Не пропусти
Главная » Адвокаты по кредитам » Что лучше – ипотека или кредит?

Что лучше – ипотека или кредит?

Что лучше взять ипотеку или кредит?

Когда возникает необходимость в получении заемных средств, требуемых для приобретения жилья, часто единственное решение, которое приходит на ум – это ипотека. Для покупки квартиры или дома можно использовать и другие кредитные продукты, например, потребительский заем наличными. Какие преимущества и недостатки у ипотеки перед потребительским кредитом?

Плюсы и минусы ипотечных ссуд на покупку жилья

Как любой кредит, ипотека дает возможность приобрести имущество (отдельную квартиру или собственный дом), не пытаясь перегнать в темпах прироста сбережений, рост цен на недвижимость и уровень инфляции. Отбросив характеристики, которые присущи всем типам займов, оценим специфические условия предоставления ипотечных кредитов.

Начнем с лучших сторон ипотеки:

  • Одни из самых низких процентных ставок по розничным займам именно по ипотечным кредитам. Они могут составлять 10-16,25% годовых, ведь риски невозврата при залоге в банке недвижимости минимальны.
  • Возможность получения субсидий и компенсаций от государства, снижающих ставку до уровня 7-8% годовых.
  • Размер ипотеки зависит от платежеспособности и надежности заемщика.
  • Длительный срок заимствования – до 30 лет, что в сочетании с низкой ставкой, дает небольшие ежемесячные платежи в погашение займа.

Отрицательные черты жилищного кредитования по ипотечным программам:

  1. Огромная переплата за использование заемных средств и обслуживание кредита несколько десятилетий – она может в несколько раз превысить стоимость приобретенной квартиры.
  2. Необходимость внесения первоначального взноса из личных средств в размере 10-30% от стоимости жилья – эту сумму придется накопить.
  3. Большие дополнительные расходы на оформление ипотеки, в частности: оплата услуг сторонних организаций, которые помогут подготовить документы, подобрать подходящий вариант квартиры, провести оценку закладываемой недвижимости, застраховать риски утраты или повреждения и произвести иные сопутствующие действия.
  4. Невозможность взять небольшую сумму по ипотечной программе. Меньше полумиллиона получить по ипотеке затруднительно, поскольку слишком велики накладные расходы банка по ее выдаче, и экономически нерентабельно предоставлять столь малые объемы заемных средств. Если покупаете недорогую квартиру в маленьком городе или дешевый домик в деревне, либо на покупку желанного жилья не хватает совсем немного, банк может отказать в выдаче ипотечного кредита.
  5. Ограничение использования недвижимости до полного погашения займа. Жить в квартире можно, но сдавать ее в аренду, устраивать перепланировку, затевать реконструкцию, дарить или передавать по наследству, регистрировать в ней других членов семьи, возможно лишь с разрешения банка-кредитора.



Не стоит упускать из виду и психологические особенности, которые могут стать причиной дискомфорта и повышенной эмоциональной возбудимости заемщика, оказавшегося в кабале на долгие годы. Усугублять стрессовое состояние может факт, что банк не принимает средства в досрочное погашение займа и без значительных штрафных санкций и ускорить процесс возврата долга нельзя. Такая зависимость от кредитора особенно ярко проявляется при одностороннем изменении условий договора займа и увеличении процентной ставки.

Достоинства и недостатки потребительского кредита на жилье

Можно рассчитать потребительский кредит наличными на покупку квартиры. Некоторые банки предлагают получить на любые цели до нескольких миллионов рублей без оформления в залог приобретаемой недвижимости.

Расскажем о выгодных сторонах покупки жилья за счет средств потребительских займов:

  • Высокая скорость рассмотрения заявки и предоставления средств;
  • Доступность и не такие жесткие требования к потенциальным заемщикам;
  • Минимальный пакет документов;
  • Обеспечением может выступать поручительство;
  • Получить можно любую сумму;
  • Отсутствие необходимости в собственных накоплениях;
  • При грамотно выбранном кредитном продукте – минимальная переплата за использование кредитных средств.
  1. Сравнительно высокая процентная ставка при оформлении нецелевых кредитов наличными – порядка 17-30% годовых.
  2. Трудности при подтверждении платежеспособности – зачастую банки не предусматривают привлечение созаемщиков для увеличения совокупного дохода, который учитывается при расчете предельной суммы заимствования.


Выгода использования средств нецелевого потребительского кредита для покупки жилья очевидна – лучше поднапрячься и быстро выплатить задолженность, чем много лет жить в страхе о возможной потере заложенной по ипотеке квартиры, ежемесячно платя банку за собственность.

Статьи защищены законом об авторских и смежных правах. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на первоисточник.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Cудебная практика по микрозаймам в 2017 году – физических лиц, в пользу заемщика, проценты, под залог недвижимости

Как осуществляется судебная практика по микрозаймам в 2017 году Как осуществляется судебная практика по микрозаймам в 2017 году? Ответственность заёмщика, правовая база, последствия невозврата и перспективы развития института. Институт микрофинансовой ...

Коллекторам запретили звонить должнику – куда жаловаться на коллекторов за звонки? информационно-правовой портал

Навязчивый телефонный терроризм коллекторов и частые визиты по месту регистрации не позволяют должнику вести привычный образ жизни. Находясь в постоянном нервном напряжении и чувствуя психологический дискомфорт, заемщик ищет способы решения ...

