Не пропусти
Главная » Банки » Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита

Уже много лет ипотечное кредитование является популярным способом приобретения недвижимости или получения средств для постройки жилья. Поскольку это долгосрочный заём, многие люди обращаются именно к такому типу кредитов. Естественно, что эта система имеет свои плюсы и минусы.
Начнём с положительных сторон. Во-первых, это достаточно долгие сроки, которые позволяют детально распланировать бюджет для рациональной выплаты платежей. Это очень важно, так как не всем людям удастся выплатить всю сумму за один раз. Как правило, ипотечный заём берут молодые семьи. Плюс ко всему, кризис и инфляция никак не повлияют на цену приобретаемого жилья.погашение ипотеки

К сожалению, отрицательных сторон также насчитывается немало. Чтобы взять такой кредит необходимо быть морально готовым, поскольку срок выплаты большой. Психологи утверждают, что многие люди тяжело переносят длительное пребывание «в долгу». Семье, скорее всего, придётся переживать материальные трудности, поэтому лучше взвесит все «за» и «против» перед приобретением недвижимости в ипотеку. Особенно часто в тяжёлом положении оказываются заёмщики, процентная ставка кредита которых зависит от рефинансирования. То есть, если экономическая ситуация страны будет отрицательной, то и сумма платежа будет увеличиваться, и наоборот. Такая нестабильность может серьёзно повлиять на платёжеспособность заёмщика.

Совсем недавно правительство приняло решение об утверждении закона, который гласит о возможности досрочного погашения ипотечного кредита. Бывают случаи, когда внезапно у человека появляется дополнительный заработок, и деньги, соответственно, прибавляются. После некоторого времени процесса накопления средств, естественно, заёмщик сразу подумает о погашении долга. Также множество других факторов могут повлиять на желание выплатить кредит. Получение наследства одна из них.
Процедура досрочного погашения состоит всего из нескольких шагов. Сначала заёмщик приводит в известность банк, а именно за месяц до совершения полной выплаты. Затем, по наступлению назначенной даты погашения, кредит выплачивается, имущество полностью переходит к заёмщику.

Также существует схема, когда погашение ипотечного кредита происходит постепенно. Выплачивается основная сумма, а затем кредитополучатель выбирает один из двух способов, по которому дальше отдаёт платежи.

Первый способ, аннуитетная схема, даёт возможность либо уменьшить платёж, но сохранить срок выплаты, либо сократить срок, но сохранить размер выплаты. Для некоторых людей сокращение платежа покажется очень выгодным, но стоит помнить, что придётся сделать перерасчёт, а это займёт определённое количество времени.

Второй способ, дифференцированная схема, предусматривает начисление процента на оставшуюся сумму долга. В этом случае можно сократить платежи, уменьшая размер выплаты ипотечного кредита.

Преимущество в том, что кредитополучатель имеет право выбрать подходящий для него способ самостоятельно. Несмотря на то, что обе схемы кажутся одинаково выгодными, у каждой есть свои позитивные и негативные нюансы. Первая больше подойдёт для тех, кто на 100% уверен, что не случится никаких непредвиденных обстоятельств. Вторая же хорошо защищает в случае внезапных финансовых противоречий.

Досрочное погашение кредита – довольно счастливое событие для заёмщика. Но на радостях не стоит забывать о некоторых важных формальностях: убедитесь, чтобы банк представил документ, в котором прописаны все изменения сроков и выплат; отмените страховку и потребуйте возврат неиспользованных полностью средств. Задумывайтесь о возможности преждевременной выплаты долга ещё при заполнении заявки и обсудите с банком все вопросы по этому поводу.
В конце процедуры банк обязан выдать справку, снимающую с кредитополучателя все обязательства.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Банк ВТБ 24 снижает ставки по кредитам наличными

ВТБ 24 снижает ставки по кредитам наличными. С 10 апреля кредит «Крупный», в рамках которого клиентам доступна сумма от 400 тыс. до 3 млн рублей на срок до пяти лет, ...

Микрозайм мгновенно. Советы по оформлению

Как получить микрозайм мгновенно? Микрофинансовые организации позиционируют себя как кредиторов, которые готовы предоставить займы в самые короткие сроки. Некоторые и вовсе заявляют, что готовы выдать микрозайм мгновенно и без проверок. А ...

Полные реквизиты ОТП банка

ОТП банк — это организация, которая предоставляет различные услуги для частных и юридических лиц. Филиалы банка существуют в более чем 3,5 тысячах городов и поселков нашей страны. Российский ОТП банк ...

Льготное автокредитование 2017 список автомобилей

Несмотря на тот факт, что система автокредитования действует уже не первый год, сегодня отмечается, что на покупку транспортного средства по данной программе решилось сравнительно небольшое число потребителей, всего лишь 14,5 ...

