Не пропусти
Главная » Банки » Ипотека для пенсионеров особенности и условия

Ипотека для пенсионеров особенности и условия

В последние годы политика кредитования пенсионеров во многих банках существенно поменялась. Если раньше получить ипотечный кредит для них было очень сложно, то теперь такие кредиты стали куда доступнее. Благодаря изменениям получить кредит на приобретение вторичного жилья либо квартиру в новом доме, а может и строительство собственного, стало вполне возможно, и некоторые уже этим пользуются. Сроки таких кредитов могут составлять 10-12, а иногда и вплоть до 30 лет. Процентные ставки же примерно от 15 до 20% годовых. Конечно заёмщик должен предоставить полный пакет документов и удовлетворять всем критериям банка, которые в данном случае несколько строже, чем обычно.

Как правило, в условиях ипотечных кредитов для пенсионеров заложен относительно короткий период кредитования, кроме того она должна предусматривать страхование жизни и здоровья. В целом же процесс оформления займа такой же, как и обычно: сначала заполняется заявление, затем собираются документы, а уже после их проверки принимается решение о выдаче либо невыдаче займа.

Ипотечный кредит без первого взноса

Такого рода кредит неплохой шанс на приобретение квартиры даже для человека в годах. Однако непременным условием такого кредита будет залог. Как правило, залогом выступает непосредственно приобретаемая недвижимость. Помимо неё это может быть автомобиль либо другое ценное имущество. Но следует понимать, что по такой программе ставка будет довольно высока по сравнению с кредитом с первым взносом в размере 20-30% от стоимости приобретаемого жилья. То есть нужно быть готовым к изрядной переплате, либо накопить сумму для первого взноса.

Зато взять такой кредит очень просто, ведь не требуется ничего кроме пенсионного удостоверения и российского паспорта, и отсутствие первого взноса является большим плюсом. Перед выдачей кредита банк может некоторое время (неделю или две) изучать документы и кредитную историю потенциального заёмщика, чтобы оценить уровень его платёжеспособности и добросовестность, и лишь после этого будет принято окончательное решение.

Обратная ипотека

В этом случае недвижимость становится залогом, а выдаваемый пенсионеру заём будет пожизненным. После смерти заёмщика кредитор получает недвижимость обратно для продажи с аукциона, таким образом вернув себе деньги и проценты за их использование. Оставшаяся часть суммы будет возвращена родственникам усопшего заёмщика. Таким образом обратная ипотека, фактически, представляет собой альтернативу пожизненной ренте. Если на то будет желание заёмщика договор может быть расторгнут, в таком случае он должен будет вернуть всю сумму займа, а также проценты, после чего недвижимость вернётся в его полную собственность.

Лучше всего для получения кредита быть работающим пенсионером и иметь чистую кредитную историю.

Документы для оформления кредитного договора

Само оформление проходит по обычной схеме, в число необходимых документов входят следующие:

  • паспорт;
  • пенсионное свидетельство;
  • справка из Пенсионного фонда;
  • справка с места работы, форма 2 НДФЛ.

Лучше всего дополнительно уточнить на сайте банка либо в его отделении, какие ещё бумаги сверх этих могут понадобиться. В некоторых случаях это может быть выписка с банковского счёта, для того, чтобы банку было легче оценить насколько клиент платёжеспособен. Эти документы, а также кредитная история и предоставленные данные о поручителях подвергаются особенно пристальной проверке. Как правило, отказ может последовать для людей одиноких, имеющих лишь минимальную пенсию в доходах и без поручителей.

Поручители вообще очень важны – ипотечный кредит пенсионеру, как правило, предоставляется лишь после поручительства другого лица, имеющего хороший уровень доходов. Возможно также наличие созаёмщиков. К ним предъявляются определённые требования. Например, требования Сбербанка таковы: созаёмщик должен быть гражданином Российской Федерации, к моменту погашения долга ему не должно достигнуть 75 лет, постоянная прописка, есть постоянный доход помимо пенсии.

Условия получения ипотеки для пенсионеров

Рассмотрим их на примере Сбербанка. Первое условие: желательность поручителя или созаёмщика – мы уже рассмотрели. Им может стать также и кто-то из родственников, который станет и наследником недвижимости после погашения долга, однако в случае возникновения проблем у заёмщика расплачиваться придётся ему.

Возможно предоставление ипотечного кредита и без поручительства, но в таком случае обязательна страховка жизни и здоровья, поскольку основным риском при кредитовании пенсионеров является их смерть.

Другие условия ипотеки для пенсионеров:

  1. Заём предоставляется только в рублях;
  2. Минимальная процентная ставка 11,9%;
  3. Минимальная сумма кредита от 300 тысяч рублей, максимальная – 85% стоимости приобретаемой недвижимости;
  4. Срок погашения кредита до 30 лет;
  5. Залогом выступает само приобретаемое жильё либо другой объект достаточной ценности;
  6. Система погашения процентов – аннуитет.
  • Ипотека с государственной поддержкой в 2017 году, что ждать?
  • Ипотека под материнский капитал. Что это? Как получить?
  • Микрозайм для пенсионеров
  • Как узнать свои отчисления в пенсионный фонд?
  • Как досрочно погасить ипотечный кредит
  • Как продать квартиру в ипотеке
  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • В каком банке лучше оформить ипотечный кредит под залог недвижимости?
  • Ипотека в Тинькофф банке
  • Как взять ипотеку без первоначального взноса

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Процентные ставки по вкладам для пенсионеров в 2017-2018 году

Вклады для пенсионеров в 2017-2018 году имеют максимальные процентные ставки особенности вкладов физических лиц пенсионеров в Сбербанке, ВТБ 24, Россельхозбанке и других банках. Вклады для пенсионеров на особых условиях и ...

