Не пропусти
Главная » Адвокаты по кредитам » Что лучше – ипотека или кредит?

Что лучше – ипотека или кредит?

Что лучше взять ипотеку или кредит?

Когда возникает необходимость в получении заемных средств, требуемых для приобретения жилья, часто единственное решение, которое приходит на ум – это ипотека. Для покупки квартиры или дома можно использовать и другие кредитные продукты, например, потребительский заем наличными. Какие преимущества и недостатки у ипотеки перед потребительским кредитом?

Плюсы и минусы ипотечных ссуд на покупку жилья

Как любой кредит, ипотека дает возможность приобрести имущество (отдельную квартиру или собственный дом), не пытаясь перегнать в темпах прироста сбережений, рост цен на недвижимость и уровень инфляции. Отбросив характеристики, которые присущи всем типам займов, оценим специфические условия предоставления ипотечных кредитов.

Начнем с лучших сторон ипотеки:

  • Одни из самых низких процентных ставок по розничным займам именно по ипотечным кредитам. Они могут составлять 10-16,25% годовых, ведь риски невозврата при залоге в банке недвижимости минимальны.
  • Возможность получения субсидий и компенсаций от государства, снижающих ставку до уровня 7-8% годовых.
  • Размер ипотеки зависит от платежеспособности и надежности заемщика.
  • Длительный срок заимствования – до 30 лет, что в сочетании с низкой ставкой, дает небольшие ежемесячные платежи в погашение займа.

Отрицательные черты жилищного кредитования по ипотечным программам:

  1. Огромная переплата за использование заемных средств и обслуживание кредита несколько десятилетий – она может в несколько раз превысить стоимость приобретенной квартиры.
  2. Необходимость внесения первоначального взноса из личных средств в размере 10-30% от стоимости жилья – эту сумму придется накопить.
  3. Большие дополнительные расходы на оформление ипотеки, в частности: оплата услуг сторонних организаций, которые помогут подготовить документы, подобрать подходящий вариант квартиры, провести оценку закладываемой недвижимости, застраховать риски утраты или повреждения и произвести иные сопутствующие действия.
  4. Невозможность взять небольшую сумму по ипотечной программе. Меньше полумиллиона получить по ипотеке затруднительно, поскольку слишком велики накладные расходы банка по ее выдаче, и экономически нерентабельно предоставлять столь малые объемы заемных средств. Если покупаете недорогую квартиру в маленьком городе или дешевый домик в деревне, либо на покупку желанного жилья не хватает совсем немного, банк может отказать в выдаче ипотечного кредита.
  5. Ограничение использования недвижимости до полного погашения займа. Жить в квартире можно, но сдавать ее в аренду, устраивать перепланировку, затевать реконструкцию, дарить или передавать по наследству, регистрировать в ней других членов семьи, возможно лишь с разрешения банка-кредитора.



Не стоит упускать из виду и психологические особенности, которые могут стать причиной дискомфорта и повышенной эмоциональной возбудимости заемщика, оказавшегося в кабале на долгие годы. Усугублять стрессовое состояние может факт, что банк не принимает средства в досрочное погашение займа и без значительных штрафных санкций и ускорить процесс возврата долга нельзя. Такая зависимость от кредитора особенно ярко проявляется при одностороннем изменении условий договора займа и увеличении процентной ставки.

Достоинства и недостатки потребительского кредита на жилье

Можно рассчитать потребительский кредит наличными на покупку квартиры. Некоторые банки предлагают получить на любые цели до нескольких миллионов рублей без оформления в залог приобретаемой недвижимости.

Расскажем о выгодных сторонах покупки жилья за счет средств потребительских займов:

  • Высокая скорость рассмотрения заявки и предоставления средств;
  • Доступность и не такие жесткие требования к потенциальным заемщикам;
  • Минимальный пакет документов;
  • Обеспечением может выступать поручительство;
  • Получить можно любую сумму;
  • Отсутствие необходимости в собственных накоплениях;
  • При грамотно выбранном кредитном продукте – минимальная переплата за использование кредитных средств.
  1. Сравнительно высокая процентная ставка при оформлении нецелевых кредитов наличными – порядка 17-30% годовых.
  2. Трудности при подтверждении платежеспособности – зачастую банки не предусматривают привлечение созаемщиков для увеличения совокупного дохода, который учитывается при расчете предельной суммы заимствования.


Выгода использования средств нецелевого потребительского кредита для покупки жилья очевидна – лучше поднапрячься и быстро выплатить задолженность, чем много лет жить в страхе о возможной потере заложенной по ипотеке квартиры, ежемесячно платя банку за собственность.

Статьи защищены законом об авторских и смежных правах. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на первоисточник.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Карта с Пользой Хоум Кредит банка

Кредитная карта с Пользой “Удачные покупки” Хоум Кредит банка. Подробный обзор, тарифы, условия и отзывы Кредитки Банка Хоум Кредит всегда отличались своей особенной изюминкой (обычно, это повышенный кэшбэк). Вот и ...

Погашение кредита

Погашение кредита. Это надо знать каждому заёмщику! Когда возникает потребность в деньгах, мы думаем только о том, как взять кредит. А вот про погашение кредита, как правило, вопросов не возникает. ...

Как можно договориться с банком после возникновения просрочки по кредиту?

Вы здесь: Главная Кредиты Как можно договориться с банком после возникновения просрочки по кредиту? Как можно договориться с банком после возникновения просрочки по кредиту? Опубликовано: 07 декабря 2012 Большинство заемщиков, ...