Банк Открытие вклады, карты, кредиты для физических лиц в 2018 году

Богатая история ФК Открытие в 2014 году достигла своего апогея – в ноябре было официально объявлено об окончании реорганизации розничной составляющей банковского бизнеса. В результате банк «Открытие» и НМБ (Новосибирский ...

Виды социального страхования

В истории развития системы российского соцстрахования выделяется несколько основных этапов: 1. появление соцстрахования (1903-1917г.г.); 2. становление системы соцстрахования после революции (1917-1933г.г.); 3. развитие системы соцстрахования и профсоюзных организаций (1933-1990 г.г.); ...

Бизнес-идея на дому

Многие люди задаются вопросом, каким бизнесом заняться? Особенно если, живешь в маленьком городе. Мы решили написать одну идею, которая была реализована ради эксперимента и показала достойный результат. Бизнес-идея на дому ...

Как узнать кредитную историю онлайн бесплатно

Как узнать кредитную историю через Интернет Время, когда чтобы получить отчет по кредитной истории (КИ) приходилось покидать родные стены; прошло. Сегодня узнать свою кредитную историю заемщики могут онлайн или по-простому ...

Обзор кредитных программ Юникредит банка

Юникредит банк – известнейший банк, очень хорошо знакомый для многих футбольных болельщиков по постоянным рекламным роликам в матчах европейского уровня. Давайте, посмотрим, что происходит с предложениями по потребительским кредитам Юникредит ...

Вклады в банках для пенсионеров

С наступлением возраста выхода на пенсию многие люди задумываются о вопросе обеспечения собственного благополучия, выбрать для себя оптимальный способ накопления денежных средств. Стоит проанализировать, в каком банке выгодные клады для ...

Плохая кредитная история: какой банк даст кредит

Какие банки дают кредит с плохой кредитной историей Взять кредит с плохой кредитной историей вполне реально. Все что для этого нужно это лишь не иметь открытых просрочек. Заемщикам с испорченной ...

Волатильность денежной единицы РФ

В последних новостях об экономики РФ можно часто встретить информацию о волатильности рубля (важнейшего статистического показателя денежной единицы). В последнее время она слишком изменчива: то опускается до уровня трехмесячного минимума, ...

Потребительские кредиты Росбанка в 2017-2018 году: выгодные проценты и условия

Потребительский кредит Росбанка в 2017-2018 году: на сколько выгодные проценты и условия займа, как подать в Росбанк онлайн заявку на кредит наличными. Росбанк в 2017-2018 году предлагает клиентам, в том ...

В каких случаях банк продает долг коллекторам?

Благодаря статье 382 Гражданского кодекса, кредиторы вправе передать долг заемщика третьим лицам. Но так происходит не всегда. Также возможен вариант обращения в суд и взыскания с помощью приставов. Давайте разберем ...

Перевод денег с Paypal на Яндекс

Практический каждый гражданин России, который осуществляет денежные переводы в интернете, сталкивался с такой проблемой – как осуществить перевод с PayPal на сервис Яндекс. Деньги? Ни для кого не секрет, что ...

До скольки лет Сбербанк дает кредит пенсионерам

Многим гражданам пенсионного возраста приходилось сталкиваться с нежеланием банков выдавать займы. В особенности это касается крупных сумм, погашение которых может занять 3-5 лет, а то и больше. В этой статье ...

Профессия Антиколлектор. Часть 1: Кто такой антиколлектор и каков круг его интересов

Бурное развитие системы кредитования привело к тому, что многие заемщики не понаслышке знают, кто такие коллекторы и в чем состоит суть деятельности коллекторских агентств. Однако понятие «антиколлектор» пришло в Россию ...

Как взять деньги в долг без паспорта на карту в онлайн режиме?

Еще несколько лет назад выдача займа было весьма сложным процессом. Требовалось собрать множество документов, посетить банк, дождаться вынесения решения. Но теперь получить кредит стало значительно проще, чем раньше. Компании постоянно ...

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

С 2017 года в 72 регионах России налог на недвижимое имущество (дома, квартиры и т.д.) будет начисляться, исходя из кадастровой стоимости (в прочих областях налоговой базой останется инвентаризационная стоимость БТИ). ...

Перевод с карты Альфа-Банка на карту Сбербанка

Возникновение потребности в перемещении средств с карточки Альфа-банка ассоциируется у многих людей с глобальной проблемой. Они тратят много времени на поиск людей, имеющих опыт в сфере управления финансами. Столкновение с ...

Прогноз курса доллара на 2018 год

Курс доллара на 2018 год зависит от многих обстоятельств: цены за нефть, наличия санкций для России, уровня инфляции, экономической обстановки. Эксперты утверждают, что падения стоимости рубля не произойдет. Но можно ...

Рейтинг@Mail.ru