Уменьшение ставок по ипотеке

Президент РФ В. В. Путин пообещал уменьшить ставки по ипотеке до 6%. Это смелое заявление и так сильно понизить барьер вряд ли удастся, но к 2016 ставки действительно пошли вниз на ...

Как восстановить кредитную карту Сбербанка

Для граждан как старшего, так и среднего возрастов, популярнейшим отечественным банком по-прежнему остается Сбербанк. Большой процент держателей зарплатных карт традиционно приходится на долю именно этой кредитной организации. Многие работодатели привыкли ...

Как узнать остаток по кредиту в ВТБ 24

Желаете узнать остаток по своему кредиту в ВТБ 24? Способов узнать остаток долга несколько. И мы расскажем о каждом поподробнее. С помощью интернет-системы Телебанк Чтобы пользоваться приложением «Телебанк ВТБ 24», вам ...

Чем отличается банкомат от терминала Сбербанка

Еще совсем недавно практически все платежи в Сбербанке осуществлялись только через кассы и, чтобы пополнить счет или оплатить коммунальные услуги, гражданам приходилось выстаивать в бесконечных очередях. Сегодня развитие кредитной политики ...

Выгодные вклады в надежных банках под высокие проценты

Выгодные вклады в самых надежных банках топ-10 представлены на этой странице: сравните проценты и выбирайте максимальные ставки и лучшие условия по депозитам. Вклады в надежных банках – это гарантия того, ...

Перевод денег с Уралсиба на Сбербанк

Существует несколько способов перевода собственных денежных средств, выбор которых зависит от типа карты отправителя, от типа карточки получателя и от банков-эмитентов этих карт. Возможны следующие варианты: 1. использование мобильного банкинга; ...

Лизинг в компании Европлан&raquo

«Европлан» – известная российская компания, основной специализацией которой являются автофинансовые услуги. Помимо лизингового сервиса для физических лиц и организаций, здесь предлагают дополнительные наборы: регистрацию ТС, помощь в пути, топливные программы ...

Как выехать за границу с долгами

Мнение по поводу того, что имея задолженность по кредитам банку, можно не выехать за границу не совсем точное и поэтому поводу, существует много мифов. Итак, только решением суда, можно запретить ...

Микрозайм пенсионерам

Пенсионерам довольно сложно получить кредит, нежели человеку средней возрастной категории. Компания, предоставляющая кредит пенсионерам подвергается определенным рискам, что связано в первую очередь с довольно преклонным возрастом заемщиков. Несмотря на это, ...

Как узнать остаток по кредиту в банке Русский стандарт

Схема выдачи кредита и его дальнейшего погашения всегда совпадает, а в отношении проверки баланса и наличия задолженностей по счетам у каждого банка существуют свои собственные методы. Клиенты банка Русский Стандарт ...

Кредит Яндекс Деньги. Как взять деньги в долг на Яндекс кошелек онлайн, быстро и без отказов

Деньги в долг на яндекс деньги. Быстро и без отказов У вас появилась необходимость взять деньги на Яндекс Кошелек в долг, но в этом деле вы новичок? Аккаунт в электронной ...

Контур Эльба бухгалтерия для ИП и ООО

Для многих предпринимателей и небольших компаний ведение бухгалтерии – больной вопрос. Особенно на старте, когда нет лишних средств. Держать бухгалтера в штате накладно с точки зрения зарплаты, не говоря уже ...

Способы вывода и обналичивания средств с Киви кошелька

Популярность платежной электронной системы Киви постоянно увеличивается. Она привлекает своих пользователей удобством и простотой применения, высокими параметрами конфиденциальности. Для многих клиентов она стала не просто комфортной системой, а мерой необходимости. ...

Как через телефон перевести деньги с карты на карту Сбербанка

Перевести деньги с одной карты Сбербанка на другую можно легко, достаточно знать номер только номер карты или номер мобильного телефона другого человека. Многие, наконец, поняли насколько это удобно – не ...

В каком банке можно получить перевод Контакт

Для быстрых и надежных переводов денежных средств предназначена система Контакт. Рассчитана она как на физических, так и на юридических лиц, причем ни тем, ни другим не понадобится открывать расчетные счета. ...

У кого можно взять взаймы если уже имеются кредиты без справок?

С финансовыми трудностями может столкнуться практически каждый. Многие набирают большое количество займов, ищут, где взять кредит, совершенно не думая о возможных последствиях и дальнейшем возврате. Пользоваться услугами банков необходимо грамотно, ...

Страховая выплата по кредиту

Если, потенциальный заемщик хочет взять заем в банке, ему предлагают оформить страховку на всю сумму и срок кредита. Не многие знаю, что это процедура добровольная, и всегда есть возможность отказаться. ...

Рейтинг страховых компаний по ОСАГО и КАСКО в 2018 году

Около 42 млн российских автовладельцев ежегодно приобретают полисы ОСАГО. По КАСКО авториски страхует примерно 5 млн. граждан. При наступлении страхового случая выплату ущерба осуществляет только та компания, в которой куплен ...

Как уйти от долгов, если нечем платить кредит

Если вы по тем или иным причинам больше не можете платить кредит или вам нечем платить кредит, что делать в такой ситуации, как уйти от долгового бремени? Для этого существуют ...

Условия льготного автокредитования

Возобновилась госпрограмма льготного автокредитования сравнительно недавно, в июле месяце 2013 года, но уже сумела снова завоевать умы потенциальных пользователей. Посредством внедрения в практику данного правового решения, для каждого гражданина страны ...

Рейтинг@Mail.ru