Как затянуть суд и не платить банку, Национальное Юридическое Антиколлекторское Бюро laquo;Правильный курс

Как затянуть суд и не платить банку Ситуация, когда заемщик оказывается не в состоянии вернуть банковской организации взятый кредит, в нашей стране является достаточно распространенной. Она имеет несколько вариантов развития: ...

Тело кредита и основной долг по кредиту – это что такое

Что такое тело кредита Перед тем как отправиться в банк за кредитом, хорошенько разберитесь с основными банковскими терминами. Зачем это нужно? А чтобы, читая текст договора и общаясь с банкирами, ...

Новый закон о коллекторах, новые правила работы для коллекторов с 1 января 2017 года, какие права имеют коллекторы в отношении должника по новому закону в 2017 году

Новый закон о коллекторах вступил в силу с 1 января 2017 года: как изменится жизнь должников согласно официальному тексту? С 1 января 2017 г. вступил в силу НОВЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ...

Как остановить начисление процентов по кредитной карте, КредиторПро-2017

Как остановить проценты по кредитной карте Оформи заявку и получи ответ из банка всего за 30 минут → Перед вами встал вопрос о том, каким образом можно остановить бесконечное начисление ...

Возврат комиссии за выдачу кредита, за ведение ссудного счета, Паритет

Возврат банковских комиссий Как вернуть комиссии, которые заемщик уплатил банку? 1) Найти свой кредитный договор (со всеми приложениями, графиками платежей и др.) и квитанции, которые подтверждают оплату комиссий, либо взять ...

Юристы по кредитным вопросам

Юристы по кредитам: что могут, а что нет? Почему услуги юристов по кредитным делам сейчас так востребованы? Главная причина – снижение платежеспособности населения. Экономика страны переживает не лучшие времени, массовые ...

Что будет если не платить кредит 3 года: последствия неуплаты

Что будет если долго не платить кредит — какие будут последствия? Если я не плачу кредит, что делать? В условиях современной экономической нестабильности продолжает расти число людей, неспособных вовремя погашать ...

Кто и как – выбивает – деньги из должника при невыплате кредита

Кто выбивает долги по кредитам и как с ними бороться Главная Статьи Кто и как “выбивает” деньги из должника при невыплате кредита Кто и как “выбивает” деньги из должника при ...

Что будет, если не платить ипотечный кредит?

Что будет, если не платить ипотеку? Своевременное внесение платежей и поддержание надлежащего состояния залога – главные обязанности заемщика по ипотечному кредиту. Но если с выполнением второго пункта проблемы возникают редко, ...

Мировое соглашение в деле о банкротстве гражданина, Арбитражный суд Республики Марий Эл

Арбитражный суд Республики Марий Эл Банкротство граждан Мировое соглашение в деле о банкротстве гражданина 1. В соответствии со статьей 213.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) при рассмотрении дела о банкротстве ...

Наш семейный опыт ипотеки, может будет кому полезно

Как не платить ипотеку – советы и предостережения И вот еще одна молодя ячейка общества решила обзавестись собственным жильем, продав душу дьяволу и взяв ипотеку. Итак начнем по порядку. 1. ...

Как остановить проценты по кредиту через суд, spravka-bel

Как остановить проценты по кредиту через суд Але таку інформацію суди ніколи не витребують.На жаль ,і позичальники цього не знають… 14/08/11 19:11 daniloff eomer2244 22/07/11 12:312 Rossi, 2 eomer2244Т.е. проценты ...

Последствия просрочки срочного займа и микрокредита

Срочный займ и микрокредиты: возможные тяжелые последствия Со стендов, перетяжек, баннеров, из буклетов, раздаваемых на улицах городов, зазывают нас яркие рекламные тексты взять быстрый кредит без залогов, поручителей и каких-либо ...

Курс: Правовое регулирование несостоятельности (банкротства) в Российской Федерации – Мировое соглашение как особая процедура, направленная на прекращение конкурсных отношений – Безумная гонка

Мировое соглашение как процедура банкротства Мировое соглашение как особая процедура, направленная на прекращение конкурсных отношений Мировое соглашение, так же как и внешнее управление, представляет собой меру, направленную на предотвращение экономической ...

Услуги адвоката: Взыскание долгов

Услуги адвоката: Взыскание долгов Досудебное урегулирование, взыскание долгов в суде, взыскание процентов по долгу, взыскание долгов по расписке Досудебное урегулирование долгов В большинстве случаев, при взыскании долгов досудебное урегулирование спора ...

Конкурсное производство и мировое соглашение как отдельная процедура банкротства

Конкурсное производство и мировое соглашение как отдельная процедура банкротства Конкурсное производство– процедура банкротства, применяемая к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Срок конкурсного производства не может превышать ...

Как не платить кредит законно? 6 реальных способов!

6 способов, как не платить кредит законно Каждый заемщик при получении кредита рассчитывает выплатить кредит без просрочек, а то и досрочно. Но случаются ситуации, когда человек теряет доход. В такой ...

Банкротство физических лиц – признаки неплатежеспособности и список документов для обращения в суд

Признание физического лица банкротом – условия и как начать процедуру, судебное решение и последствия Многие россияне, не рассчитав свои возможности, сталкиваются с тем, что не могут выполнять обязательства по погашению ...

Рейтинг@Mail.ru