюдается в России сейчас.

Видео:

Как взять ипотеку в Сбербанке

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как восстановить пин-код банковской карты

Пин-код от банковских карт весьма короток – всего четыре цифры, но всё же бывает и такое, что он забывается. Если вы забыли пин-код и из-за этого не можете получить доступ ...

Способы перевода денег с Теле2 на Теле2

Если спросить о крупнейших компаниях предоставляющих услуги мобильной связи,  то большинство россиян, наверняка назовут МТС, Мегафон и Билайн. Однако на этом список интересных и востребованных провайдеров не заканчиваются, причем – ...

Как проверить баланс карты Альфа-банка

Кредитная карта Альфа банка – уникальный банковский продукт, который дарит своему обладателю ряд преимуществ. Прежде всего, это удобный инструмент для расчета за продукцию и услуги, электронный кошелек для хранения собственных ...

Анализ кредитного договора с целью минимизации рисков заемщика

Анализ кредитного договора проводится с целью выявления нарушений его условий одной из сторон. Заемщики и банки могут проверять выполнение пунктов соглашения и в случае выявления нарушений обращаться в суд на ...

Анализ кредитного договора с целью минимизации рисков заемщика

Анализ кредитного договора проводится с целью выявления нарушений его условий одной из сторон. Заемщики и банки могут проверять выполнение пунктов соглашения и в случае выявления нарушений обращаться в суд на ...

Экспресс деньги в долг только по паспорту с возможностью получить сегодня

Если возникли финансовые трудности и нет возможности получать средства по стандартным банковским программам, то отличным выбором станет экспресс займ на карту. Сейчас подобный вариант пользуется особенной популярностью в нашей стране, ...

Экспресс деньги в долг только по паспорту с возможностью получить сегодня

Если возникли финансовые трудности и нет возможности получать средства по стандартным банковским программам, то отличным выбором станет экспресс займ на карту. Сейчас подобный вариант пользуется особенной популярностью в нашей стране, ...

Как проверить долги перед вылетом за границу

Российские чиновники приняли закон, который запрещает должникам выезжать за границу. Если у гражданина, выезжающего за рубеж, имеются кредитные задолженности, не оплаченные штрафы, или иные долги, то его не выпустят из ...

Как проверить долги перед вылетом за границу

Российские чиновники приняли закон, который запрещает должникам выезжать за границу. Если у гражданина, выезжающего за рубеж, имеются кредитные задолженности, не оплаченные штрафы, или иные долги, то его не выпустят из ...

Как повторно подать заявку кредит в Сбербанке

После подачи заявления на получение кредита, иногда можно получить неожиданный отказ. Разберём, с чем это бывает связано, каким образом правильно вновь обратиться в Сбербанк за ссудой, и когда есть в ...

Комиссия банка: понятие, за что берут, какие комиссии незаконны

Банковская комиссия Комиссия банка это плата за оказание услуг взимаемая банком с клиента. Следует различать понятие комиссия; от понятия штраф; и пени;. Комиссия взимается банками за предоставленные услуги, и ее ...

Микрозайм без процентов на карту онлайн

Можно ли получить займы онлайн под 0 процентов? Наверное, каждый человек в своей жизни думал о том, чтобы взять деньги в займы. Многие известные банки предоставляют такую возможность, но под ...

Что будет с рублем в 2018 году? Мнение экспертов

Пока банкиры примеряют новые проценты депозитов под сегодняшний курс валюты, аналитики пытаются рассмотреть перспективы. Люди, политики, бизнесмены, экономисты желают знать, что будет с рублем в 2016-м и как сложится его ...

Обзор официального сайта МКБ банка

ВНИМАНИЕ! Официальный сайт ПАО Московского Кредитного банка или МКБ расположен по адресу mkb.ru ПАО «Московский кредитный банк» – организация, находящаяся на службе у населения еще с 1992 года. Почти 25 ...

Налогообложение прибыли по банковским вкладам

Российское законодательство предусматривает, что со всех доходов физических лиц должны выплачиваться соответствующие налоги. Если гражданин РФ получает прибыль от размещения накоплений в банке, имеет заработок от продажи жилья или проценты ...

Как выгодней вложить денежные средства в размере 5000 рублей

5000 – небольшая сумма, которая тоже может приносить прибыль. Эти средства можно инвестировать в выгодные предприятия и получать с них свои честные дивиденды. Уровень доходности будет зависеть от степени рискованности ...

Как вывести деньги с Киви кошелька на карту Сбербанка

Киви это весьма популярная в нашей стране система электронных расчетов. И поэтому нет ничего удивительного в том, что все больше людей хотят узнать, а как вывести деньги с киви кошелька ...

Где проверить машину на штрафы ГИБДД 2017 по номеру

В 2015 году официальный сайт ГАИ предоставил автовладельцам услугу, дающую возможность узнать информацию о существующих штрафах ГИБДД в онлайн режиме. Вопрос о том, где посмотреть штрафы ГИБДД по номеру машины один ...

Как перевести деньги с МТС на МТС

Российская компания «Мобильные ТелеСистемы» оказывает ряд телекоммуникационных услуг жителям не только нашего государства, но и людям, проживающим на территории стран СНГ. Беларусь одна из первых начала сотрудничество с этой компанией. ...

Домашние деньги отзывы

Правильный выбор микрофинансовой организации поможет оперативно и без каких-либо проблем рассчитывать на получение нужной суммы средств, на выгодных условиях, оперативно. Одним из МФО, предоставляющим подобную услугу оформления кредита, является ООО ...

Кредиты малому бизнесу от государства: льготный, безвозвратный, гарантия по кредиту

Кредиты малому бизнесу от государства Кредит малому бизнесу от государства это не что иное, как финансовая государственная поддержка субъекта малого предпринимательства. Госфинподдержка малого бизнеса имеет несколько основных направлений, это: льготные ...

Рейтинг@Mail.ru