Коллекторские агентства: как бороться с коллекторами?

Коллекторские агентства: как бороться с коллекторами? Всем известно что будет, если не платить кредит? С вами свяжутся коллекторские агентства – эта высшая инстанция. После нее кредитная история портится капитально, т.к. ...

Неустойка по кредиту (займу): пени и штрафы, Финансы для Людей

Начисление неустойки по кредиту (займу): что надо знать заёмщику Оформляя кредитный договор, у банка возникает обязанность кредит выдать, а у заемщика, т.е. у вас, кредит погасить согласно графику платежей. За ...

Как избавиться от ипотечного кредита?

Как избавиться от ипотечного кредита на выгодных условиях? Ипотечное кредитование для многих стало реальной возможностью улучшить свои жилищные условия. Но бремя кредитного обязательства на протяжении 10-15 лет могут выдержать не ...

Суд по кредиту, что будет если не платить кредит банку

Банк подал в суд? Без паники! Несоблюдение пунктов кредитного договора рано или поздно приведет к тому, что банк будет вынужден обратиться в суд с целью получить обратно выданные средства, а ...

Долг детей перед своими родителями

Долг детей перед своими родителями В психологической практике часто встречается факт зависимости взрослых детей от мнения, оценок и желаний своих родителей, которые мешают зрелым отпрыскам жить полноценно. «Чти отца и ...

Разговор с коллектором – если коллекторы звонят домой и на работу

Разговор с коллектором На самом деле, не так страшен чёрт, как его малюют! Мы расскажем, как правильно общаться и взаимодействовать с коллекторскими агентствами, чтобы отстоять свои права и наладить уважительное ...

Если не платить Миг Кредит, что будет с просрочкой

Что будет, если не платить по займу в «МигКредит Озаботиться тем, что будет, если не платить по ссуде «Мигкредит, лучше до момента превращения небольшого займа в огромный долг. Идеально решать ...

Постановление правительства РФ от 21-10-2004 573 о порядке и условиях финансирования процедур банкротства отсутствующих должников

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.10.2004 N 573 “О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЦЕДУР БАНКРОТСТВА ОТСУТСТВУЮЩИХ ДОЛЖНИКОВ” В соответствии со статьей 227 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, ...

Как вернуть комиссию по кредиту, Финансы для Людей

Как вернуть комиссию по кредиту? Просто так, от нечего делать, кредиты никто не берет. Не самой распространенной целью кредитования является отпуск или покупка не так уж необходимого автомобиля, да и ...

Должны ли дети оплачивать кредит за отца

Обязаны ли дети платить кредит за родителей? Должны, но теоретически если несовершеннолетние то можно доказать потерю кормильцев и аннулировать хотя бы процент (в теории, на деле – банк всегда прав ...

Сайт обо всем

Звонки коллекторов: как избавиться от звонков коллекторов по долгу

Имеют ли право коллекторы звонить по долгу или такие звонки нарушают закон Имеют ли право коллекторы звонить по долгу Всевозможные кредиты и займы – это прекрасный способ решить внезапно возникшие ...

Нужен ли юрист по банкротству, адвокат по банкротству и прочие лица по сопровождению процедур банкротства физ лица? 25 Февраля 2016 – Банкротство Реструктуризация Кредиты Помощь Липецк

Юрист по банкротству – какая от него польза? Твоя надежда на будущее Прежде чем мы поговорим о данной теме, ответьте для себя на следующие вопросы. Как выгодней купить или снять ...

Что делать, если нечем платить кредит

Не могу платить кредит что делать За последние годы часто приходится слышать от заемщиков: что делать, если нечем платить кредит. Это довольно актуальная проблема, и с ней столкнулись тысячи наших ...

Закон № 230-ФЗ о коллекторах защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности

Закон о коллекторах от 03.07.2016 № 230-ФЗ – "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату долгов" Закон о защите прав и законных интересов физических ...

Как самостоятельно отменить заочное решение суда, Вести права – правовые решения и советы юриста

Как самостоятельно отменить заочное решение суда? В один не очень прекрасный день в ваш почтовый ящик падает решение суда, о котором вы вообще ничего не слышали и даже не получали ...

Плохие; долги пошли на убыль

«Плохие долги пошли на убыль Российские заемщики научились платить по кредитам вовремя Безнадежная просроченная задолженность по кредитам населению в IV квартале прошлого года снизилась до минимумов за последние несколько лет. ...

Мировое соглашение при банкротстве физических лиц, Банкротство в 2017 году

Мировое соглашение при несостоятельности гражданина Многие физические лица, которые планируют пройти через процедуру банкротства, думают, что она предполагает распродажу имущества для погашения задолженности. Но это не так. ФЗ о несостоятельности ...

Мировое соглашение в делах о несостоятельности (банкротстве)

Мировое соглашение в делах о несостоятельности (банкротстве) ГЛАВА 1 Правовое регулирование мирового соглашения по делу о несостоятельности (банкротстве) 1.1 Правовая природа мирового соглашения о несостоятельности, ее определение в условиях действующего ...

Семейное право, Криминальные технологии

Семейное право: зачем и почему нужен юрист по семейным делам Семейное право – отрасль законодательства, которая стоит на особом счету у государства. Это происходит по причине того, что эта отрасль ...

Рейтинг@Mail.ru